大连万嘉房地产开发有限公司清算组对外第四次处置公告（三台三洋电梯）
竞买公告
**万嘉房地产开发有限公司清算组将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对**万嘉房地产开发有限公司（以下简称万嘉公司）所有的**三洋电梯（三洋有机房VVVF电梯，电梯型号为SYP-**/*.*-VF-CO-*/*）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖依据
****级人民法院（以下简称**中院）于****年**月**日作出（****）辽**清申*号民事裁定书，裁定受理了股东张志勤提起的对万嘉公司进行强制清算的申请，于****年**月**日作出（****）辽**强清*-*号决定书，指定**青松律师事务所担任其清算组。清算过程中，**永通资产评估有限公司接受清算组委托，依据标的物现状对其*场价值进行评估并出具大永评报咨【****】***号《资产评估报告书》。前述《资产评估报告书》对标的物的评估价值仅为本次拍卖起拍价的参考依据，《资产评估报告书》描述与现状不一致时以现状为准。
二、拍卖标的物
标的物权属证明
**万嘉房地产开发有限公司与**中有电梯有限公司签订的电梯销售合同一份（复印件，清算组不掌握原件），合同约定交货日期为****年*月**日。
标的物现状
存放于******沿海街**号一层公建内，尚未安装的三洋有机房VVVF 电梯电机*台（电梯型号为SYP-**/*.*-VF-CO-*/*）以及配件**箱。电梯购置后尚未开箱安装，经现场确认三部电梯电机完整，其余配件情况不详。电梯品牌、型号是否准确、配件是否齐全等均以现场现状为准。
评估基准日为****年**月**日。
本次拍卖标的物为**万嘉房地产开发有限公司**三洋电梯（三洋有机房VVVF电梯，电梯型号为SYP-**/*.*-VF-CO-*/*）。标的物基本情况如下：
对上述标的物权属或其他有异议者，竞价开始*个工作日前与清算组联系，并提交书面异议书附相关证据。清算组有权继续拍卖，除非异议人提供相当于标的物评估价款**%的款物担保或银行、保险公司保函。在异议人提供担保或保函状态下，清算组仍有权继续拍卖。报名者继续参拍的，视为承诺清算组在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则竞买价款无息退还买受人。
三、起拍价、保证金及增加幅度
本次拍卖**电梯整体拍卖，起拍价为*.*****万元，保证金为*万元，增价幅度*.*万元或其整数倍。
四、咨询看样
自本公告刊登之日起至****年*月*日前（法定节假日除外）接受咨询、看样。有意实地看样者请提前*日与清算组预约看样日期，未预约者恕不接待。联系人电话：贾律师***********；晏律师***********。
五、竞买条件
*.具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释、部门规章等对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与清算组联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
*.竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。
六、拍卖方式
*.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币**万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
*.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
*.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。以此类推，直至再无人出价，标的物成交。
七、优先购买权人
*.标的物无已知优先购买权人。如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始*个工作日前向清算组提交合法有效的优先购买权证明，资格经清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
八、保证金、余款支付
*.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。
*.拍卖开始前，清算组有权随时撤回/中止本次拍卖。清算组撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路径无息退回，清算组不承担其他任何责任。
*.买受人应于成交之时起*日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：**万嘉房地产开发有限公司清算组；账号：***************；开户行：**银行股份有限公司**街支行）。缴纳款项时须备注注明：*台电梯竞拍余款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
*.买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、拍卖服务费、京东拍卖平台技术服务费、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，余款归入万嘉公司财产。因买受人悔拍的，清算组可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由悔拍买受人承担不足部分的全部损失。
*.拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的技术服务费的金额及缴纳方式，以拍品详情页面描述为准，由买受人承担。买受人缴纳技术服务费后如需索取发票的，自行联系京东拍卖平台开具。
九、标的物移交、权属变更及税费承担
*.买受人支付全部成交价款、京东拍卖平台技术服务费后，凭付款凭证及相关身份证明材料原件（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到******黄河路***号**街综合楼***室清算组处签署成交文件。
*.签署成交文件后*日内，买受人按清算组通知时间在标的物现场按现状进行实物交接，买受人自此承担拍卖标的物损毁、灭失等后果，自行承担标的物接收后所涉的全部税费。买受人逾期接收标的物的，视为已接收，视为自愿接受前述后果和税费。
*.买受人应于实物交接当日，或至迟*日内，将标的物运输至买受人自有场所，并承担相应费用，期间若发生拍卖标的物损毁、灭失等后果由买受人承担。如不能按期运走标的物，导致标的物所在房间不能按期腾空，由买受人按照***元/日的标准承担房屋占用费用，该费用应于标的物运走前付清。如不足额支付占用费用，清算组有权拒绝买受人提走标的物直至付清日止，如买受人拒提标的物或拒付占用费超过**日，视为悔拍，相关后果同本竞买公告第八条第*款。
*.拍卖成交价格为不含税费价格。因标的物买卖所涉及的所有费用（包括但不限于买方和卖方应缴纳或补缴的各项税、费、罚款等），均由买受人承担。买受人应按照清算组通知时间及金额向清算组足额支付卖方相关税费，否则清算组有权延缓开具发票。
上述一切应缴的具体税费以实际发生额为准，竞买人竞买前应自行向相关主管部门了解。竞买成功后，竞买人不得以任何理由和方式向清算组主张因此次交易而产生的税费等（包括但不限于买方和卖方应缴纳或补缴的各项税、费、罚款等）。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿。
十、风险提示：
*.本拍品未进行现场测试，可能存在不同程度的瑕疵，包括无法启动、机械故障、外观损坏、工具配件及文件资料（含特种设备相关文件）缺失等，管理人按现状进行拍卖，成交后买受人不得以相关理由提出退货或取消该项交易，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。现状是指看样时点标的的品牌、型号、质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.本次拍卖清算组不承担任何税费，所有税费均由买受人承担。
*.清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。竞买人须充分考虑拍卖标的被覆盖、未暴露及难以接触到的部分已知或可能存在的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，相应风险由买受人承担，清算组对以上情况不承担瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.据清算组调查了解，标的物不存在查封登记、抵押登记等，具体情况以职能部门最终认定为准，不影响本次拍卖起拍价、成交结果及成交价款，相应风险由买受人承担，清算组对以上情况不承担瑕疵担保责任。因此影响买受人办理标的物相关手续的，清算组不承担任何责任，也不得因此影响拍卖成交价款和拍卖价款支付时间。
*.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。
*.请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.本拍卖标的物需买受人自行完成拆除并自行提取、自行安装（如需），拆除过程中买受人应当谨慎处理，避免损害第三方的合法权益，如有，相关责任由买受人承担。因拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任，以及风险均由买受人承担。
*.因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能过户所造成的后果由买受人自行承担，管理人不做过户承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规处理。
十一、本次《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。清算组已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。竞价成交后，前述文件自动成为《拍卖成交确认书》或者《买卖合同》的附加条款，自动成为合同双方一致同意的合同约定，对签约双方产生法律约束力。
十三、本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。
联系人：贾律师***********；晏律师***********
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布
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**万嘉房地产开发有限公司清算组
****年*月**日