盘锦市兴隆台区乔家区税务局综合楼5#楼
****百货集团有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月*日*时至****年*月*日*时止（延时顺延）在京东拍卖平台（处置单位：****百货集团有限公司管理人；监督单位：**省****级人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的及起拍价
*.拍卖标的：*******乔家区税务局综合楼*#楼。
房屋坐落
*********路***号
不动产权证号
辽（****）***不动产权第*******号
建筑面积
***.**m&sup*;
土地使用期限
****/**/**至****/**/**
规划用途
商业服务
所在层数
*层
总 层 数
*层
房屋现状
原为丁锐家电维修使用，现已闭店，处于空置状态
房屋结构
钢筋混凝土结构
竣工时间
****年
*.起拍价、保证金及增价幅度：起拍价为人民币*******.**元。保证金：为人民币**万元。竞价增价幅度为人民币*万元或其整数倍/次。
二、咨询、尽职调查的时间与方式
自本公告发布之日起至****年*月*日止（休息日节假日除外）接受咨询。有意者请与管理人联系，管理人将统一安排。
联系人：李朋，联系电话：***********
联系地址：**省*****区**三百总办
三、拍卖标的优先购买权人
拍卖标的若存在优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东账户实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的或资格确认后未参加竞买的，视为放弃优先购买权。
四、对拍卖标的权属或者拍卖行为有异议者，请于竞价活动开始前*个工作日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞价，不参加竞价的请自行关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
*.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价增价幅度为人民币*万元/次或其整数倍/次。竞买人低于起拍价的出价无效。
*.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*.本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款支付
*.拍卖竞价前将通过京东拍卖平台在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金**小时内自动转入管理人指定账户。拍卖余款买受人应在拍卖成交之日起*个工作日内汇款至管理人如下账户，并注明“破产案号(****)辽**破*号，拍卖成交余款” ，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
户 名：****百货集团有限公司管理人
开户行：中国建设银行股份有限公司**分行
账 号：********************
*.债务人财产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。
*.买受人不符合竞拍资格或逾期未足额支付拍卖款的，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人所负债务。如支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其差额的损失赔偿责任。
七、拍卖标的交付
*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇休息日节假日顺延）凭付款凭证及相关主体登记证明、委托手续等原件到管理人处（地址：**省*****区**三百总办）签署《拍卖成交确认书》，并办理交接手续。
买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
在办理过户手续过程中所有相关税、费和所需补缴的税、费均由买受人自行承担，竞买人根据需要自行办理水、电等使用手续，相关费用自理。成交后如需向京东拍卖破产强清平台缴纳软件服务费、手续费等费用，该费用由买受方自行承担。能否办理过户手续、过户需要缴纳的相关税费及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等可能需要较长时间，买受人对此应有充分的认识。竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费金额及其征缴程序。
八、风险提示和特别说明
*、竞买人在竞拍前请务必详细阅读管理人发布的《竞买公告》和《竞买须知》，并遵照《竞买公告》和《竞买须知》内容，详尽调查了解标的物信息（特别是交易税费承担、过户要求等）、进行实地看样、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、鉴于房产标的存在陈旧老化、闲置时间过久等原因，因此在竞买前，竞买人应亲自查看资产之原物，并自行判断不动产品质及*场价值等情况，而不应仅依赖本管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述作出决定。本次拍卖标的标的物以其现状为准，有意者请亲自实地看样并与破产管理人联系查阅相关拍卖资料，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，竞买人应认真、全面考察拍卖标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了解并予以认可，所有标的物均以其现状为准，竞买人一旦竞买视为自愿承担可能存在的一切风险及损失。
*、本次拍卖标的拍卖价格为不含税费价格，拍卖标的权属转移登记由竞买人自行办理，因拍卖标的买卖交易、权属转移登记过程中产生的和需要缴纳支付（包括出卖人一方应当承担缴纳的全部税款和费用在内）的一切税款、费用和滞纳金，全部由竞买人在拍卖成交价款之外另行承担。
*、竞买人另行承担的出卖人一方缴纳的税款和费用包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税、契税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、水利基金、印花税等及过户手续费、权证费等资产出售一切可能需要缴纳的费用。具体费用请竞买人务必于拍卖前至税务、工商等相关单位对拍卖标的欠税情况、过户要求流程、税费缴付标准和起止日期及其他注意事项进行充分咨询了解，竞买人一旦竞买，视为对本条款责任义务予以接受和认可，自愿承担可能存在的一切费用和风险。
*、拍卖标的以交接时的现状为准，管理人提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对拍卖标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次破产资产拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不作调整。
*、网络竞价成功之日起，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由竞买人承担。竞买人逾期接收标的物期间发生的看管、维护拍卖标的物费用（包括但不限于保安服务费用等）或者与拍卖标的有关的支出由竞买人承担。
*、竞价成功后对竞买结果债权人或其他人有异议的应当在标的物交付前向管理人提出，对管理人的解释仍有异议可以向破产受理法院提出或依法处理。
*、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
**、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
**、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
**、标的物按现状拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关法律法规及政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业所得税）、房产税和其他相关费用】，均由买受人一方承担。建筑物构筑物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，管理人不做可办证承诺，也不承担办理建筑物构筑物产权证的任何费用。九、竞买人在参与此次竞价活动前，请认真阅读本公告、《竞拍须知》及所有附件内容，以及相关法律、法规、规章及规范性文件的规定，并安排必要的尽职调查。竞买人支付竞买保证金，即视为其已对拍卖标的实施了审慎的尽职调查，充分了解拍卖文件及相关规定的内容及要求，并承诺自行承担法律责任。
为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在本次竞价活动前如实向京东拍卖平台提供确切的送达地址或主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与京东拍卖平台、管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此产生的法律后果。
十、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：李朋***********
联系地址：**省*****区**三百总办
京东技术咨询电话：**********
此公告将在“京东拍卖”上进行发布，请各竞买人自行关注，网址为:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
****百货集团有限公司管理人
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