红岛集团管理用房物业服务询价采购公告
采购模式:非框架协议采购采购方式：竞价采购项目类型：服务 红岛集团管理用房物业服务可投 投标剩余时间 * 天 ** 时 红岛集团管理用房物业服务询价采购公告 本项目通过**阳光采购平台（https://www.qdygcg.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。 一、项目基本情况 *.采购单位：**红岛开发建设集团有限公司 *.服务名称：红岛集团管理用房物业服务 *.项目概况：红岛集团管理用房位于红岛街道华强路东侧一栋两层单体建筑。占地面积约*****平方米，建筑面积约****平方米，园林绿化面积约*****平方米。 *.服务内容：办公用房及园区物业服务，包含安保、保洁、园林养护、设施设备运维服务。 *.服务地点：红岛街道华强路东侧一栋两层单体建筑。 *.采购预算：**.**万元。 二、报价单位资格要求 *.在中华人民**国境内注册，具有独立的法人资格,应具有物业服务相关营业范围； *.近三年（****年*月*日至今）在**地区承接过物业服务相关同类业绩； *.本项目不接受联合体报价。 三、服务要求 （一）服务内容概述 *.服务范围概述 ****年度红岛集团管理用房的物业服务，包括保洁服务、园林养护服务、安保及设施设备运维服务。 *.保洁服务 保洁服务包含项目所有区域的保洁工作，其中建筑内区域，包含通道地面、墙面、出风口、灯具、门、窗、消防楼梯、轿厢、电梯厅、大堂及大堂门窗玻璃、旋转门、楼顶平台；建筑外区域包含门前广场、停车场、道路及绿化场地,垃圾房等公共区域，以上区域要求随时保持干净、无尘、无污渍、无烟头纸屑等杂物、无异味、无蜘蛛网等，达到能够随时开展正常办公的使用条件。 *.园林养护服务 管理用房项目内现有园林绿化面积约*****平方米，园林养护包括除杂草、施肥、浇灌、修剪、防止病虫害等内容，要定期进行修剪和维护，确保绿化美观。 *.安保服务 管理用房项目内现场安保服务管理，提供**小时安保服务，确保看管区域内资产完好，杜绝偷盗、打砸事件发生，严禁未登记人员进入封闭区，对整个管理用房区域内外的安全、消防、车辆进行管理，落实执行治安消防管理制度和消防、安全防范工作。具体要求如下： *.*在看管区域内固定岗哨**小时值守，对区域内所有封闭园区进行不间断巡视。封闭区域内巡视时如发现资产损毁或丢失应立即上报进行排查，如发现未经允许闯入人员，应予以驱离。 *.*设立完整且安全的岗位交接班、访客登记等台账，在发生问题时可以将责任落实到人。 *.*建立完整的钥匙传递及管理制度，能够在**分钟内到达指定位置待命。 *.设施设备运维服务 项目内设施设备的运行维护服务管理，各类空调通风设备、供配电系统、照明系统、给排水系统等的机电设备设施的运行、养护（不含维修）建筑内外景观、道路、墙体、地面、吊顶、门窗门帘、栏杆隔断、办公桌椅等所有公用设施的维护（不含维修），各类监控室、配电室、风机房、水泵房等设备房设专人定期巡检，做好巡检记录。 （二）服务期限 委托服务期限一年。在合同履行期间，因采购单位原因导致物业单位服务内容的增减或致使合同不能履行，采购单位可无条件解除协议，按物业单位已实际履行的服务内容结算物业服务费，物业单位不得因此提出异议或索赔。 （三）人员任职要求 *.总体要求 *.*本项目配备人员不少于*人，需委派*人为项目负责人负责工作统筹并兼任安保负责人。 *.*本项目所配备人员，有资格证件要求的必须持证上岗，严格按照安全生产规范进行相应操作。 *.*员工上下班必须在管理方指定地点打卡签到，乙方自行配备打卡机，不准迟到、早退、旷工;在指定的岗位当值;根据当值岗位的职责要求完成本职工作;禁止未经许可的人士进入当值岗位;处理一切当值岗位发生的事件及报告上司;执行上司所指定的任务;如遇重大活动或解决重大事故、险情，应全力配合甲方组织人员进行处置。 *.*服务人员应为具有初中及以上文化程度，男性**岁以下，女性**岁以下，并符合岗位配置要求。 *.*无肢体和精神残疾,身体健康，无传染病和精神类疾病，无犯罪记录，定期体检。必须出具身份证，外来务工人员同时必须办理**机关出具的暂住证。 *.*所有物业工作人员应于合同签订当日到达项目服务地，完成物业交接工作，其中包括但不限于物业管理用房水卡、办公用品、办公家具、办公家电、苗木、设施设备等。乙方应与上一家物业公司进行书面交接，并进行签字确认。服务期限结束后，乙方也应主动与甲方及下一家物业进行交接。 *.岗位任职要求 岗位 值守期 配置 职责及配置要求 项目负责人 行政班 *人 负责工作统筹（兼安保负责人） 保安员 **小时 *人 负责区域安全巡查、监控室值班等工作 保洁绿化员 行政班 *人 负责内部保洁兼外部绿化工作 设备维修员 行政班 *人 负责周巡检、日常维护、突发故障排除等。需持有低压电工证。 （四）费用支付 合同签订后，采购人每季支付服务费，采购单位按照相关服务规定对物业单位工作进行考核，考核达到的相关考核标准要求后支付服务费。 四、报价时间及要求 *.公示时间：自公告发布时间起*天，****年**月**日**：**—****年*月*日**：**。供应商须在公示时间内在平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。 报价时间：公示时间截止后**小时内，****年*月*日**：**—****年*月*日**：**。