日照市岚山区巨峰镇平家村超市租赁权拍卖会
*、本次拍卖买受人须在成交后*个工作日内缴纳第一年度租金，往后每年一付，付款期限不得晚于上年度结束前一个月。 *、本次拍卖买受人缴纳的竞买保证金在成交后转为履约保证金，租赁期满无合同纠纷无息退还。 *、本次拍卖要求买受人不得破坏标的房屋的原有结构，如有损坏，买受人需修复或照价赔偿，拒不履行则委托人有权终止租赁协议，并扣除履约保证金。 *、为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租商铺仅可用于商品销售的超*，商铺必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城*管理部门和村居要求的统一尺寸进行安装。 *、本次拍卖存在优先购买权人（原租赁人），如买受人非优先购买权人，需承担原租赁人已经投入的装饰装修等费用，该费用以第三方评估机构进行评估。 *、本次拍卖要求买受人自行承担标的日常运营产生的水、电、垃圾清理等费用，不得拖欠。要求买受人自行承担门前三包责任，保证环境整洁。 *、本次拍卖要求买受人不得擅自进行动火作业，不得销售违法违规或不符合质量标准的商品，如有纠纷或处罚，需自行处理，委托人概不负责。 ***岚山区巨峰**家村超*租赁权拍卖公告 天宏岚拍【****】***号 受***岚山区巨峰**家村股份经济**社委托，我公司定于****年*月**日**时**分在***公共**交易中心岚山区分中心巨峰工作站使用中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/公开现状拍卖***岚山区巨峰**家村办公室前超*租赁权，共计*个标的，详情如下： 一、拍卖标的基本情况： 序号 标的名称 面积 （㎡） 起拍价 （元/年） 保证金 （元） 租赁 期限 备注 * 平家村办公室前超*租赁权 *** ***** **** *年 展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。 二、竞买手续办理 *、要求竞买人为户籍在***岚山区巨峰**家村的自然人。竞买人参加本次拍卖活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 *、有意竞买者请提前在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/系统实名注册，并于****年*月**日**时**分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：************，账号：******************，开户行：**银行股份有限公司**支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后*个工作日内无息全额退还。 *、竞买人网络报名成功后请于****年*月**日**时**分前联系我公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。 *、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于****年*月**日**时**分在***公共**交易中心岚山区分中心巨峰工作站参加拍卖会。 三、特别提醒 *、本次拍卖买受人须在成交后*个工作日内缴纳第一年度租金，往后每年一付，付款期限不得晚于上年度结束前一个月。 *、本次拍卖买受人缴纳的竞买保证金在成交后转为履约保证金，租赁期满无合同纠纷无息退还。 *、本次拍卖要求买受人不得破坏标的房屋的原有结构，如有损坏，买受人需修复或照价赔偿，拒不履行则委托人有权终止租赁协议，并扣除履约保证金。 *、为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租商铺仅可用于商品销售的超*，商铺必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城*管理部门和村居要求的统一尺寸进行安装。 *、本次拍卖存在优先购买权人（原租赁人），如买受人非优先购买权人，需承担原租赁人已经投入的装饰装修等费用，该费用以第三方评估机构进行评估。 *、本次拍卖要求买受人自行承担标的日常运营产生的水、电、垃圾清理等费用，不得拖欠。要求买受人自行承担门前三包责任，保证环境整洁。 *、本次拍卖要求买受人不得擅自进行动火作业，不得销售违法违规或不符合质量标准的商品，如有纠纷或处罚，需自行处理，委托人概不负责。 四、其他要求 *.买受人应在成交后*个工作日内向委托人足额缴纳拍卖标的价款及拍卖佣金。如因买受人原因未能签订拍卖合同，则其缴纳的竞买保证金不予退还。并按照《拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。”“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”的规定执行。 *.本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，待买受人按要求租赁期满后无纠纷无遗留问题，委托人将保证金全额退还（不计利息）。买受人未按时缴纳拍卖佣金的，拍卖人有权从竞买保证金中扣除，不足部分由买受人补齐。 *.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托方提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。 *、买受人需在成交后缴纳拍卖佣金，收费标准详见竞买协议，并按照拍卖成交额的*.**%另行向中拍平台缴纳软件使用费。 *.其他租赁事宜详见请在报名前自行向委托人咨询。 咨询电话： 委 托 人：***********（秦书记） 拍卖公司：***********（方经理） 公司地址:***安泰国际广场*号楼****室 ************ ****年*月**日 ***岚山区巨峰**家村超*租赁权拍卖 竞 买 须 知 受***岚山区巨峰**家村股份经济**社委托，我公司定于****年*月**日**时**分在***公共**交易中心岚山区分中心巨峰工作站使用中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/公开现状拍卖***岚山区巨峰**家村办公室前超*租赁权，共计*个标的，详情如下： 拍卖标的基本情况： 序号 标的名称 面积 （㎡） 起拍价 （元/年） 保证金 （元） 租赁 期限 备注 * 平家村办公室前超*租赁权 *** ***** **** *年 展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖前一日在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘，费用自理。 