莱阳市穴坊镇穴坊敬老院场地租赁项目竞争性磋商公告
***穴坊镇穴坊敬老院场地租赁项目竞争性磋商公告
***穴坊镇穴坊敬老院场地租赁项目，采购人为***穴坊镇人民政府，采购代理机构为**************，项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性磋商，诚邀合格的投标人参加。具体事项通告如下：
一、项目概况
*、项目名称：***穴坊镇穴坊敬老院场地租赁项目
*、项目编号：YTJR****-***
*、项目地址：***穴坊镇富南庄村
*、租赁范围：***穴坊镇穴坊敬老院场地土地面积为*.******公顷，房屋**间，辅助设施两处。
*、租赁期限：二十年
*、租赁方式：整体出租
二、租赁要求：①承租场地使用范围需经招标人批准后方可实施。②承租方取得场地租赁合同后产生的一切费用自行承担。③不得改造房屋结构，不得自行搭建其他建筑物，装修方案需经招标人同意后方可实施。④建筑内不得使用明火。⑤如遇政策变化或其他不可抗力因素合同无条件终止，后续租金不予退还。⑥招标人每年组织一次对房屋使用情况的检查验收，作出租用约定评估，评估报告认为有违反合同约定，超承租使用范围的，招标人有权终止租赁合同。⑦承租人需做好日常保洁、维护工作。⑧房屋到期后所有装修、装潢一律不予补偿，不得破坏性拆除。⑨不得从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动。
三、投标底价及付款方式：
*、投标底价：
包号
招标项目名称
租期
年租金报价
（最低控制价）
磋商保证金
*
***穴坊镇穴坊敬老院场地租赁
二十年
*****元/年
****.**元
*、付款方式：自签订租赁合同后一次性支付二十年租金。
四、供应商资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（供应商符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定）。
五、报名时间：****年 * 月**日—****年*月**日时间上午*：**—**：**，下午*：**—**：**。
六、报名地点：**************（**威德健康小镇*-***号），报名费（含招标文件工本费）***元（不退还），报名时须带身份证原件及复印件。
七、开标时间及地点：投标截止时间： **** 年 * 月**日 上午 ** 时 ** 分，在**************二楼开标室。
八、招标方式：本次确定中标人将采用公开报价竞争法，采用明底暗标，招标人设定标的价，投标报价低于标的价作无效标处理。当投标人投标报价达到或超过标的价时,以提出最高报价的投标人作为中标候选人，当有效报价相同时，抽签确定。若经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方的，可以由双方协商成交并签约或按国家法律、行政法规规定的其他方式进行交易。若经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取一次性竞价方式组织交易。
九、投标人应向采购代理机构提交伍仟元整(￥****.**元）的磋商保证金，并备注项目名称及标段，截止投标时间，磋商保证金未与投标文件同时提交的视为自动弃权。
户名:**************
账号:********************
十、联系方式
业主：***穴坊镇人民政府联系方式：****-*******
代理机构：**************
联系人：孙 晓
联系电话：***********；***********