天津市滨海新区人民法院关于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇漳扎村九国用(2015)第06号、九房权证2015字第0019号土地使用权及地上建筑物、构筑物及附着物（变卖）的公告
*****新区人民法院
关于**省*************漳扎镇漳扎村九国用(****)第**号、九房权证****字第****号土地使用权及地上建筑物、构筑物及附着物的变卖公告
*****新区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：*****新区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/***/**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：**省*************漳扎镇漳扎村九国用(****)第**号、九房权证****字第****号土地使用权及地上建筑物、构筑物及附着物，国有土地使用证载土地使用权面积*****.*平方米，土地使用权类型出让，地类（用途）为旅游业，土地使用权终止日期****年*月**日；证载地上建筑物包括不动产单元号为************GB*****F********（以下称*号楼，经勘验部分已拆除部分扩建）、************GB*****F********（以下称*号楼）、************GB*****F********（以下称*号楼）、************GB*****F********（以下称*号楼）、************GB*****F********（以下称*号楼，经勘验已拆除）、************GB*****F********（以下称*号楼，经勘验已拆除）、************GB*****F********（以下称*号楼，经勘验已拆除）的房屋，房屋建筑面积实际评估共计*****.*平方米（不动产登记资料记载建筑面积共计*****.*平方米，拆除***.*平方米，规划许可扩建新增面积****平方米），不动产登记资料记载房屋结构均为钢筋混凝土结构、房屋规划用途均为住宅，房屋产权证书载房屋规划用途为宾馆、登记时间为****年*月**日。该不动产曾进行升级改造，现处于停工状态。不动产登记在公司名下，本院已查封该不动产，该不动产已设立抵押。
各证载及非证载地上建筑物、构筑物及附着物情况详见评估报告。
已知瑕疵说明：有欠费，经咨询供电所截至****年*月*日共欠缴电费约**万元，物业、水、燃气欠费情况不详；目前该不动产已停断水、电、气；该不动产未进行震后房屋安全鉴定；该不动产曾进行升级改造，现处于长期停工状态；不动产登记资料记载房屋规划用途与房屋产权证书载房屋规划不一致，当前部分地上证载建筑物已被拆除并建立非证载建筑物，竞买人在参拍前应自行咨询相关部门该不动产的规划用途、违建登记及范围等信息，本次变卖按现状变卖，不改变违建的违法性，实际情况以相关部门登记为准，如因规划用途、违建等问题导致无法过户的，由买受人自行承担相关风险；不动产内存放有部分建筑材料，成交后买受人需自行将建筑材料交付所有权人或依法自行处置；具体瑕疵以实物现状为准。
变卖价:****.****万元,保证金:****万元,加价幅度:**万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“**同伦拍拍科技有限公司”在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询工作，统一看样时间定于****年*月**日上午**:**—**:**，请有意者于工作时间提前电话预约看样，自行前往看样地点：**省****漳扎镇漳扎村***号，请提前**分钟到达，过时不候，咨询电话:***********（**同伦拍拍科技有限公司）
三、产权转移的税费承担方式：变卖财产产权转移产生的税费（仅限税务和不动产登记管理部门收取税费，包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地出让金）依照法律规定由双方各自承担；买受人需先行垫付应由被执行人承担的税费，属于被执行人依法应缴纳的税款部分，买受人可持税务机关出具的完税证明向人民法院申请从变卖款中予以发还，相关税额以不动产登记机关、税务机关核算为准；产权转移登记手续由买受人自行办理。
水、电、气、热、物业等欠费不属于因网络司法变卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来*****新区人民法院执行局（*****新区**鑫盛商务园*号楼）签署确认悔拍笔录。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无。
六、执行依据法律文书号：(****)津**民初****号民事判决书。
七、尾款支付方式：尾款应在竞价倒计时结束后*个自然日内（含成交当天）缴纳，逾期视为悔拍，在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的物页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。
举报监督电话：***-********
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：***********（**同伦拍拍科技有限公司）、***-********（拍卖组）、***-********（承办法官）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
*****新区人民法院
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