平罗县人民法院关于平罗县翰林北街东侧工建综合楼12号房产（第一次拍卖）的公告
***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*cb**a***F*KQH）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***翰林北街东侧工建综合楼**号房产 评估价：******元，（一层****元㎡、二层****元㎡） 起拍价：******.*元 保证金：*****元，加价幅度：****元（以及其整倍数） 特别提示：竞买人自报名并出价之日起，即表明乙方已到现场对标的进行了实地查勘，并已充分了解了拍卖标的的全部现状，包括瑕疵。 拍卖标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应的法律后果。 二、标的物瑕疵说明 *.该房屋已被依法查封； *.该房屋已抵押。 *.本次拍卖只拍卖房产，不包含房屋内可移动的家具家电、装饰装修等。 *.房屋已出租，一层部分出租“成人用品店”，剩余一层及二层出租“招待所”。 注：请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗） 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。 四、竞买人需详细咨询标的物所在地过户相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。 五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。 六、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止接受咨询。本院已委托**金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（法定节假日期间不组织看样，特告知各位意向竞买人）。 七、**金槌拍卖行（有限公司）咨询电话：*********** 八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 九、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功）。 十、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，自行承担相应法律后果。 八、拍卖标的物的现状：（详情请浏览标的物情况表） 九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 十、拍卖竞标前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：***人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司**北街支行；账号：*******************） 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 拍卖咨询： **金槌拍卖行（有限公司）： 胡经理：*********** ***人民法院 何法官：*********** ***人民法院 二〇二五年三月二十八日