北京市朝阳区青年路西里2号院11号楼商业01（2277㎡）部分房屋出租项目
项目名称 ******青年路西里*号院**号楼商业**（****㎡）部分房屋出租项目 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **富瑞物业管理有限公司 出租方承诺函 **产权交易所： 本转让方现委托 提出申请，将持有的通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原 则，作如下承诺： *、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 挂牌价格 *.**元/平方米/天 出租面积 ****平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 酒店宾馆 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：张经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **富瑞物业管理有限公司 所属集团/主管部门 **首都开发控股（集团）有限公司 出租方联系人 杨城骅 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***青年路西里*号院**号楼-*至*层商业** 房屋使用现状 出租 建筑面积 *****.**平方米 房屋用途 商业 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 会议纪要 批准单位名称 **首都开发控股（集团）有限公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 **北方亚事房地产土地评估有限公司 租金估价 *.*元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、招租范围及面积：******青年路西里国美第一城*号院**号楼-*至*层商业**房屋中的第二层（*）轴至（*）轴部分，建筑面积****平方米。 *、租金调整方式自起租日为起始日期进行计算。 *、现场踏勘由出租方统一组织，请各意向承租方与出租方电话预约后，在规定踏勘时间内到现场踏勘，其他时间出租方不再另行组织，现场踏勘应遵守出租方现场踏勘相关管理规定。意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间（*:**-**:**，双休日和法定节假日除外），踏勘申请联系人：杨城骅，联系电话：***-********。 *、本项目原租户于****年**月*日到期，如确定承租方后，承租方需与原租户协商解决腾退事宜，出租方予以协助，待原租户腾退房屋后，出租方与承租方约定起租日期。如确定承租方后，原租户未及时搬离，导致承租方产生损失的，由承租方承担相应风险及责任。。 *、本项目所在楼层为二层，现一层出入口为其他企业经营酒店的大堂面积，本项目正常出入口为一侧消防通道入口，本项目不具备独立接待大堂。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.**元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 挂牌租金价格为含税租金 拟出租面积(平方米) **** 租赁期 *年 起租日 ****年**月**日 免租期 无 租金调整方式 第*年涨幅*% 租金及押金支付要求 租金支付要求：租金按期支付，每*个月为一期，每期租金应于每期开始前**个法定工作日内支付，直至合同履行完毕。押金支付要求：押金为租赁期内首年*个月标准租金的金额。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 房产使用用途要求 酒店宾馆 是否允许装修改造 否 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *.承租方不得进行转租、转包、拆租、拆包，一经发现视为违约行为，出租方有权无条件收回房屋；在租赁期内不能改变房屋使用用途。 *.承租方愿意接受**富瑞物业经营管理有限公司对房屋使用情况的监督管理。 承租方资格条件 *、意向承租方须为在***依法注册并存续的企业法人。 *、企业注册资本不低于***万元。 *、企业注册成立时间不少于*年。 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容