位于新泰市楼德镇后泗沟涧村（原楼德煤矿）土地使用权及地上附着物一宗
受委托，定于****年*月*日*时在***人民法院第一审判庭（***杏山路***号）通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）依现状对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：位于***楼德镇后泗沟涧村（原楼德煤矿）土地使用权及地上附着物一宗，该宗土地编号为新储****-**号，宗地面积*****平方米，用地性质为工业用地，出让年限**年，与地上附着物捆绑整体现状拍卖，总参考价为****万元，竞买保证金为***万元。
二、竞买人条件：*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的按规定执行。*、提供中国人民银行开具的征信报告。*、竞买人应当具备政府相关部门规定的资质条件，详情请咨询拍卖公司。
三、竞买申请：有意参加竞买者，请于****年*月*日**时之前（以实际到账为准）将竞买保证金缴纳至***人民法院指定账户【户名：***人民法院；账号：************；开户行：中国银行**金斗路支行】。拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金充抵成交价款；拍卖不成交者的竞买保证金，在拍卖会后三个工作日内无息退还。竞买人凭交款的银行受理回单、有效证件及相关材料，于****年*月*日**时前联系拍卖行办理竞买手续。
四、拍卖方式：增价式拍卖。
五、标的展示时间、地点：自公告之日起至****年*月*日**时止，在标的物所在地。
六、公司地址、咨询电话：
**金润拍卖行有限公司（***武警佳苑*#-**号商铺），咨询电话：****-******************
**省康乾拍卖行有限公司（******东岳大街***号），咨询电话：****-******************
**齐鲁瑞丰拍卖有限公司（******青年东路**号办公楼四楼），咨询电话：****-*******************
**金润拍卖行有限公司
**省康乾拍卖行有限公司
**齐鲁瑞丰拍卖有限公司
****年*月**日
竞 买 须 知
第一条 本次拍卖的标的为：
位于***楼德镇后泗沟涧村（原楼德煤矿）土地使用权及地上附着物一宗，该宗土地编号为新储****-**号，宗地面积*****平方米，用地性质为工业用地，出让年限**年，与地上附着物捆绑整体现状拍卖，总参考价为****万元，竞买保证金为***万元。
第二条 竞买人在预展期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，到指定地点查验标的，明确标的范围，并对标的进行谨慎选择。竞买人一经取得竞买资格，即表明其已充分了解情况，已接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得拒绝接受标的。
第三条 拍卖人仅对标的现状进行整体拍卖。标的过户、登记等手续均由买受人自行办理，因办理交割、过户、登记等所有手续所涉及的一切税费及其他相关费用（含委托人所承担的税金），以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。拍卖标的权属变更时的计税基数以产权办理机构的要求为准，买受人自行咨询确认。
第四条 拍卖公司及委托人对上述拍卖标的所做的介绍及评价依据为**德源资产评估事务所提供的评估报告，不作为竞买依据，不构成对拍卖标的的任何担保，拍卖时以现实状况为准，竞买人应仔细审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，一旦应价，买受人不得对标的物现状提出异议，竞买成功后也不得以任何理由拒付成交价款、佣金、软件使用费，拍卖人和委托人均不承担瑕疵责任。
第五条 对竞买人资格的要求：
参加本次拍卖会的竞买人，须是具有合法资格的法人、企业或其他组织。
一、竞买人须提交以下文件：①营业执照复印件；②法定代表人身份证；③法定代表人授权委托书；④授权委托人身份证；（*）缴纳竞买保证金的凭条（须经账户人确认到账）。（*）提供中国人民银行开具的征信报告。以上材料均加盖单位公章。
二、参与报名时限制条件：
*、本次拍卖地块用途仅限于****域内畜禽类粪处理和**化利用（畜禽类粪肥料化、能源化、基料化利用），且年处理和**化利用畜禽类粪能力不低于**万吨。同时，买受人所选用的畜禽类粪处理和**化利用工艺必须是：湿式厌氧工艺采用中温cstr反应器，材质采用双面搪瓷钢板，顶置垂直搅拌机；沼液须采用A/O工艺全量处理。（须同时提供竞买人承诺书、项目立项材料等其他可证明土地用途及粪污处理工艺的证明材料）
