绵竹市人民法院关于四川绵竹川牛建材有限责任公司名下位于四川省绵竹市九龙镇双石村二组的国有土地使用权及地上无证建构筑物、机器设备、林木等（第一次拍卖）的公告
**省***人民法院
关于网络司法拍卖的声明
本次拍卖由本院直接通过淘宝网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。
**省***人民法院
对****川牛建材有限责任公司名下位于**省*****镇双石村二组的国有土地使用权及地上无证建构筑物、机器设备、林木等的拍卖公告
**省***人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**），户名：***人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物：****川牛建材有限责任公司名下位于**省*****镇双石村二组的国有土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（****）第****号，登记土地面积：*****.**㎡】及地上无证建构筑物、机器设备、林木等。
起拍价：****万元，保证金：***万元，竞价幅度：*万元。
注：标的物评估情况以及标的物财产明细等请参考附件【川恒通评资字（****）***号评估报告】及评估明细表， 评估报告中无证建构筑物面积数据仅为评估中的测量数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格。
标的物土地使用权类型为出让，地类为工业用地，宗地面积：*****.**㎡，土地使用权期限至****年*月**日止。据当事人陈述上述登记土地范围之外，另向当地村委会及村民租赁有约**亩土地作为厂区的一部分。本次拍卖标的物【川恒通评资字（****）***号评估报告固定资产-房屋建筑物评估明细表中序号为**号***.**平方米的“大磨包装机房”】修建在上述租赁土地上，该租赁土地的仅能通过该厂区通行出入，但上述租赁土地不属于本次拍卖范围，拍卖成交后需由竞买人自行与被执行人及出租人处理上述土地租赁事宜，请竞买人注意。
标的物机器设备中储库共**个，储库通过当事人议价方式确定财产处置参考价，**个储库的议价结果为***万，本次拍卖随其他财产一并降价后起拍。标的物以现状拍卖，竞买人参加竞买即视为了解并接受标的物现状，拍卖成交后买受人不得以标的物存在质量问题及瑕疵为由拒绝财产交付，否则按悔拍处理；未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、标的看样时间：****年**月*日，上午*：**—**:**，看样电话：*********** 。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物若有历史欠缴税费的，由买受人自行处理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应被执行人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起**日内，向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本院已于****年*月*日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事宜。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日内前缴入法院指定账户(账户名称：***人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农业银行***支行，账号*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
案件、标的咨询电话：***********；***********
淘宝咨询电话：**********
监督电话：****-*******
网址:https://sf.taobao.com/****/**
拍卖信息可在“淘宝网”上查询。
***人民法院
二〇二四年九月十日