山东省泰安市中级人民法院关于山东省新泰市新汶街道办事处良村一处农村宅基地、配房及室内物品一宗（变卖）的公告
关于**省***新汶街道办事处良村一处农村宅基地及室内物品一宗 变卖的公告 **省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 位于**省***新汶街道办事处良村农村宅基地一处、配房及室内物品一宗，不动产权证书：鲁（****）***不动产权第*******号，登记面积***.**平方米，具体情况详见评估报告，评估价格******元。 房产已由本案依法查封，由本院掌握钥匙。已知瑕疵： *、因本变卖标的物系农村宅基地，根据相关法律法规，需由***新汶街道良村本村集体组织成员竞买；*、供水、供电等欠费由买受人自行了解并承担； 变卖价*****元，竞价幅度****元。 二、竞买人条件：竞买人需是良村村集体经济组织成员，且名下没有宅基地，具体是否符合购房资格，请竞买人自行到***不动产登记机关确认。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自变卖公告发布时起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****-*******）。 四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 五、买受人付清全部价款后，房产由本院协助买受人交付，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，被执行人应负担的本次过户税费可由买受人垫支，在变卖成交后十五个工作日内凭正式的税费发票等材料向法院申请报销。法院将依法审查票据，对可以报销部分予以报销。超过此期间则由买受人自行承担相关费用。 六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日*时前与本院联系。 九、变卖竞价前竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者所付保证金自动转入人民法院账户，变卖余款在变卖成交后五日内缴入法院指定账户(户名:**省****级人民法院，开户银行：中国银行****支行，账号：*******************)。 十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话：****-******* **省****级人民法院 二*二四年九月八日