宾川县人民法院关于位于宾川县金牛镇全球通大道南侧（然联家居建材商城3-211号）的不动产（变卖）的公告
**省***人民法院关于位于*****镇全球通大道南侧（然联家居建材***-***号）的不动产的变卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下： 案号：（****）云 **** 执***号 一、拍卖标的： 位于*****镇全球通大道南侧（然联家居建材***-***号）的不动产〈不动产权证号：云（****）***不动产权第*******号〉不动产。 瑕疵说明：该标的物以现状移交拍卖，标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院和拍卖方不承担任何责任，实际情况以买受人实地踏勘确认为准。该标的物可能涉及违法、违章部分，竞买成交的由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该标的物存在租赁关系，租赁期限不详，实际情况以买受人实地踏勘确认为准。该标的物目前未腾空，被执行人或案外人有财物在该标的物内，拍卖成交后由被执行人或案外人搬离，若被执行人或案外人不配合搬离，可能存在难以交付的风险。该标的物物业水电等费用欠费不详，实际情况买受人自行咨询承担。可能存在其他本院未掌握的瑕疵等。如拍卖成交，本院提供《拍卖成交裁定书》、《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》后拍卖程序即完结，本院不作产权变更、办证等相关问题的承诺。拍卖标的的实际登记参数（包括但不限于建筑面积等）以过户时登记机关确定的为准。 上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细审查标的物信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 评估价：******.**元，变卖价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。 拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。 二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：竞买人须在标的展示期间认真审查拍卖标的的相关资料并进行实地踏勘，了解标的位置，状况，慎重决定竞拍行为，拍卖人对此不负责任，请竞买人自行判断风险（未进行实地踏勘而报名的视为已踏勘）。竞买人一旦参与竞价，即视为已认可拍卖标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实际为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖价不作调整。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，则办理权属变更登记的时间可能会**，本院对办理权属变更登记时间不作任何承诺。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。 七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于公告发布后**日内前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在竞价结束*个日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。 缴纳方式： *、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**支行，账号：*******************）。填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执***号。 *、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 咨询看样安排联系电话：****-*******。 联系地址：***人民法院 详细信息可在“***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。 ***人民法院 二〇二四年七月十一日