嘉祥县人民法院关于嘉祥县刘山村北、凤凰山东山东圣丰种业科技有限公司1-4号楼房地产及地上附属物一宗（变卖）的公告
***人民法院 关于变卖***刘山村北、******圣丰种业科技有限公司*-*号楼房地产及地上附属物一宗的公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、变卖标的：***刘山村北、******圣丰种业科技有限公司*-*号楼房地产及地上附属物一宗 变卖价：********.**元，保证金:*******元，增价幅度：******元，评估价：********.**元。 *.变卖对象范围： ***刘山村北、******圣丰种业科技有限公司*-*号楼房地产及地上附属物一宗，其中房屋总建筑面积*****.**㎡，本次拍卖工业用地使用权面积为*****㎡（证载土地总面积*****㎡，买受人需自行办理土地分割手续）。 *.变卖对象基本状况： 类别 序号 名称 结构 层数 面积 （数量） 单位 实体状况 房产 * *号楼 混合 *-*层 ****.** m&sup*; 外墙面贴墙砖，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，地面铺设瓷砖，石膏板吊顶，塑钢窗户，步梯联通，布局东西走廊，南北房间，维护保养状况良好 * *号楼 混合 *-*层 ***.** m&sup*; 外墙面贴墙砖，室内墙面粉刷乳胶漆，地面铺设瓷砖，塑钢窗户，步梯联通，布局东西走廊，南北房间，维护保养状况一般 * *号楼 混合 *-*层 ***.** m&sup*; 外墙面贴墙砖，室内墙面粉刷乳胶漆，地面铺设瓷砖，塑钢窗户，步梯联通，布局东西走廊，南北房间，二层雨水侵蚀，乳胶漆脱落，维护保养状况较差 * *号楼办公楼*-*层 混合 *-*层 ****.** m&sup*; 干挂石材外墙，入户玻璃门，室内墙面粘贴墙砖，地面铺设瓷砖，石膏板吊顶及铝板吊顶，中央空调，设有一部电梯及步梯联通。*层大厅跃层，西部区域为展厅，东部阶梯式报告厅，*层西侧设置无菌实验室，*-*层布局为东西走廊，南北两侧设置独立房间，维护保养状况较好 * *号楼办公楼*层 混合 第*层 ***.* m&sup*; 外墙粉刷涂料，用于存放设备，室内毛坯，水泥地面，塑钢窗户 * *号楼办公楼地下*层 混合 -*层 ***.* m&sup*; 保鲜库（低温种子库）维护保养状况较好 * 砖混房屋 砖混 一层 **.* m&sup*; 外墙粉刷涂料，未进入室内 * 冷库 砖混 一层 **.* m&sup*; 外墙粉刷涂料，未进入室内 * 彩钢棚 简易 一层 ***.* m&sup*; 彩钢板顶，塑钢窗户 ** 凉棚 简易 一层 **.* m&sup*; -- 小计 *****.** m&sup*; 土地 * **圣丰种业科技有限公司土地 工业 ***** m&sup*; 土地形状较规则，地形平整，地势平坦，五通一平 附属物 * 冬青绿化带 -- *** m&sup*; * 竹林 -- *** m&sup*; * 玉兰 -- * 棵 * 法桐 -- ** 棵 * 白蜡（***px） -- ** 棵 * 白蜡（***px） -- ** 棵 * 女贞（***px） -- ** 棵 * 女贞（***px） -- ** 棵 * 女贞（***px） -- * 棵 ** 月季花丛 -- ** 丛 ** 紫薇 -- ** 棵 ** 石榴（盛果） -- ** 棵 ** 柿子（盛果） -- * 棵 ** 桃树（初果） -- * 棵 ** 杨树（***px） -- * 棵 ** 杨树（***px） -- * 棵 ** 杜仲 -- * 棵 ** **（***px） -- * 棵 ** 苦楝树（***px） -- * 棵 ** 变压器 -- * 个 ** 灯杆（*米) -- * 个 ** 灯杆（*米) -- * 个 ** 灯杆(**米） -- * 个 ** 圆形水池 -- *** ㎡ ** 造型龙雕塑 -- * 个 ** 花砖地面 -- *** ㎡ ** 硬化路面 -- **** ㎡ 变卖对象证载状况： 估价对象 坐落 产权证号 权利人 共有情况 用途 使用权类型 终止日期 证载房产 *号楼 ***刘山村北、******圣丰种业科技有限公司*-*号楼 鲁（****）***不动产权第*******号 **圣丰种业科技有限公司 单独所有 办公 *号楼 办公 *号楼 办公 *号楼办公楼*-*层 办公 土地 **圣丰种业科技有限公司土地 工业用地 出让 ****年**月**日 详情见评估报告及资产明细表 *.地理位置与周围环境: 变卖对象位于*****北部，南临嘉北路，东临**路，区域交通通达度好，多条主次干道，路网发达，交通畅达，出行便捷。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户则可加价参与竞买，竞买结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的票据等资料。 *.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在地城*限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。 *.变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 *.变卖标的物*号楼*楼四间办公室、*号楼***室及*号楼*层东部全部房屋、*号楼*楼东南***平方米房屋、专家公寓*间、*号楼*间办公室；*号楼*间办公室；*号楼*间办公室、*号楼*楼西南*间办公室、*号楼六楼东南*办公室、*号楼六楼西南*间办公室；*号楼挂藏室*层、西北角*.**亩场地及*号办公楼前院子和餐厅东侧院子合同显示存有租赁，具体转租情况需买受人与承租人自行协商，协商不成的可通过相关法律途径解决，不包含在本次执行范围内。 *.变卖标的物*号楼*层及五层建有国家级实验室；*号楼负一层建有气候室、种质**库，需待研发项目结束后方可交付，具体时间尚不能确定。 *.涉案证载土地总面积为*****㎡，本次变卖土地使用权面积为*****㎡，竞买人需到有关部门咨询并自行办理土地分割手续，且需承担登记不能或不成等相关风险。 五、其他相关条件 *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心等相关部门咨询。 *．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。变卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *.买受人须承诺，标的的转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法院法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。 *.变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人核实并承担。 六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起*个工作日内前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占有人等，自本公告发布之日起满五日视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 九、竞买人报名参与变卖的，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号***刘山村北、******圣丰种业科技有限公司*-*号楼房地产及地上附属物一宗的变卖余款”并在十五个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***人民法院执行局（***中心街***号）签署《成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：***人民法院， 开户银行：中国银行股份有限公司**支行 账号：******************* *.未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：楚遵安****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 司法拍卖辅助机构：**鑫诺司辅清算事务集团有限公司****-******* /***********（拍卖流程及贷款咨询） 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 ***人民法院 二〇二五年四月一日