垣曲县人民法院关于位于运城市垣曲县新城镇青年路南地下商业综合体（建筑面积3872.1㎡）（变卖）的公告
**省***人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：位于********镇青年**地下商业综合体（建筑面积****.*㎡），房屋建成时间****年。房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：二层，估价对象所在层：一层。外装饰为外墙贴瓷砖，安装双扇玻璃地弹门。大厅铺地板砖，墙体贴生态板，天棚为造型石膏板吊顶。*-*号影厅铺地板砖，墙面安装隔音板，天棚为吊顶。卫生间铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚为石膏板吊顶，安装洗手池、便池等卫生洁具。办公区铺地板砖，墙面粉刷墙漆。依据委托方提供的情况说明，该电影院的装修部分不纳入评估范围，特此提醒相关方注意！ 上、下水，强、弱电，通讯，中央空调，照明，消防等设施齐全，布局合理，地理位置优越，交通便利；从房屋整体来看，建筑质量好，有很好的使用价值。 *、估价对象权益状况 依据不动产权证，编号：晋（****）***不动产权第*******号；权利人：***博瑞房地产开发有限公司；共有情况：单独所有；坐落：********镇青年**地下商业综合体电影院；不动产单元号：*************GX*****F********；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/*场化商品房；用途：商服用地/商业服务；面积：*****.**㎡/房屋建筑面积****.*㎡；使用期限：国有建设用地使用权****年*月*日起****年*月*日止。 权利其它状况：房屋结构：钢筋混凝土结构；分摊土地面积：****.**㎡；专有建筑面积：****.**㎡，分摊建筑面积：****.**㎡；房屋总层数：*层，所在层：*层；房屋竣工时间：****年*月**日。 查封状况：依据委托方提供的查封公告，估价对象已于****年*月**日被**省***人民法院查封，查封文号（****）晋****执**号，查封期限为三年，自****年*月**日起至****年*月**日止。 租赁权状况：依据委托方提供的租赁合同，出租方***鑫瑞鑫商贸有限公司将估价对象出租给横店影视股份有限公司**分公司，租赁期限为****年*月**日至****年*月**日止。依据委托方提供的交纳租金开局的电子发票复印件，每月租金为*万元整，证明租金按月交纳，本次估价不考虑租赁权价值。具体租赁内容以租赁合同为准。特此提醒相关方注意！ 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度:*****元(以及其整倍数)。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**省产权交易中心股份有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至****年*月**日**时止（工作日）接受咨询，有意者请与**省产权交易中心股份有限公司联系统一安排看样。**省产权交易中心股份有限公司联系电话：王先生，***********。 三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行营业部，账号：*******************（转款时请备注项目名称）） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。 标的物详情咨询：**省产权交易中心股份有限公司：王先生，***********。 淘宝技术咨询：***-***-**** 法院监督电话：黄法官，*********** 联系地址：*****镇电力东路 **省***人民法院 ****年*月**日