青岛市市北区山东路117号3号楼2-2801
协议编号：
协议编号：
竞 买 协 议
拍卖人（甲方）：****拍卖行有限公司
竞买人（乙方）：
依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方就乙方参与竞买事宜达成如下协议：
乙方参加****年*月*日上午**时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa***.org.cn/)举行的拍卖会，拍卖标的为：********路***号*号楼*单元****室房产,参考价***.**万元。
二、乙方已经在拍卖公告规定的展示时间内详细了解拍卖标的现状，并实地查看了标的。拍卖标的以公开展示时的现状为准，委托方及甲方不承担瑕疵担保责任。
三、拍卖会的拍卖方式为：在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa***.org.cn/）进行网络增价拍卖。
四、竞买保证金。乙方同意并缴纳人民币（大写）贰拾万元(小写）******.**元 )，作为竞买保证金。竞买成功的，保证金可以抵顶成交价款和拍卖佣金。竞买不成功的，甲方应于拍卖会结束后*个工作日内全额无息退还给乙方。
五、拍卖佣金及拍卖平台软件使用费。*、乙方向甲方支付成交价款*%的拍卖佣金，可以从保证金中扣除。*、乙方按成交价款的*.**%自行向中拍平台支付软件使用费。
六、乙方详细阅读《拍卖规则及竞买须知》并对各条款已作全面准确的理解和认可，因乙方理解有误而导致的损失，由乙方承担。拍卖前委托人如按法律、法规的有关规定撤回委托，乙方应服从。
七、若乙方竞买成功，应遵守下列约定：
*、拍卖成交后，买受人需在*个工作日内到****拍卖行有限公司办理《成交确认书》及其他拍卖文件的签署手续。
*、乙方同意自成交之日起*日内向甲方指定账号付清全部成交价款及拍卖佣金。逾期乙方将按银行同期借款利率交纳违约金。
*、若乙方反悔，须承担重新拍卖时拍卖的价款低于原拍卖价款形成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，并优先从保证金中扣除。
*、乙方在付清全部成交价款和佣金**日内，由委托人和买受人办理标的移交,拍卖标的的安全保管责任一并移交。 买受人自行承担拍卖标的交接后所产生的安全责任和费用。
八、在履行过程中若发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可到有管辖权的人民法院起诉。
九、本协议经双方签章后生效，一式二 份，双方各执一份。
附：拍卖规则及竞买须知
甲方 (签章)：****拍卖行有限公司代表人：李乃华
联系电话：****-******** **********************
乙方（签章）：
代理人：姓名 身份证号：
联系电话：
****年 **月**日
房产拍 卖 公 告
（****-**）
接受委托，定于****年*月*日上午**时，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa***.org.cn/），第二次公开拍卖位于********路***号*号楼*单元****室房产，建筑面积***.**平方米（地暖、天然气，双证齐全），参考价***.**万元，保证金**万元。该房屋地处***区中心繁华地段，交通便利，购物方便。有意竞买者，可与我公司联系、咨询、查看标的物，并于****年*月*日下午**时前将保证金汇至指定账户（户名：****拍卖行有限公司，开户行：中国银行股份有限公司**分行**支行，账号：************），持有效证件和银行出具的相关证明到我公司办理竞买登记手续（不成交保证金全额退还、不计利息）。
特别提醒：此次拍卖的房产以现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买成功后，买受人自行办理土地、房产等过户手续，相关税费由买受人承担。
展示地点：********路***号*号楼*单元****室
展示时间：****年*月*日-*日上午*时至下午*时。
公司地址：*****区花园北路**号
联系电话：****-*******************
****拍卖行有限公司
****年**月**日
拍卖规则及竞买须知
一、本规则根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规，并遵循“公开、公平、 公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。
二、****年*月*日上午**时的拍卖会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(https://paimai.caa***.org.cn/)进行。竞买人应自行注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会视为同意本拍卖规则。如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、中国拍卖行业协会网络拍卖平台出现故障、 黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行，委托人和拍卖人不承担任何责任。
三、拍卖标的：********路***号*号楼*单元****室房产,参考价***.**万元。
四、本次拍卖按标的现状进行，并已公开展示。拍卖人对拍卖标的品质可能存在的瑕疵不做任何保证，不承担瑕疵担保责任。竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定拍卖标的的质量，拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。如拍卖标的实物与拍卖标的相关资料不符，不影响拍卖效力，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变，委托人和拍卖人不承担任何责任。
五、本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价；竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔。
六、拍卖师在拍卖平台中设置加价幅度，竞买人可根据加价幅度进行报价。竞买人报价的位数，（例如出价 ***** 元写成 ******元），一旦写错无法更改。竞买人的加价幅度无法小于拍卖师在拍卖会中设置的最小加价幅度。拍卖师可以根据报价情况调整加价幅度。
七、 本次拍卖会中拍卖标的的自由竞价时间设置为**分钟， 限时竞价时间设置为*分钟。 在自由竞价时间内，竞买人可以自由出价。当自由竞价时间结束后，会有*分钟的限时竞价时间。限时竞价时间内如有竞买人出价时，限时竞价时间将重新计算。当 *分钟的限时竞价时间结束后，最高报价如不低于保留价既成交。拍卖人有权根据网络平台竞价情况及网络通畅情况对自由竞价时间和限时竞价时间进行更改。
九、竞买人应详细了解拍卖标的质量、存在的瑕疵及本拍卖规则各项条款，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人损失的，由竞买人自行承担责任。
本人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的，了解拍卖标的一切现状，愿意按照标的的现状参加竞买，对拍卖标的展示无异议，认可、接受本《拍卖规则及竞买须知》的一切内容。
竞买人（签章）
代理人姓名：
身份证号：
****拍卖行有限公司
****年**月**日
房 产 拍 卖 公 告
（****-**）
接受委托，定于****年*月*日上午**时，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa***.org.cn/），第二次公开拍卖位于********路***号*号楼*单元****室房产，建筑面积***.**平方米（地暖、天然气，双证齐全），参考价***.**万元，保证金**万元。该房屋地处***区中心繁华地段，交通便利，购物方便。有意竞买者，可与我公司联系、咨询、查看标的物，并于****年*月*日下午**时前将保证金汇至指定账户（户名：****拍卖行有限公司，开户行：中国银行股份有限公司**分行**支行，账号：************），持有效证件和银行出具的相关证明到我公司办理竞买登记手续（不成交保证金全额退还、不计利息）。
特别提醒：此次拍卖的房产以现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买成功后，买受人自行办理土地、房产等过户手续，相关税费由买受人承担。
展示地点：********路***号*号楼*单元****室
展示时间：****年*月*日-*日上午*时至下午*时。
公司地址：*****区花园北路**号
联系电话：****-******** ***********
****拍卖行有限公司
****年**月**日