信煜拍卖：聊城市老年大学位于前许街1间及育新街2间商业房3年租赁权拍卖
（一）本次拍卖的以目前现状进行出租；标的租金按照三年总价进行拍卖竞价， 起租日具体时间以签订的《房屋租赁合同》中约**期为准。其中前许街房产 租金支付方式为半年一付，育新街房产租金支付方式为一年一付；下次租金须提前一个月支付；缴纳的租金数额以通知为准，其中第一次租金为自买受人拍卖成交后 * 日内向拍卖人指定账户交清，如买受人（即承租人）逾期支付的，视为违约，管理人有权单方面解除合同（不另行通知），同时由买受人承担经济损失及法律责任。    （二）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。    （三）在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的实际情况，知晓并掌握瑕疵。并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。    （四）参加网络报名时竞买人应仔细阅读中拍平台本场拍卖会“拍卖公告”、“竞买须知”、“重要提示”及相关标的资料并完全接受，如您并不完全知晓或认同全部网上拍卖规则及网上拍卖流程的，请勿点击“同意”或“确定”。一经点击确认，即视为您已无条件接受其约束。    （五）租赁期间，承租人须完全接受出租人的监督和管理；须做好“门前三包”工作，确保门前环境卫生整洁、*容整洁、责任区内的设施整洁；如涉及的营业税收等政府明确收费类项目以及消防、安保、环保、防疫、疫情防控等工作产生的各项费用均由买受人（即承租人）承担。承租人应认真贯彻执行国家的政策法令、法规，严格按照防疫卫生、**消防、环保安全、*场监督等行政管理部门的要求进行日常经营，接受管理和监督。    （六）租赁期内，承租人应须按有关部门的规定建立健全安全管理体系，强化安全生产意识，制**全防范措施，配齐消防设施，及时消除安全隐患，如承租人出现任何安全事故以及因对外承接业务所产生的法律、经济、债权、债务等问题一概由承租人自行解决，与出租人无关。    （七）拍卖标的对应的实际面积、外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保及附属设施的状况以标的交付时的现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。    （八）对拍卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等原因，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 未现场 察看的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的完全确认，责任自负。    （九）承租人对租赁标的进行装修或改造时不得破坏房屋原有主体结构和变动框架结构及承重墙等相关部位；不得擅自拆改水、电、卫生、消防等基础设施，涉及有关装修装潢、水、电、消防等改造项目及增建（含增设）建筑物、附着物的，承租人装修、改造或增建前须向出租人做出书面申请并在出租 人批准后方可实施，装修费用自理，如擅自操作而造成一切后果承租人须承担全部责任。    （十）租赁期内房屋的日常修缮、维护及原有的水、电、消防等公用设备设施的日常维护管理、水电费等由承租人自行负责。做好承租房屋的有关用电用水等安全工作，租赁期间，如在租赁期内发生各种安全事故或造成他人生命财产损失的或因房屋疏于管理而给第三方造成损害的，所有责任与损失由买受人承担。    （十一）租赁期内如因政策原因、公益事业建设、公共设施建设改造等以及不可抗拒因素（如自然灾害、战争等）原因，对承租人经营造成的影响和损失，出租人不做任何补偿；因不可抗力因素等导致无法继续履行合同的，租赁合同自行终止，由管理人提前 * 个月通知承租人，承租人应无条件搬出，双方互不违约、互不承担责任与经济损失；同时买受人必须按要求无条件搬迁，租金按实际租赁期限结算。    （十二）租赁合同终止或期满时，承租人对房屋自行装修、改造及增设建筑物的所有投资，出租人一概不予补偿，房屋装修、改造及增设建筑物等不可回收资产（建筑物、附着物、墙面、地板、洁具、灯具、门窗等）承租人必须维持原状无偿完整转交给出租人，出租人不做任何补偿；归属承租人的可回收资产（家具、空调、电器等）由承租人自行处理。合同到期后 * 日内不清理的则视为放弃该物品，由管理人负责处理，对房屋内的装修不作任何补偿。    （十三）租赁期间，承租人应严格履行签订的《房屋租赁合同》的各项条款，遵守并执行当地政府有关管理部门的管理规定及要求。依照 国家关法律 法 规开展经营活动，并接受当地政府、派出所、社区的管理，不得利用租房从事非法活动，损害公共利益；买受人更不得违法经营。