开建经贸大厦（2018NJY-2地块）装修改造项目设计施工总承包招标公告
根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下： 设计部分：本次设计范围包括但不限于项目装修方案深化设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、地下室部分机电等改造及其他专业专项全过程设计，各阶段开发报建报批材料及审批配合、根据“***工程图纸全过程管理系统”完成相关图审工作、施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合（包括但不限于看样定板、现场巡查及效果提升建议等）、验收确权阶段的技术配合（含竣工资料审核及盖章），并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，及其他由发包人指定的相关设计内容。 包括但不限于项目装修设计、结构设计（装修）、机电设计（含装修机电、防雷接地、暖通、给排水、消防系统、智能化系统）、外电设计，二次改造设计及深化设计。装修概念方案设计不在本次招标范围。 设计其他服务包括全过程设计配合及协调、组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用、协助发包人办理相关报批报建工作、设计类评奖评优，以上费用在设计费总价中综合考虑，未详尽部分具体详见合同附件《项目设计任务书》。 施工部分：包括但不限于机电改造部分（机电系统、**系统、智能化集成控制系统及各系统独立和联动调试、验收和资产移交，改造范围内的装饰改造），装修部分（包含地面、墙面、天花）、安装部分（电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程、空调工程、智能化设备安装）等。 包括但不限于包设计、包工、包料、施工措施（含场地准备及临时设施费）、质量、安全生产、文明施工、工期、施工承包管理和现场整体组织、总承包管理及服务费（含分包工程管理、协调、配合等）、竣工图、验收通过（含附属工程）、移交前照管、移交、资料整理移交档案、竣工备案、结算、保修等。 负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、报建手续、施工垃圾清理外运及许可办理、配合检测和监测工作、系统调试、由施工原因导致*政排污管道的疏通、施工期间抽排水、承担此期间水电费、承担工程完成前的临时设备投入等费用、配合相关工作导致施工设施设备进出场等费用、与*政道路接驳（含*政管线）等保护、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清运出场、分项分部工程验收和各专业验收、临时抢险工作、场地内临时设施拆除及外运工作、相关施工准备配合等工作,并承担办理上述手续承包人的费用。凡工程中涉及到规划、消防、环保、质量安全、节能等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作（包含清洗地面垃圾清运等）、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，办理竣工验收等。 **省工程建设项目招标公告 投资项目代码 ****-******-**-**-****** 投资项目名称 开建经贸大厦装修改造 招标项目名称 开建经贸大厦（****NJY-*地块）装修改造项目设计施工总承包 标段（包）名称 开建经贸大厦（****NJY-*地块）装修改造项目设计施工总承包 公告性质 正常公告 资格审查方式 资格后审 招标项目地点 ****沙区横沥镇**岛尖兆丰社区湾晟路*号 资金来源 自筹资金 资金来源构成 全部来源企业自筹资金 招标范围及规模 本项目为超高层写字楼项目，占地面积*****.**m*，计容建筑面积约*****m*，总建筑面积约******m*。其中：塔楼**层，建筑高度***.*m；裙楼*层，建筑高度**m，地上总建筑面积约 *****m*。地下室*层，局部*层,地下建筑面积约*****m*。本次装修改造范围暂定为塔楼*-**/**/**层及地下室部分机电等改造（最终以实际装修楼层为准），每层面积约为****m*，总面积约为*****m*。 工程估算：项目总投资约****万元，其中建安工程费为****万元。 招标内容 根据发包人提供的招标文件（含附件）、项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。具体承包范围如下： 设计部分：本次设计范围包括但不限于项目装修方案深化设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、地下室部分机电等改造及其他专业专项全过程设计，各阶段开发报建报批材料及审批配合、根据“***工程图纸全过程管理系统”完成相关图审工作、施工图深化设计审核、施工阶段的技术配合（包括但不限于看样定板、现场巡查及效果提升建议等）、验收确权阶段的技术配合（含竣工资料审核及盖章），并在设计及施工阶段按发包人要求派项目负责人或专业负责人处理现场事宜，及其他由发包人指定的相关设计内容。 包括但不限于项目装修设计、结构设计（装修）、机电设计（含装修机电、防雷接地、暖通、给排水、消防系统、智能化系统）、外电设计，二次改造设计及深化设计。装修概念方案设计不在本次招标范围。 设计其他服务包括全过程设计配合及协调、组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用、协助发包人办理相关报批报建工作、设计类评奖评优，以上费用在设计费总价中综合考虑，未详尽部分具体详见合同附件《项目设计任务书》。 施工部分：包括但不限于机电改造部分（机电系统、**系统、智能化集成控制系统及各系统独立和联动调试、验收和资产移交，改造范围内的装饰改造），装修部分（包含地面、墙面、天花）、安装部分（电气工程、给排水工程、弱电工程、消防工程、空调工程、智能化设备安装）等。 包括但不限于包设计、包工、包料、施工措施（含场地准备及临时设施费）、质量、安全生产、文明施工、工期、施工承包管理和现场整体组织、总承包管理及服务费（含分包工程管理、协调、配合等）、竣工图、验收通过（含附属工程）、移交前照管、移交、资料整理移交档案、竣工备案、结算、保修等。 负责或配合办理相关报批、报建、工程开工、施工过程及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、报建手续、施工垃圾清理外运及许可办理、配合检测和监测工作、系统调试、由施工原因导致*政排污管道的疏通、施工期间抽排水、承担此期间水电费、承担工程完成前的临时设备投入等费用、配合相关工作导致施工设施设备进出场等费用、与*政道路接驳（含*政管线）等保护、垃圾（含生活垃圾）定期收集及清运出场、分项分部工程验收和各专业验收、临时抢险工作、场地内临时设施拆除及外运工作、相关施工准备配合等工作,并承担办理上述手续承包人的费用。