平潭县人民法院关于平潭县潭南湾路东侧3#幢401室房产（第二次拍卖）的公告
网络司法拍卖公告
***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：***潭南湾路东侧*#幢***室房产，房屋建筑面积：***.**平方米。具体情况以现场看样为准。
起拍价：*******元，保证金：******元，增加幅度：****元。
特别提醒：*.本拍品暂未腾空，房屋内有人居住。现状拍卖，腾空周期可能长，购买充分注意房屋腾空风险。
*.本拍品系预售合同备案，建筑面积、使用面积、公摊面积均以最终房屋登记机关登记备案为准，如若涉及房屋面积多退少补问题，请自行与房地产开发商协商处理，相关费用由买受人承担。
二、竞买人条件：
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，统一看样时间：****年*月**日上午**:**-**:**。
咨询电话：****-********，****-********
四、平台设置：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.房屋内可移动物品不属于本次拍卖对象。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、保证金缴交情况：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**自贸试验区**片区分行，账号：***************************)（请注明司法拍卖竞拍款），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-********，****-********（林法官）
监督电话：****-********（施主任）
联系地址：***人民法院执行局
网址:http://sf.taobao.com
***人民法院
二〇二四年八月六日