海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕026号202426号)
出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ***西海岸新区南片区C****地块 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： ***西海岸新区南片区C****地块 年限： **年 容积率： *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 *****.** 投资强度： 保证金： *****.****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****.****万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.根据海资规详规〔****〕***号文，该地块需配建*所*班幼儿园，用地面积不小于****平方米，建筑面积不小于****平方米（计容面积）。该地块建筑外立面按照公建化外立面管控，其他规划要求按照地块法定图则及城*设计内容执行。另该地块地下空间结合《西海岸新区南片区地下空间详细规划》要求管控，具体要求详见海资规详规〔****〕***号文附件。*.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
*.凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： (*)在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 (*)在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 *.申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 *.根据《住房城乡建设部 国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本*场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省政府会展楼二楼省公共**交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
***西海岸新区南片区C****地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
七、 其他需要公告的事项：
*.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。 *.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。 *.该宗地拟建设*场化商品住宅项目。 *.该宗地按现状出让。 *.该宗地项目根据《**省商品住宅全装修管理办法（试行）》《商品房销售管理办法》（原建设部令第**号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关规定及*住建局具体要求执行。 *.根据规划设计要求，该地块需配建*所*班幼儿园，用地面积不小于****平方米，建筑面积不小于****平方米（计容面积），幼儿园与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交***政府。 *.按照《关于印发<**省产业用地控制指标>的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该宗地规划用地性质为二类城镇住宅用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于*****.**万元人民币（项目用地投资强度不低于***万元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。竞买人竞得土地后须在*个工作日内与***住建局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 *.土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《***建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 *.土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。 **.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后*个月内动工，动工后*年内竣工。竣工验收后*个月内达产。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 **.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 **.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：***国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士
联系电话：(****)********、********
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
***自然**和规划局