新疆生产建设兵团三坪垦区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区林森国际商住小区(一期)2栋26层1单元2602跃层房产（第二次拍卖）的公告
**生产建设兵团三坪垦区人民法院
关于**************西街***号林森国际商住小区(一期)*栋**层*单元****跃层房产的拍卖公告
**生产建设兵团三坪垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**生产建设兵团三坪垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.******a*QpsEe*；法院账户名：**生产建设兵团三坪垦区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：**************西街***号林森国际商住小区(一期)*栋**层*单元****跃层房产，建筑面积：***.**平方米；评估价：*******.**元。
总层数**层，标的物位于**层；建成年份：****年；建筑结构：钢混结构；房屋户型：顶楼复式，三室三厅一厨两卫；房屋朝向：东西朝向；装修情况：部分房间进行了简单装修，其余部分毛坯；租赁情况：有租赁；房屋用途：住宅；房屋性质：*场化商品房；不动产权证号 (证明)：新（****）*****不动产权第*******号；预售合同号：****预*******；无抵押，被**生产建设兵团三坪垦区人民法院查封。
标的物****北路、西至华源贝域佳府、南至**小区、北至****西街；区域内有**大学**校区、**维吾尔自治区博物馆、**农业大学(老**校区)、**军区总医院、**兵团医院**分院、**工程学院**路校区、天华广场、*****第四十一中学、明珠花卉*场等配套设施。
特备提示：
*.请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的**和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的**机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。
*.截止到****年*月物业、水、电、暖欠费情况不详，请竞买人自行查询（该数值仅供参考，请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询的结果为准）。
起拍价：*******.*元，保证金：******元，加价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予以退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后**日内即****年**月**日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：**生产建设兵团三坪垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司******路支行；账号：***************************；行号：************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：***********（周主任）、***********（李助理）
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
**生产建设兵团三坪垦区人民法院
二〇二四年九月十三日