惠民县人民法院关于拍卖惠民县城东门大街北侧（沿街）B幢房产一套（第一次拍卖）的公告
拍卖公告 ***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：*****门大街北侧（沿街）B幢房产一套。 起拍价：** *** ***元，保证金:* *** ***元，增价幅度:** ***元。 标的物概况：证号为：鲁（****）***不动产权第*******号，房屋建筑面积为***.**平方米。 注明：标的物以现状处置，请实地看样。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前*日上午*：**-**：**、下午*：**-*：**接受咨询（双休日、节假日除外）。 三、竞买人条件：具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件）。 委托他人代为竞买的，须在竞价程序开始前至少*个工作日向本院提交书面委托手续和身份证明材料，资格经本院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 申请执行人行使有关权利须在竞价程序开始前至少*个工作日提交申请书。 本次拍卖标的为房地产，竞买人必须具备购房资格。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地相关管理部门查询、确认自己的购房资格。竞买人一旦做出竞买决定，即认为已完全了解公告提醒，视为竞买人承诺自身具备购房资格且自愿承担相应法律后果。如竞买人不符合拍卖标的所在地现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等相应法律后果。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本标的物优先购买权人相关说明：公告日前暂无核准的优先购买权人。若存在本院未知情形，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前至少*个工作日向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本拍卖标的享有的优先购买权。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，最后五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞价程序结束前，每最后五分钟内如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。 七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍保证金将不予退还并应承担相应法律责任。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，需要并具备过户条件的凭法院出具的相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产移交、过户涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，对存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。具体项目请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 九、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前至少*个工作日与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖成交后，买受人应在****年*月*日**:**前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，同时在*日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***人民法院签署《拍卖成交确认书》，并在**个工作日内完成拍卖标的物过户的手续办理。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：***人民法院 开户行：农行**支行 账号：******************* 并备注：(****)鲁****执***号 *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付 余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十二、本次拍卖上述资产的案件被执行人已收拍卖通知，其他当事人已经通知。已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。 十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 举报监督电话：****-*******（贾法官） 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-*******（贾法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** 网拍咨询电话：*********** ***人民法院 二〇二五年三月二十四日