荣成市海湾北路东大排档面积约1112㎡及配套设施三年期租赁权拍卖交易公告
出让公告***海湾北路东大排档面积约****㎡及配套设施三年期租赁权拍卖 交易公告 受**城*品牌运营有限公司委托，通过***产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下： 一、项目基本信息 *.项目编号：WHRCSW-****-*** *.项目名称：***海湾北路东大排档面积约****㎡及配套设施三年期租赁权拍卖 *.本项目分*个标的，详情见标的清单 序号 标的名称 出租区域 结构 出租面积（㎡） 用途 起始价 （万元） 保证金 （万元） 备 注 * ***海湾北路东大排档面积约****㎡及配套设施三年期租赁权 A区 钢混 ***.** 咖啡、 甜品区 ***.*** **.** 现状拍卖。大排档项目的淋浴区作为配套设施，由买受人（承租人）承担维护管理责任。 B区 钢混 ***.** 大排档 C区 钢混 ***.** 海鲜美食区 二、受让方资格要求 *.应具备专业的文旅项目策划运营管理经验，具有较强的综合经营实力，具有独立承担民事责任能力的企业单位法人，经营范围包括酒店管理等，要求正式注册运营时间*年以上（至竞拍公告发布日），并自愿承担网络竞价的风险。 *.须依法经营、证件齐全，无条件服从**城*品牌运营公司及相关执法部门的管理、检查和监督。 *.是否设置优先竞得人（否）。 三、标的展示时间及地点 自公告之日起至****年*月*日（*:**-**:**）标的所在地公开展示。 四、网上注册 竞买人登录“***公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。 操作手册详见“***公共**交易网-办事指南－产权交易专区”。 五、竞买申请 *.申请时间：自公告之日起至****年*月*日**时。 *.竞买流程：竞买人登录“***产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。 六、交纳保证金 *.交纳时间：自公告之日起至****年*月*日**时。 *.交纳方式：竞买人按照***产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在****年*月*日**时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。 如有疑问，请联系于经理***********。 七、竞价时间及规则 ****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**，在***产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。 网上报价基本原则为： ①以增价方式报价； ②报价期间竞买人可多次报价； ③初次报价不得低于起始价； ④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数； ⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。 ⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力； ⑦定时报价时间一般为**小时； ⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为*分钟。 限时竞价程序为： ①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在*分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延*分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。 ②*分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。 八、成交公示 竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于*个工作日。 九、办理成交转让手续 公示无异议后，转让人（代理）工作人员持公共**交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。 十、其他竞买须知（特殊要求） *、拍卖标的买受人即为承租人。 *、郑重提示各位竞租人参加竞租前应到拍卖标的现场实地考察并向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。 *、拍卖标的成交且公示无异议后，买受人（承租人）须在*个工作日内持《竞价结果通知书》与委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。 *、未竞得标的竞租人，其保证金在拍卖会结束之日起五个工作日内退还原账户。 *、买受人（承租人）的保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交纳承租押金、租金及办理完相关手续后，委托人出具证明材料，拍卖人退还保证金。如买受人未按约定支付价款或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。 *、大排档项目的淋浴区作为配套设施，由买受人（承租人）承担维护管理责任。大排档前方区域沙滩（以委托人指定区域为准）原则上不能填装文旅业态，但考虑实际由买受人（承租人）承担环境卫生管理责任。相关权利义务，成交后通过合同方式明确约定。 *、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。 *、拍卖成交后，委托人与买受人（承租人）办理标的移交 。买受人（承租人）限于合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得出租方书面同意，买受人（承租人）不得擅自改变房屋的用途，不得转租或分租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出合同规定范围，出租方有权随时收回房产，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。 *、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。 **、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消防费、有关部门收取的税、费、以及其他非因委托人使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。 **、买受人（承租人）违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，因买受人违约，委托人另行出让该标的，原买受人无权参与竞买，原买受人还须根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。竞买人之间恶意串通，竞买保证金不予返还。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。 **、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。 **、拍卖人对上述标的所作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。 **、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。 声明：本人/公司已对本交易公告各条款作了全面的理解，应本人/公司的要求，拍卖人也对本交易公告的相应条款做了说明。本人/公司在此交易公告上签字，系确认本人/公司已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人/公司愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本交易公告对本人/公司发生法律效力。 十一、项目咨询、联系方式 单位名称：***大亨拍卖有限公司 联系人：于经理 电话：*********** 联系地址：******新威路**号 ***大亨拍卖有限公司 ****年*月**日