山东省聊城市中级人民法院关于山东省聊城市莘县明天小区4号楼1单元4楼东户（含储藏室）房产一宗(第一次拍卖)的公告
**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省****级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的：**省*****明天小区*号楼*单元*楼东户（含储藏室）房产一宗。 标的详情：该标的房号为*-***，总层数：*层，所在层数：*层，结构：混合结构，用途：住宅；建筑面积：***.**㎡。（所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，详情需自行下载评估报告查看。） 标的物说明：*、该房产位于**明天中学院内，属于**明天中学家属楼，被执行人未能进行确权登记，竞买人竞买成功后，也不具备办理过户登记和确权办证的条件，并且要服从**明天中学对家属楼的后续管理，该房产建筑面积根据**明天中学提供资料得出，与实际建筑面积可能存在误差，请竞买人特别注意。 *、该房产因有被执行人居住且不配合评估，所以室内情况无法确定，不具备查看室内现场的条件，交付时以腾空后室内现状为准。 起拍价：******元，保证金:******元，增价幅度：****元。 二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。 有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： *、法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。 *、本次拍卖法院负责交付标的物。法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题，按现状拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 六、其他相关条件 *、拍卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书。 *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。 拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 意向竞买人应当符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购等相关政策。未咨询的意向竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁**执恢**号拍卖余款”并备注被执行人姓名、交款人姓名或名称。 户名：**省****级人民法院 开户银行：中国建设银行股份有限公司****路支行 帐号：************************** 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-******* 开诚辅拍咨询电话：*********** 开诚辅拍客服电话：***-****-*** 淘宝技术咨询：***-***-**** **省****级人民法院 二〇二五年三月十九日