海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕030号202430号)
出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ***核心**区**湾片区A****地块 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： *** 年限： **年 容积率： *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤***.*** 主要土地用途： 普通商品住房用地(二类) 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房用地(二类) *****.* 零售商业用地 ***.** 城镇社区服务设施用地 ****.** 投资强度： 保证金： ******.****万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ******.***万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.根据***核心**区**湾片区A****地块规划条件，该地块内需配建一所*班托儿所，建筑面积不小于***㎡；配建文化站*处，建筑面积不小于***㎡；配建社区服务站*处，建筑面积不小于***㎡；配建社区卫生服务站*处，建筑面积不小于***㎡；配建老年人日间照料中心*处，建筑面积不小于***㎡；配建超*型菜*场*处，建筑面积不小于***㎡。以上配建设施面积均计容。 *.其他规划要求按照海资规详规〔****〕***号文，以及***核心**区**湾片区A****地块法定图则内容执行。 *.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。 *.本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： *、在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 *、在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《住房城乡建设部 国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本*场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
***核心**区**湾片区A****地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起* 个工作日内与***住房和城乡建设局签订《产业项目发展和用地准入协议》，严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。并在签订《挂牌成交确认书》之日起*个工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内付清全部土地出让价款。 （三）该宗地拟建设*场化商品住宅项目。 （四）该宗地为带规划设计方案挂牌出让，土地竞得人应选择公告文件附件中的规划设计方案。土地竞得人可结合*场情况和产品定位，在保证方案整体规划形态和建筑风貌不发生重大改变的前提下，可对选用设计方案进行优化调整和深化细化。 （五）该宗地按现状出让。 （六）该宗地项目根据《**省商品住宅全装修管理办法（试行）》《商品房销售管理办法》（原建设部令第**号）的规定采用全装修方式交房和执行现房销售，并采用装配式方式建造，具体按照我省装配式建筑相有关规定及***住建局具体要求执行。项目具备现房销售条件后，由开发单位自主定价销售。 （七）按照《关于印发<**省产业用地控制指标>的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该宗地规划用地性质为二类城镇住宅/商业/城镇社区服务设施混合用地，属于房地产业中的城镇住宅用地，该宗地的固定资产投资总额不低于*****万元人民币（项目用地投资强度不低于***万元/亩，不含土地出让价款及有关税费），年度产值及年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《**省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 （八）该地块内需配建一所*班托儿所，建筑面积不小于***㎡；配建文化站*处，建筑面积不小于***㎡；配建社区服务站*处，建筑面积不小于***㎡；配建社区卫生服务站*处，建筑面积不小于***㎡；配建老年人日间照料中心*处，建筑面积不小于***㎡；配建超*型菜*场*处，建筑面积不小于***㎡。根据《**省人民政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》，配建设施应与主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，地块内配建的托儿所、文化站、社区服务站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心在竞得人按照行业标准建设并竣工验收合格后，产权无偿移交******人民政府或区政府指定的职能部门。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《***建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （十）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后**个月内动工，动工后*年内竣工。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：***国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生
联系电话：(****)********、********
开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）
***自然**和规划局