荣成市成山镇成大路612号土地使用权及地上建筑物公开处置
****农村商业银行股份有限公司关于***成山镇成大路***号土地使用权及地上建筑物公开处置的公告
****农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日*时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在京东网司法拍卖网络平台上（网址shop.jd.com，户名：****农村商业银行股份有限公司）对***成山镇成大路***号土地使用权及地上建筑物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、竞买标的物：***成山镇成大路***号土地使用权及地上建筑物，土地面积为****.**平方米，地上建筑物约为****.**平方米。
二、重大事项披露 ：*、该资产产权来源于法院裁定，土地使用权已过户至**农商银行名下，成交后在办理不动产权证时所涉及的税费双方按国家规定执行，且我行不承担该资产出售前所欠缴的税费、物业费、水电费、维修费等费用；*、我方依据资产现状出售，买受人需自行了解该抵债资产瑕疵（包括但不限于向当地政府部门、国土**局、规划局、房管部门进行咨询），因房屋修缮、机械维修、水电暖、消防等配套设施维护产生的各项费用均由买受人承担。竞买者请亲自实地查看，未看样的竞买者视为对该资产现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，视为已完全了解并认可标的物现状以及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判决决定自愿以现状竞买该标的*、拍卖成功买受人付清全部价款后，与本行签订《资产转让协议》后办理资产交割手续，因买受人不缴纳相关费用造成无法正常交付或者其他后果由买受人自行承担。
三、挂牌价格：柒拾万元整，保证金：肆万元，加价幅度：壹万元或整倍数。
四、保证金交纳及竞价款余款：
（一）项目竞价前京东拍卖系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在****年*月**日前通过线下交易完成支付。
收款单位：**农商银行资产处置款项
收款账号：*************************
开户行：****农村商业银行股份有限公司
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：无。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日*时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系，电话****-*******。特别批注：网络拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。
七、竞价方式：
本次竞价活动自拍卖开始（以网络时间为准）即可出价，*小时结束拍卖，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人应尽早缴纳保证金，在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况，出现类似情况解释权在京东网，相关争议以京东网的书面解释为准。
八、特别提醒：
（一）标的物以现状为准，****农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用按照国家规定执行。
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）软件服务费：
收费对象
系统成交价（人民币）
收费标准
买受人
不超过*亿元的部分（含*****万）
系统成交价金额的*.*%
超过*亿元至*亿元的部分（含*亿元）
系统成交价金额的*.**%
超过*亿元以上的部分
系统成交价金额的*.**%
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
项目经理联系方式：
咨询电话：****-*******，联系人：单经理
****农村商业银行股份有限公司
****年*月**日