供应商须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。 *.价格形式：固定单价。 *.报价应为含税全包价费用。包括人工成本、物耗、垃圾清运以及税金、合理利润等与本项目相关的所有费用。 人工成本包括但不限于员工工资、社保、福利、劳保费用等所有用工费用。 物耗费用包括但不限于保洁物耗、保洁耗材、绿化耗材以及安保装备、防汛物资等费用。 *.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。 *.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足询价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。 *.如出现报价单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。 *.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。 *.报价单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下： （*）营业执照； （*）报价承诺函（附件*）； （*）同类业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页）等； （*）报价单（附件*）； 以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：报价单位全称+报价文件）上传平台，其中第（*）（*）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（*）（*）条应提供扫描件并逐页加盖公章。 *.平台服务费金额为成交总金额的*.*%，由成交供应商通过扫描二维码或银行转账缴纳，其他参与供应商免费。报价单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。 五、评标方式 *.本次采购采用合理低价中标。 *.如出现最低报价相同，选择有效最低报价单位所提供业绩中单一合同的合同额最高者作为中标单位。 六、联系方式 联系人：单秉国 联系方式：******** **红岛开发建设集团有限公司 ****年**月**日 附件* 报价承诺函 致：**红岛开发建设集团有限公司 *.我方已仔细研究红岛集团管理用房物业服务询价采购公告的内容，已完全理解并全部接受公告的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，我方愿按报价承担询价公告规定的工作。 *.如我方中标，我方承诺： （*）将按要求及时签订合同。 （*）愿意按照公告要求的时间、服务范围、内容、标准，优质高效地完成委托任务。 （*）保证在合同履行期内做到公正、保密。 （*）我方同意承担报价所发生的一切费用。 *.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确，并对所有提交的成果承担法律责任。 *.我方采购及合同签订联系人： ，联系方式： 。 *． 。（其他补充说明） 报价单位（公章）： 法定代表人(签字或盖章)： 日 期：****年**月**日 附件* 报价单 项目名称 物业服务项目 报价 项目 编号 项目 费用总价 单价 备注 报价 汇总 * 服务人工费 元/年 明细详见《服务人工费报价表》，且该表总费用与本项目费用一致 * 管理费 元/年 按 %计取 * 税 费 元/年 按 %计取 总计（小写） 总计（大写） 服务人工费报价表 序号 岗 位 薪 酬 单 价 人数 班制 合 计 备注 工资 福利 保险 其他 元/人/月 元/月 * 项目负责人 * 行政班 * 保安员 * **小时 * 保洁绿化员 * 行政班 * 设备维修员 * 行政班 小计 * 服务人工费合计： 元/年 备注：报价为含税全包价，包括提供服务的所有费用。 报价单位:（公章） 法定代表人：（签字或盖章） ****年**月**日 相关说明 注册说明: 供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。 CA办理: 供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。 重要提示：***公共**交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。 文件下载: 供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。 帮助信息: 供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。 重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。 相关附件 公告PDF: 无 其他附件: 红岛集团管理用房物业询价采购公告.docx 立即下载 红岛集团管理用房物业询价采购公告.pdf 立即下载 红岛集团管理用房物业询价采购公告.docx 红岛集团管理用房物业询价采购公告.pdf 红岛集团管理用房物业询价采购公告.docx 红岛集团管理用房物业询价采购公告.pdf