泰安市岱岳区人民法院关于泰安市高新区长城路皇冠花园3号楼1单元602户房产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/****/** f法院户名:**省******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 拍卖对象为***高新区长城路皇冠花园（实地查勘小区名为皇冠河滨园）*号楼*单元***户房产； 坐落：***高新区长城路皇冠花园（实地查勘小区名为皇冠河滨园）*号楼*单元***户房产； 土地四至：西至**第一医科大学健康力医疗设备学院，**长城路，北至**大道，南至东**大街；地形地势较平坦，高于周边地块持高度，自然排水通畅，被洪水淹没、积水的可能性较小；地质状况稳定，地基承载力较好； 用途：土地规划用途为城镇住宅用地，实际用途为城镇住宅用地，房屋规划用途为住宅，实际用途为住宅；房屋所在层数/总层数：*-*层/*层；房屋建筑面积为***.**平方米；混合结构，建成于****年；步梯一梯两户，复式结构，未进入内部查勘，配备消防系统，**小时监控系统，安保系统，设施设备齐全，现被******人民法院查封；详情见附件《评估报告》。 特别提示：拍卖标的物以实际为准，以现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。 评估价：******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。 特别提示：拍卖标的物以实际为准，以现状交付。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。 拍卖咨询：金诺司辅信息服务（**）有限公司； 电话（微信）：*********** 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 其他相关条件： *、未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定；竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。 *、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始*日前携带有效证件及委托手续至我院办理相关委托拍卖事宜。 *、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖程序开始前*日内至本院办理相关手续）。 *、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。 *、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；自行办理水、电、气等户名变更登记手续。涉及违法、违章部分，由买受人自行咨询相关主管部门，依照有关行政法规的处理。 *、房产可能存在租赁或占用情况，请竞买人自行实地看样、了解实际情况。拍卖成交后，房产的交付时间依实际情况另行确定。 *、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 六、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始*日前与本院联系。 七、竞买人资格条件： *、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。 *、买受人须具有良好的财务状况和支付能力。 *、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 *、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明在此一并公告通知：如有优先购买权，须拍卖程序开始*日前与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交，买受人应当将拍卖余款于成交之日起七日内缴入法院指定账户 开户单位：******人民法院； 开户行：工商银行******支行； 账号： ******************* 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址 http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 拍卖咨询：金诺司辅信息服务（**）有限公司 电话：*********** 本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 **省******人民法院监督电话：郭法官 ****-******* **省******人民法院联系地址：******府前街 淘宝技术咨询电话：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题） **省******人民法院 ****年*月*日