济宁高新技术产业开发区人民法院关于山东省济宁市兖州区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)14#楼2单元602室住宅用途房地产及附属车库（第一次拍卖）的公告
**高新技术产业开发区人民法院 关于拍卖**省*****区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室住宅用途房地产及附属车库（第一次拍卖）公告 **高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：**省*****区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室住宅用途房地产及附属车库 起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。 （一）拍卖标的概况： 拍卖对象范围为**省*****区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室的住宅用途房地产及附属车库，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、室内装修装修。 （二）拍卖对象基本状况 名称 **省*****区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室住宅用途房地产及附属车库。 坐落 *****区**路以南、S***省道以**拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室及*-***号附属车库。 土地使用权基本情况 土地使用权基本情况 规模 根据委托人提供的《不动产登记信息查询结果证明》，拍卖对象土地使用权未分割，共有宗地面积*****㎡。 用途 城镇住宅用地。 地形地势 拍卖对象土地使用权地势平坦，地质和土壤承载条件较好。 开发程度 红线外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气）。 建筑物基本状况 规模 根据《不动产登记信息查询结果证明》、《山拖棚户区改造工程项目商品房预销售合同》，结合现场勘查情况，拍卖对象房屋所属建筑物总层数为*层，拍卖对象位于第*层，拍卖对象房屋建筑面积**.**㎡，混合结构，附属车库编号*-***号，建筑面积**.**㎡。 用途 住宅。 权属 根据《不动产登记信息查询结果证明》（****年*月**日出具），拍卖对象房屋权利人为*****区怡园房地产开发有限责任公司，根据委托人《山拖棚户区改造工程项目商品房预销售合同》（合同编号：************号；****年*月**日签订）,拍卖对象房屋及附属车库由*****区怡园房地产开发有限责任公司预售于刘庆生，但尚未办理相应产权登记手续。 建筑结构 混合结构。 设施设备 配备水电、消防、监控等设施设备。委估对象所在幢内部设有步行梯，未安装电梯，配套基本满足日常居住需求。 装饰装修及空间布局 外墙乳胶漆，室内毛坯，空间布局合理。 维护状况 房屋建筑物整体维护情况尚可。 二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。 看样时间：（请自行看样）。 看样集中地点：（标的物所在地）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 六、其他相关条件 *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。 *．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。 拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号**省*****区山拖棚户区改造安置楼(馨安嘉园)**#楼*单元***室住宅用途房地产及附属车库拍卖余款。” 户名：**高新技术产业开发区人民法院 开户银行：中信银行股份有限公司**火炬路支行 帐号：******************* 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 温馨提示： 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：****-*******。 支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。 联系地址：***高新区廖河路与山河路交汇处**高新技术产业开发区人民法院执行局。 司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司 ***********。 **司辅客服电话：***-***-**** 竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 **省**高新技术产业开发区人民法院 二〇二五年二月二十四日