本次拍卖按标的展示现状进行拍卖，我公司和委托方对标的数量、质量等不承担瑕疵担保责任。 现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人： 一、本须知依照《中华人民**国民典法》《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。 二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖的标的为：***岚山区巨峰**家村超*租赁权（详见公告）。本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，共计*个标的物，价高者得（标的设有保留价，未达保留价的不能成交）。 四、竞买手续办理 *、要求竞买人为户籍在***岚山区巨峰**家村的自然人。竞买人参加本次拍卖活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 *、有意竞买者请提前在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/系统实名注册，并于****年*月**日**时**分前将规定数额的竞买保证金汇入指定账户（账户名称：************，账号：******************，开户行：**银行股份有限公司**支行，以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注标的名称）。竞买未成功者的保证金于成交公示结束后*个工作日内无息全额退还。 *、竞买人网络报名成功后请于****年*月**日**时**分前联系我公司办理相关竞买登记手续；报名时需持报名材料（自然人报名需提供本人身份证原件及复印件）办理相关竞买登记手续，方可参加竞买。 *、竞买人办理相关竞买登记手续后，请于****年*月**日**时**分在***公共**交易中心岚山区分中心巨峰工作站参加拍卖会。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人提供的拍卖资料，不作为任何保证及承诺，拍卖人按照标的物现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的原样及现状，并对标的物规格、数（重）量、质量、外观、品质状况等信息予以确认，竞买人已了解拍卖标的物存在的所有瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞买人交纳保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。 九、本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，待买受人签订合同并缴纳第一年租金后，委托人将保证金全额退还（不计利息）。 买受人请于拍卖成交之时起*个工作日内支付拍卖成交价（拍卖保证金转为履约金）和拍卖佣金到我公司指定账户。未按时缴纳拍卖佣金的，拍卖人有权从竞买保证金中扣除。 拍卖佣金费用：以实际拍卖成交金额为准，收取佣金详见《竞买协议》。拍卖成交之时起*个工作日内支付拍卖成交价和拍卖佣金。另需向中拍平台支付*.**%软件服务费。 十、买受人逾期未支付拍卖标的价款的，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。 十一、买受人需要在支付全部成交价款及佣金后，方可移交拍卖标的。 十二、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含拍卖佣金及网络拍卖软件使用费。委托人、拍卖人不能向买受人提供拍卖标的的成交款发票，不接受买受人任何理由提出的退换货要求。在拍卖标的物交割、提取等过程中所发生的全部税、费均由买受人承担。 十三、委托人和拍卖人在拍卖会前均已履行标的展示及告知的义务，委托人和拍卖人向竞买人提供的标的拍卖资料，仅供参考，不作成交依据，委托人和拍卖人对其不作任何承诺和担保，竞买人务必在拍卖前到标的进行详细踏勘，接受标的现状方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买，视为认可本次拍卖会的拍卖规则及拍卖标的现状和有关标的的特别说明。竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本次拍卖会中，未成交者或因委托人中止拍卖或撤回拍卖，支付到我公司的竞买保证金于拍卖（或撤拍）之日起*个工作日内扣除相关转账费用后返还（不计利息）。 十五、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询 拍卖公司：************ 拍卖公司地址： **省***安泰国际广场***幢**单元****室 联系人及电话： 委 托 人：***********（秦书记） 拍卖公司：***********（方经理） ************ 特 别 说 明 *、本次拍卖买受人须在成交后*个工作日内缴纳第一年度租金，往后每年一付，付款期限不得晚于上年度结束前一个月。 *、本次拍卖买受人缴纳的竞买保证金在成交后转为履约保证金，租赁期满无合同纠纷无息退还。 *、本次拍卖要求买受人不得破坏标的房屋的原有结构，如有损坏，买受人需修复或照价赔偿，拒不履行则委托人有权终止租赁协议，并扣除履约保证金。 *、为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租商铺仅可用于商品销售的超*，商铺必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城*管理部门和村居要求的统一尺寸进行安装。 *、本次拍卖存在优先购买权人（原租赁人），如买受人非优先购买权人，需承担原租赁人已经投入的装饰装修等费用，该费用以第三方评估机构进行评估。 *、本次拍卖要求买受人自行承担标的日常运营产生的水、电、垃圾清理等费用，不得拖欠。要求买受人自行承担门前三包责任，保证环境整洁。 *、本次拍卖要求买受人不得擅自进行动火作业，不得销售违法违规或不符合质量标准的商品，如有纠纷或处罚，需自行处理，委托人概不负责。 已知悉本《竞买须知》与《特别说明》。 竞买人: 联系方式： 时间： 序号 标的名称 面积 （㎡） 起拍价 （元/年） 保证金 （元） 租赁 期限 备注 * 平家村办公室前超*租赁权 *** ***** **** *年 状态 竞买号 价格 出价时间 成交R****¥**,*** ****年**月**日 **:**:**