济南市莱芜区人民法院关于济南市莱芜高新区山财大街61号博雅新苑5幢东2单元2002房产、5幢-C1034储藏室（变卖）的公告
*****区人民法院
关于*****高新区山财大街**号博雅新苑*幢东*单元****房产、*幢-C****储藏室的公告
*****区人民法院将于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在*****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：*****区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：*****高新区山财大街**号博雅新苑*幢东*单元****房产、*幢-C****储藏室。
****房产不动产权证书号：*************，建筑面积：***.**平方米，所在层数/总层数：**层/**层，用途：成套住宅；*幢-C****不动产权证书号：*************，建筑面积：*.**平方米，所在层数/总层数：-*层/**层，用途：储藏室。经委托评估，该标的*场价值为*******元。
起拍价：*******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至****年**月**日上午*:**-**:**止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。
三、本次变卖活动变卖期为**日，如有竞买人在**日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价设置延时出价功能，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。变卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
*、房产所在地有限购政策的，买受人应当在变卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并最迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。具体规定以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（****）**号为准，请自行查阅。
*、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
*、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
*.标的物以现状交付。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的一切税费由买受人承担，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，须在本公告发布之日起*个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：*****区人民法院，中国农业银行股份有限公司**分行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
*、拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
　十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
所有关于标的价值问题以评估报告为准。
瑕疵说明：
*、此房现状处置，已查封，有抵押。
*、无钥匙，暂不支持现场看样，有意向购买者请自行到小区查看相似户型看样。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。竞买人或以物抵债申请人应当事先确定在该拍卖房所在地是否具有购房资格，如对自己是否符合购房政策以及对当地限购政策不明的，请联系相关主管部门进行咨询。拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的一切税费由买受人承担，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
*、买受人自行办理水、电、燃气、暖气等户名变更手续，相关费用自理，本院不承担水、电、暖等的瑕疵保证。
*、因纠纷或其他隐性原因引起的产权不能变更登记的，由买受人或承受人自行承担。拍卖完成后有关延迟交付过户可能存在的风险由买受人承担。
*、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起*个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。联系电话：****-********/****-********。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-********
法院咨询电话：****-******** 、********（王法官）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：***-***-****
司法辅助机构——************客服电话：****-********
*****区人民法院 二〇二四年七月三十一日
所含标的物 标的名称：*****高新区博雅新苑*幢东*单元****房产、*幢-C****储藏室
拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=*****D*D**F******B****DB*D*BCE*B