汶上县人民法院关于汶上县长乐湖小区5号楼4单元4-602室房产（第一次拍卖）的公告
***人民法院关于拍卖*****湖小区*号楼*单元*-***室房产的公告
（可贷款）
***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：*****湖小区*号楼*单元*-***室房产一宗，面积**.**平方米，起拍价：******.*元，保证金:*****元，加价幅度：****元，评估价:******元。
二、拍卖标的介绍：
权利人
吕修霞 杜国
标的名称
*****湖小区*号楼*单元*-***室房产
区域状况
***圣泽大街与宝相寺路交汇处，*****湖小区*号楼*单元*-***室房产
总面积
**.**平方米
评估价
******元
房屋楼层
总层*层；所在*层
用途
住宅
备注：
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
看样时间：自行看样
看样集中地点：标的物所在地
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在地城*限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策及法律规定的仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
*.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、其他相关条件
*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心等相关部门咨询。
*.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的的过户手续，资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及受买人双方需承担的税收依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
*.买受人须承诺，不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、维修基金等其他费用，由买受人承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，需意向竞买人自行咨询并核实，如参与竞买视为自愿承担相应费用及风险。买受人自行办理水、电、气、物管等户名变更手续（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。未明确缴费义务人的其他费用由买受人承担。
*.签署成交确认书和执行裁定书的时间可能依法延误。
八、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，于开拍*日前未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在成交七日（节假日顺延）内缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执***号 *****湖小区*号楼*单元*-***室房产”的拍卖余款。
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。
（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号：*******************）
********、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人到法院进行线下支付。
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
司法拍卖辅助机构：**鑫诺司辅清算事务集团有限公司
贷款咨询电话：***********
淘宝技术咨询：***-***-****
***人民法院
二〇二四年九月十八日