如有出现以上违法情况的由买受人自行承担全部的法律和经济责任。    （十四）标的为不含税的租金价格，出租人不负责给承租人开具税务统一发票，所收取租金只开具收款证明。另外租赁合同届满后，在同等条件下承租人具有优先承租权。 项目编号：XLCCQJY-****-*** ****年*月*上午*：**通过“中拍平台”面向社会公开拍卖***老年大学以下位置的商业房*年租赁权，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的: （一）位于前许街*号大门东临街第*间（自西向东）商业房*年租赁权； （二）位于育新街**号大门东临街第*间（自东向西）商业房*年租赁权； （三）位于育新街**号大门东临街第*间（自东向西）商业房*年租赁权； 以上详见《资产评估报告》、竞买文件及中拍平台标的列表。 二、标的展示： 公告发布之日起至拍卖会前一天止于标的所在地进行展示，竞买人须在展示期内对拍卖标的进行全面了解拍卖标的情况，查验标的，竞买人由于未全面了解拍卖标的所造成损失由其自行负责。 三、竞买资格 中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（非失信）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件。依据国家法律法规不得受让拍卖标的的主体不得参加竞买。竞买人因不符合条件参加竞买的，由其自行承担相应的法律责任。 四、竞买登记： 符合法律法规竞买条件的竞买人须于拍卖会前在“中拍平台”报名，并缴纳竞买保证金，签署竞买文件。竞买人交纳竞买保证金及办理竞买登记是获得竞价资格的前提条件。收取竞买保证金信息如下： 【收款账户名称】************ 【收款账号】**** **** **** **** **** ** 【开户行】**农村信用联社→**农村商业银行股份有限公司兴华支行 【开户行行号】************ 【汇款备注】竞买保证金，如代缴请注明 五、联系方式： 电话：***********（微信号） 地址：***兴华西路**号银领商务中心***室 六、特别提示： 拍卖成交后买受人须向中拍平台缴纳成交价*.**%的软件使用费。 ************ ****年*月**日 一、为规范竞买行为，受 政府部门的 委托（以下简称“委托人”），根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》及有关法律法规，制定本须知。竞买人应在拍卖会前详细阅读，一旦参加竞买即表示竞买人完全理解并自愿接受本须知各项条款的约束，并对自己的竞买行为承担法律责任。 二、本次拍卖会遵循“公开、公平、公正及价高者得”的原则进行 ，一切拍卖活动具备法律效力，竞买人一经参拍即表示认可，须对自己在拍卖活动中的行为负法律责任。 三、本场拍卖标的为***老年大学位于前许街*号大门东临 * 间临街门面房 和育新街**号大门东临街*间门面房 *年租赁权 ，各标的 起拍价 、 竞买保证金数额及加价幅度见拍卖标的列表 。 关于拍卖标的注意事项说明如下： *、本次拍卖标的图片、视频及拍卖人所作的描述等可能有漏掉瑕疵介绍，不能达到实地察看的效果，仅供参考使用，不作为移交的凭证，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的实际存在现状进行受让，不能因此而请求拍卖人承担相应责任。 凡 未现场 察看者请不要参与网络竞买，否则由此造成的经济损失和其他责任自负。 *、拍卖的起拍价、成交价均为净值，不包含其他税费，委托人及拍卖人不能出具成交价款的税票。 *、拍卖人不对拍卖标的任何间接的、附随的、连带的或不可预见的质量减损、价值的减少、费用的增加、标的毁损或灭失承担责任；无论在何种情况下，如出现以上情形全部由买受人自行承担。 *、拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托，竞买人应服从。拍卖成交后，拍卖人收到有关部门对于拍卖标的权利瑕疵的决定而需要撤销拍卖结果或拍卖人接到委托人通知需要撤销拍卖结果的，则可以撤销拍卖结果，拍卖人将收取的成交价款及佣金返还买受人，买受人不得以任何理由向拍卖人及委托人进行追偿和主张权利。 *、拍卖成交后买受人须按照相关法律法规对拍卖标的进行处置，否则须承担因此所带来的一切法律责任。 *、拍卖人将已知晓的瑕疵完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任。 四、按照 “ 依现状进行拍卖“国际惯例，本次拍卖标的以实物现状为准，拍卖人在拍卖会前已对拍卖标的进行了预展，竞买人在展示期间应亲自到展示现场查验、了解拍卖标的，并充分了解拍卖标的权属、现状及瑕疵和使用时将可能遇到的问题等。 