烟台鲁商金茂观海印象项目2-2期全过程造价咨询服务合同采购公告
**鲁茂置业有限公司（以下简称：采购人）就**鲁商金茂观海印象项目*-*期全过程造价咨询服务合同进行询比采购，诚邀合格供方参与。
*.采购内容及范围
服务范围和内容：
（*）设计阶段：完成针对不同程度设计方案及方案调整过程中的造价估算、指标测算，并确定建设项目总成本目标、整体合约框架安排和工程用款流量计划管理。
（*）招标阶段：根据开发节奏制定合理可行的工程招标计划，根据建设项目各专业的特点编制相适应的资格预审文件、招标文件、工程量清单和标底，针对可能发生的项目风险，制定严谨的合约条款，并进行合同条款的谈判工作，编制评标报告、比选及其他方式选择优秀的承包商、供货商和服务商、包括但不限于该项目施工范围内所有的施工总承包、监理服务、土石方工程、护坡、基坑围护、降水、地基及地基处理、桩基、结构、建筑、被动房（如有）、外立面、机电（含地源热泵、毛细等）、电梯、消防、粗/精装修、园林景观、供配电、采暖、弱电及弱电智能化、有线电视、三网、人防、示范区（含售楼处及样板间）样板间结构及精装修、示范区园林及配套设施、所有代建道路、代建绿化及相关*政配套工程、室外工程及红线内外大、小*政含（政府性收费工程，如天然气工程、上下水等）等，并完成合同文件的编制及打印装订工作。
（*）施工过程中：对上述招标过程中涉及到的所有合同，跟进工程施工进度，对工程月进度进行计量审核，编制中期付款证书，跟踪施工过程中的工程变更及索赔事项，对预发生的变更和索赔事项提出估值及意见、对已发生的变更和索赔事项提出审核数据及意见，并及时完成核对工作。对需要重计量的合同应及时完成重计量工作，并与施工单位完成核对工作，在提交复审单位后及时配合复审单位完成复审工作及争议问题解决。在项目实施过程中及时配合招标人按月召开月度商务例会，完成项目商务问题的梳理及工作计划的汇报。
（*）结算阶段：各分项工程验收后，按照招标人要求及时进行分项合同结算计量计价审核和谈判工作，编制各分项合同结算报告。
（*）对建设项目全过程实施合约成本监控管理工作，定期编制成本监控报告及财务分析报告。根据招标人公司各项要求完成各类统计报表、说明文件，如变更签证台账、付款台账、对标分析等。咨询单位服从甲方项目成本管理流程、措施，协助甲方召开每周的变更签 证梳理会，并做会议资料。
（*）每月**日上报月度咨询月报。
（*）在建设项目全过程中提供成本、合约、造价、材料及设备价格，积极参与方案及图纸的论证和优化，为我方选择经济合理的施工方案提供数据支持，为我方提供降造建议。
（*）协调解决建设项目全过程中的合约、造价纠纷及反索赔等工作。
（*）积极配合总部及区域公司二审审核工作。
（**）编制整个建设项目的最终成本评估报告。
（**）招采驻场人员根据招标采购部要求安排工作地点，承担招标采购部的内业工作，配合服务范围不局限于本次招标地块，招采驻场人员需通过面试，个人绩效评价听取招标采购部意见，若驻场人员被发现不适合本项工作，经招标采购部提出后，中标人需于*天内调整到位并通过面试；
（**）以上工作均应按照我方要求时限完成，并确保提供的数据及意见的及时性、准确性。
*.资格要求
*. 具有独立法人资格；
*. 近*年类似业绩总数不少于*个。
本次采购入围单位为有限数量制，（*）如报名数量超过*家时，根据资格审查及考察得分由高到低选取排名前*名入围。（*）如报名数量不超过*家时，根据资格审查及考察情况，满足招标文件要求的投标人可全部入围。
本项目不接受联合体投标。
*.报名方式
从即日起至****-**-** **:**:**为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/报名参加本项目。
未在中国金茂阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
*.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间：****-**-** **:**:**。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
*.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
*.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至中国金茂阳光招采平台https://ebs.chinajinmao.cn/，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
*.投标截止时间
以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
*.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
*.其他
**.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
**.联系方式
采购人：**鲁茂置业有限公司
地址：********路*号云丰中心B座**层
联系人：黄娜
电话：***********
电子邮箱：******