*、竞买人需是具有符合下列条件营业执照的企业：企业营业执照的经营范围须包括①经营范围包含但不限于：农林牧渔业废弃物综合利用；生物有机肥料研发；肥料销售；畜禽粪污处理利用等，②该营业执照注册地须在***范围内，且注册成立日期不晚于本标的拍卖公告发布日。（提供营业执照原件、复印件）
*、为保障****域内畜禽类粪处理和**化利用项目所需**万吨原料（畜禽粪污）的供给，要求竞买人或竞买人股东****年度在***直接开展畜禽养殖所产生的粪污量不少于总原料需求量的**%（即自养蓄禽粪污量应大于等于**万吨/年）。换算成养殖量后，****年度，竞买人自养活大猪养殖出栏量不低于**万头，或竞买人自养活肉鸡养殖出栏量不低于****万只，或竞买人自养活肉鸭养殖出栏量不低于****万只。以上养殖量证明材料是由***官方兽医开具的****年度产地检疫证明，不得借用他人相关资质；另外竞买人须提供养殖场及生物资产相关影像资料。
第六条 本次拍卖的网络竞价网址为：https://paimai.caa***.org.cn/。
第七条 本次拍卖的起拍价将在拍卖会当天拍卖会开始前由委托人提交，由拍卖师修改并公布，届时以中国拍卖行业协会网络拍卖平台系统显示为准。
本次拍卖由自由竞价时间和限时竞价时间组成。
拍卖会于****年*月*日*时开始，自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间为*分钟。具体时间以中国拍卖行业协会网络拍卖平台系统显示为准。在自由竞价时间，竞买人可对拍卖标的进行报价，各竞买人的每次有效报价随即成为当前报价。自由竞价时间结束后进入限时竞价时间。限时竞价时间可由多个限时报价时间组成。在每个限时报价时间内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价时间；在一个限时报价时间内如未出现新的有效报价，则当前有效报价成为该次网络竞价活动的最高报价。标的不涉及优先购买权的，最终报价（等于或高于保留价）最高者即成为买受人。
标的涉及优先购买权的，依据《拍卖规则》规定进行拍卖，并确定买受人。
第八条 竞买人在拍卖过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回。
第九条 竞买人报价未达到拍卖标的保留价时，拍卖不能成交。
第十条 拍卖成交后，买受人须在*日内签署《拍卖成交确认书》及电子拍卖笔录等相关资料，买受人姓名或名称应与竞买人登记姓名或名称相符，不予变更，不得反悔。买受人付清全部成交价款、佣金、软件使用费后，在五个工作日内与委托人办理标的移交手续，逾期接收，因标的物产生的一切风险和相关费用，均由买受人承担。
买受人应在拍卖成交后*个工作日内即****年*月**日**时之前将剩余拍卖成交价款汇至《拍卖规则》、《竞买协议》中指定账户；在拍卖成交后*个工作日内即****年*月**日**时之前，将总成交额*%的拍卖佣金分别汇至甲方指定账户（以拍卖成交后甲方分别提供的账户为准）；在拍卖成交后*个工作日内将软件使用费（系统成交金额的*.**%）线上缴纳至中拍平台；并将付款凭证提供给拍卖方，以上各款项均以实际到账时间为准。
第十一条 违约责任
如买受人有下列行为之一的，即构成违约：
*、买受人提供虚假、失实的材料；
*、买受人串通或干扰其他竞买人公平竞争等扰乱正常秩序的；
*、买受人拒绝在《拍卖成交确认书》上签字的；
*、买受人逾期未履行相应付款义务的。
*、买受人未按约定时间交接标的的。
买受人违约的，买受人所缴纳的保证金不予退还，并应按照《拍卖法》等有关法律规定承担违约责任。拍卖人可征得委托人同意将拍卖标的再次拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
买受人违约的，不得参与本标的的再行拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖成交款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及拍卖合理费用。
第十二条 竞买人一经办理竞买手续并参与报价，即表明其已充分了解本须知和《拍卖规则》各项条款，对内容无疑议，并承诺自愿遵守。
特别提示:系统使用中如有任何问题请随时联系拍卖人，联系电话：****-*******。
**金润拍卖行有限公司
**省康乾拍卖行有限公司
**齐鲁瑞丰拍卖有限公司
****年*月**日
位于***楼德镇后泗沟涧村（原楼德煤矿）土地使用权及地上附着物一宗，该宗土地编号为新储****-**号，宗地面积*****平方米，用地性质为工业用地，出让年限**年，与地上附着物捆绑整体现状拍卖，总参考价为****万元，竞买保证金为***万元。拍卖起拍价将在拍卖会当天拍卖会开始前由委托人提交，由拍卖师修改并公布，请谨慎操作。有意竞买者请务必到标的物所在地实地勘察。