五、拍卖人和委托人对拍卖标的的质量、品质及未经发现的潜在瑕疵等不做保证，不承担任何责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受对拍卖标的一切已知和未知瑕疵，不得以不了解为理由反悔，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。 六、 本次拍租房屋经营范围：禁止从事殡葬、娱乐、餐饮、赌博等，以及存在安全隐患、污染环境、产生噪音、扰民、破坏环境卫生、影响居民生活或居民强烈反对的行业；承租人从事经营活动应首先办理齐全经营所需证照，承租人要合法经营，违法责任自负，同时要服从*场监管 、税务、城管等有关部门的管理。 七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应不属于其他相关法律、行政法规及规范性文件中规定的不得购买拍卖标的的主体；否则由此引发的一切责任及后果由竞买人全部承担。意向竞买人在标的 展示 期间，企业法人报名须携带营业执照副本、法定代表人身份证明、法人身份证、授权委托书、受托人身份证原件及复印件、公章及法人手章；自然人报名携带身份证原件及复印件与我公司联系。 八、 关于行使优先购买权： *、 本次拍卖标的优先权人或实际使用者等无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已送达。优先购买权人参加竞买的，应于*** * 年 ** 月* * 日**:**时前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的或优先权确认后未报名参加拍卖的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 *、 优先权人参与竞拍的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先权人竞得；如有更高出价时，而优先权人又不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。 九、竞买人须在*** * 年 ** 月 * *日*时 **分 前向拍卖人指定账户（【收款账户名称】**信 煜 招标拍卖有限公司；【收款账号】**** **** **** **** **** **；【开户行】**农村信用联社→**农村商业银行股份有限公司兴华支行）交纳竞买保证金，竞买保证金以报名截止时间前到账为准。 十、竞买人需自行登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）按步骤完成注册，参拍时企业需注册竞买机构账户，个人需注册竞买个人账户，按照要求上传有效证件完成注册。注册后到拍卖人处办理竞买手续。 十一、未能拍卖成交的竞买人 ，上述已交纳的竞买保证金在拍卖结束后 * 个工作日内，全额无息退还至付款账户。 十 二 、竞买人在规定时间内登录中拍平台，拍卖活动的时间以中拍平台的系统时间为准。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。凡在中拍平台上以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任，中拍平台和拍卖人、委托人不承担任何责任。 十 三 、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求中国拍卖行业协会网络拍卖平台运营方和拍卖人、委托人承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态。 十四、本场拍卖会采取网络拍卖增价方式进行，采用限时、连续、竞争报价的方法，按照“价格优先、时间优先”的原则，选择报价最高者为买受人的交易方式，具有法律效力。 十五、本场拍卖会拍卖标的设有拍卖保留价；当网络最高出价达不到委托方确定的保留价时 ，该应价不发生效力，拍卖不能成交。 十六、网络拍卖会在国家注册拍卖师的主持下进行，主持拍卖师可暂停或启动拍卖、调整竞价时间和加价幅度、中止或终止拍卖活动等；另外拍卖师在主持过程中关于拍卖标的所做出的补充、声明等与本须知具有同等法律效力。 十七、 关于网络竞价及拍卖成交 *、 本次每个拍卖标的网络竞价分为 * 个竞价阶段 ， 即自由竞价阶段 * 分钟 ， 限时竞价阶段 * 分钟 ； 在限时竞价阶段每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟 ，直至无人出价结束 。 *、 竞买人一经应价不得撤回。当其他竞买人有更高出价时，其应价即丧失约束力。 *、网络拍卖开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价；如确定出价点击“出价”按钮，核对无误后再确认出价。 *、 竞买人出价以网络竞价系统记录的时间和数据为准，系统对竞买人的每次成功出价都存有记录。 *、 网络竞价过程中，竞买人要特别注意自己的竞买编号和出价数额，时刻注意出价倒计时剩余时间，提前及时果断的出价，以免错失出价时机。 * 、 网络竞价平台系统限时倒计时结束并不代表拍卖成交； 当网络竞价结束后， 主持拍卖师视最高出价是否超过或达到保留价情况决定是否成交；只有网络竞价 平台系统显示“已成交”才代表该标的拍卖成交，此时网页上出现的最高报价即为本次拍卖标的成交价格 ，其最高出价者即为买受人。 十八 、 拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金自动转为部分成交价款，应于拍卖成交后*日内将通知缴纳款项转到拍卖人指定账户，并按《竞买协议》约定向拍卖人支付拍卖佣金，另向中拍平台支付成交价*.*‰的软件使用费。 当买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或未按时支付拍卖成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退还。同时拍卖人依据《中华人民**国拍卖法》的规定，有权收回拍卖标的，在征得委托人同意后有权将该拍卖标的再行拍卖，再行拍卖时，成交价低于原成交价的，由原买受人依法补足差额，并支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；同时拍卖人有权要求原买受人支付违约赔偿并追究违约原买受人的其他违约责任 的权利。 十九 、 买受人缴清成交价款后 ，拍卖人通知委托人将拍卖标的交付给买受人 （以《拍卖成交标的交割证明》所记载日期为交割完成时间） ，签署租赁合同。 二十、拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量等以交接时现状为准。若有出入，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。且标的交割完成之时起，买受人自行负责拍卖标的的看管，标的物的风险包括但不限于损毁、灭失、遗失、被盗等由买受人承担，与拍卖人和委托人无关。 二十 一 、 拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托， 竞买人应服从。拍卖成交后，拍卖人收到有关部门对于拍卖标的权利瑕疵的决定而需要撤销拍卖结果或拍卖人接到委托人通知需要撤销拍卖结果的，则可以撤销拍卖结果，拍卖人将收取的成交价款及佣金返还买受人，买受人不得以任何理由向拍卖人及委托人进行追偿和主张权利。如果本须知的某条款被宣布为无效，不影响本须知任何其他条款的效力，拍卖人可以在网络拍卖会前根据实际需要随时调整本须知。 二十 二 、买受人须采取合法、合规的方式自行清场入住，清场费用自理。 二十 三 、受人不得以拍卖标的在交割过程中出现障碍或缺少条件为理由反悔。如果拍卖成交后因不可抗力或非拍卖人原因所导致的拍卖标的不能移交或迟延移交的，拍卖人不承担任何责任和各种赔偿要求。拍卖人对成交后的后续事宜不作担保、不承担任何责任。 二十 四 、发生以下情形，视为买受人违约，除其交纳的竞买保证金及其他款项不予退还外，拍卖人有权取消违约者的买受人资格，终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，收回成交的拍卖标的，同时保留通过法律途径向买受人进行追诉的权利。 （*）通过不正当竞争或恶意串通等手段拍卖成交的； （*）拒付或未足额交付拍卖成交款项（含佣金等）或逾期*日以上的； （*）逾期未按照约定受领拍卖标的超过*日的； （*）不按竞买协议内容规定履行相关义务而造成违约或其他情形的；以及有违背其他法律、法规禁止行为给委托人及国家造成重大损失的； 竞买人确认：我方对上述条款已仔细阅读，充分理解，并承诺完全遵守。 **信煜招标拍卖有限责任公司 *** * 年 ** 月 * * 日 标的介绍 标的属性 *、拍卖标的名称：前许街*号大门东临街第*间（自西向东）商业房*年租赁权 *、建筑面积：约**㎡； *、*年租金起拍价：******.**元 *、竞买保证金：*万元 *、加价幅度（暂定）：***元 *、租金支付方式：半年一付 *、经营用途：正常经营（不得经营娱乐、酒吧、餐饮、殡葬等项目及有污染排放的项目） *、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。 *、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。 状态 竞买号 价格 出价时间 没有更多出价记录...