凡工程中涉及到规划、消防、环保、质量安全、节能等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作（包含清洗地面垃圾清运等）、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，办理竣工验收等。 工期（交货期） 本合同总工期 *** 日历天，暂定设计工期: ** 日历天，暂定施工 工期:***日历天。 最高投标限价（元） ********.** 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资格要求：本次招标要求投标人须同时具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的以下资质： *.*.*工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业乙级或以上资质；或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质；或建筑设计事务所资质；或同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质（或建筑装饰装修工程设计与施工一体化资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内））和消防设施工程设计专项甲级资质（或消防设施设计与施工一体化资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内））。 **企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 *.*.*工程施工资质：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质。（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。 注：①工程施工资质：资质内容按照建*[****]***号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建*[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建*[****]***号)的要求设置。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。 ②设计资质标准按《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令[****]***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令[****]***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建*[****]***号）、《工程设计资质标准》（建*[****]**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办*函〔****〕***号）等相关文件执行。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。 ③投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办*〔****〕**号）、《住房城乡建设部建筑*场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函*〔****〕***号）、《**省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办*〔****〕**号）、《**省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。 ④**企业备案的业务范围依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html）确定。**企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料扫描件。外国或**、**的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。**企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行**设计。 投标人业绩要求：本项目投标人资格要求不设置业绩要求。 是否采用电子招标投标方式 是 获取招标文件的方式 下载招标文件的网络地址：**公共**交易中心交易平台（http://www.gzggzy.cn） 获取纸质招标文件的方式： 获取招标文件开始时间 ****-**-** **:**:** 获取招标文件截止时间 ****-**-** **:**:**　 递交投标文件截止时间 ****-**-** **:**:** 投标文件递交方式 投标人通过**交易集团有限公司（**公共**交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登录**交易集团有限公司（**公共**交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见**交易集团有限公司（**公共**交易中心）交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。 开标方式 电子开标 开标时间、地点 开标时间：****-**-** **:**:** 开标地点：**公共**交易中心南沙交易部（****沙区环*大道中成汇街*号南沙城商务楼A栋*楼）开标室 公告发布媒介 **省招标投标监管网 招标人 **南投房地产开发有限公司 办公地址 **南沙区横沥镇**岛尖明珠开发大厦*#楼*层 招标人联系人 吴工 联系电话 ***-******** 招标代理机构 **省城规建设监理有限公司 办公地址 ******启德路**号**法务大厦**六楼 招标代理联系人 欧阳工 联系电话 *********** 招标监督机构 ****沙区住房和城乡建设局 联系电话 ***-******** 发布责任人 **省城规建设监理有限公司 其他依法应当载明的内容 \ 查看 查看 查看 查看 查看