烟台乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造工程招标公告
**乐康金岳健康服务产业园 三期装饰装修阶段消防及改造工程 备案、消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总等一切相关手续工作都在本次招标范围内。 *、火灾自动报警及联动系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，消防广播系统，集中电源集中控制型智能应急照明和疏散指示系统，联动控制系统，防火门监控系统，防火门，消防栓系统，挡烟垂壁系统、防排烟联动调试系统，防火卷帘及联动，气体灭火系统，通风系统，管线与预埋，自动喷水灭火系统，移动式灭火器，消防设备接地系统的安装调试，管道穿楼板和墙体的套管预留及**封堵（包括套管与墙体及楼板的结构封堵、套管内与管道的密封封堵），图纸深化设计，第三方检验检测，消防设施技术检测，电气材料检测，消防检测，消防现场材料见证取样二次送检和验收，消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总，验收前成品保护，人员培训，维修保养，保修（确保无条件配合整体消防系统调试、确保竣工验收通过），以及为完成消防系统工程所需的一切工作。 *、消防施工单位除应负责本承包范围内所有消防材料、设备的各项检验检测费用外，还要负责组织本项目各项与消防验收相关的事宜，组织并审核其他需要检测的专业（包括但不限于电梯、卷帘门、装饰装修、防火门等）施工单位办理材料、设备的检测事项（如果有）、组织整体消防验收并取得验收合格证书等所有费用。 *、与毛坯房已完成的消防工程的范围分界： （*）毛坯消防验收已完成，建筑院毛坯房图纸设计的所有工程量以外的工程属于本次装饰装修阶段消防工程的施工范围。 （*）三期所有消防系统的主机在毛坯房施工阶段已安装在二期研发中心消防控制室内，要与原毛坯房已安装的主机系统兼容。 （*）本次装饰装修阶段消防投标，各投标单位要充分考虑毛坯房阶段主机是否需要扩容，如需要必须在投标阶段提出，不提出则招标人认为已安装的主机完全满足本次装修阶段的所有点位需求，中标后合同额不再调整。 （*）本工程消防总控制中心位于研发中心一楼，如有扩容、增加都包含在本次报价中；同时要保证系统的完整性。 （*）本工程消防强电系统全部由装饰总承包负责施工改造，消防单位全力配合施工。 *、所有管道及桥架标识、消防报警功能标识、线路回路标识、消防控制室主机标识，标识牌要求耐用不褪色、字迹清楚。特别线回路标识必须有线路起止地点、线缆规格型号、线缆长度等在标识牌上要体现，水系统和排烟通风系统要有水流和风向标识，如吊顶上的桥架及管路可用喷漆标识的方式标识，**桥架底（可视面）标注消防桥架字样，各投标单位可优于招标人要求的优化标识方案，但必须经招标人认可。 *、消防工程项目所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前*天报用材计划。 *、装饰装修阶段消防需要重新敷设的电管全部采用国标的JDG管，吊顶下引及设备末端连接的金属软管采用普利卡管，吊顶里不准漏着明线，普利卡管与吊顶穿线孔之间用其他管材连接，并保证观感质量，砌体剔槽暗敷设，现场不允许出现不可处理的明敷管道。喷淋及消火栓管改造必须充分利用原有管道，下返的喷淋头要完全配合装饰装修单位综合天花点位的调整和布置，综合布置确保观感质量。 *、原已安装完毕的烟感、温感、安全出口、应急照明、消防箱门和内的设施及灭火器、水炮及手动控制盘、手报、声光报警、广播、层显、阀门、压力传感器等设备配合装饰进度拆除原有设备继续使用，消防立管、风机、风口、百叶、消防箱体等设备做好成品保护措施，新增变更另计。 **、原施工完的消防及喷淋管线需要变动的拆除，喷淋头及相应管材、管件要充分合理的二次利用，不能再次利用的折价包含在此次报价中；拆除不再重新计费；新增另计。 **、原施工完的烟、温感设备保留继续使用，管井外重新敷设管道和穿线；吊顶内管道采用国标的JDG管明敷设，吊顶下引的金属软管采用普利卡管。（注：φJDG管不得小于*.*mm，其他直径管材按国标要求）。 **、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加**盒，**盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于*.*mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。 **、原施工不能继续使用的**及线盒，要进行二次封堵。 **、充分考虑建筑施工高度及配合装饰单位做好平面布置、天花定位，如发生交叉冲突等现象不再另行取费。 **、吊顶内的喷淋头全部采用设计要求的隐藏式喷头，喷淋装饰扣板不允许打胶固定，喷淋管下引支管要统一标高并提前放线控制，不准喷淋头高矮不一，喷淋头定位工作要紧密与装修单位配合好，不允许上下返无用的弯头或多个弯影响喷淋使用效果。 **、消防主管道及主立管原施工位置不做变动，各投标单可根据现场及综合天花图纸综合考虑是否有管线交叉碰撞情况，要在投标答疑阶段提出，如未提出中标后如有消防主管道和立管综合管网排布需要提高和返弯时，中标单位要无条件配合调整返弯，此项工作包含在本次招标范围内。 **、排烟风机原设计不变的继续利用，风管原尺寸不变的继续利用，影响标高及天花布置的根据现场需求变动，新增或变更的风机折旧抵扣在本次招标范围内。 **、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及建设单位的管理。 三、本次招标范围内的其他要求： *、各楼栋部分楼层高度较高，各投标单位要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（变更除外）。 *、吊顶高度及平面布置要完全满足装饰装修综合天花点位布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。综合天花点位施工前要做好事前放线工作，必须准备红外激光水平仪和相关放线工具，施工时要放水平通线，来确保水平标高**直度。在满足功能要求和相关规范前提下更要满足观感质量。 *、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高为原则，不准浪费吊顶空间，尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用招标人不再重复给予支付。 *、无论是招标人（建设单位）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的消防及喷淋管道等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作。此项工作各投标单位要综合考虑，中标后如有此项工作发生招标人不再给予任何调整费用，招标人认为是配合的项目。 *、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报建设单位验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。 * 计划工期 自接到监理人（或发包人）开工令之日起**个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。 ** 招标文件的获取 招标文件、工程量清单和施工图纸到招标人招标平台获取。 ** 质量标准 工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收合格，达到***优质工程奖，质保期要求为五年，并确保通过消防部门验收。 ** 投标人资质条件 （*）投标人为独立法人，持有合法有效的营业执照； （*）具备消防设施工程专业承包一级资质； （*）拟任项目经理须具备机电工程专业二级建造师以上注册证书和安全生产考核合格证书（B证）； （*）本次招标不接受联合体投标。 ** 资格审查方式 资格后审 ** 是否接受联合体投标 本工程不接受联合体参加投标 ** 踏勘现场 招标人不单独组织投标人进行现场踏勘。投标人如果需要，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。 ** 投标预备会 本工程不召开投标预备会 ** 分包 不允许 ** 投标有效期 **日历天（从投标截止之日算起） ** 投标保证金 （*）投标保证金的形式：电汇、网上银行等形式； （*）投标保证金的金额：人民币伍万元整； （*）投标人须在投标文件递交截止时间之前提交人民币伍万元整（￥**，***.**元）的投标保证金（保证金以转账、银行电汇形式交纳，投标保证金必须从该企业对公账户转出，并以实际到账时间为准）； （*）投标保证金递交截止时间：投标截止时间前须到帐。 ** 是否允许递交备选投标方案 不允许提交备选方案 ** 投标文件份数 按照要求提交电子版投标文件 ** 投标文件装订及密封要求 / ** 签字和（或）盖章要求 投标文件应按招标文件规定的格式签字和盖章。 ** 封套上写明 / ** 投标截止时间 ****年*月**日将投标电子文件传送至招标平台，开标时间另行通知，届时请各投标人准时参加。 ** 是否退还投标文件 否 ** 答疑 投标人的答疑文件要在招标文件公告发布之日起第*个工作日**时前递交给招标人，招标人在收集整理后统一回复答疑。报价人应仔细研究图纸，在规定时间内对图纸和清单的问题指出并报发包方统一修改。清单中未列出但图纸中存在的内容投标单位如不提出视认为已在信誉，见投标人须知前附表。 （*）资质条件：见投标人须知前附表； （*）项目经理资格：见投标人须知前附表； （*）其他要求：见投标人须知前附表。 *.*.* 投标人不得存在下列情形之一： （l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）; （*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外； （*）为本项目（或标段）的监理人； （*）为本项目（或标段）的代建人； （*）为本项目（或标段）提供招标代理服务的； （*）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （*）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （*）与本项目（或标段）的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； （*）被责令停业的； （**）被暂停或取消投标资格的； （**）财产被接管或冻结的； （**）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； （**）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （**）法律法规规定的其他情形。 *.* 费用承担： 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 *.* 保密： 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 *.* 语言文字： 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 *.* 计量单位： 所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。 *.* 踏勘现场： *.*.* 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 *.*.* 投标人踏勘现场发生的费用自理。 *.* .* 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 *.*.* 投标人在踏勘现场中，应主动了解工程场地、相关周边环境和与项目实施、报价有关的各方面情况，作为编制投标文件时的参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。 *、招标文件 *.* 招标文件的组成： 本招标文件包括下列内容： 招标邀请函； （*）合同模板； （*）工程量清单； （*）图纸； （*）技术标准和要求； （*）投标文件格式； （*）投标人须知前附表规定的其他材料。 *.* 招标文件的澄清： *.*.* 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，答疑规**期内提出（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的投标损失自负，投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。 *.*.* 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清，但不指明澄清问题的来源。澄清的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。 *.*.* 投标人应在收到澄清后次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 *.* 招标文件的修改： *.*.* 招标人可以对已发出的招标文件进行必要的修改，修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。 *.*.* 投标人应在收到修改内容次日内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 *.*.* 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 *.*.* 招标人可按本须知第*.*条规定以修改补充通知的方式，酌情**提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以**后新的投标截止时间为准。 *.*.* 投标人对招标人公布的信用的原则，甲、乙双方就**乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程事宜经协商达成一致，订立本合同，以便共同遵守。 鉴于： *、乙方承诺作为施工单位有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方书面确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成**乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程施工。 *、作为一个有资质、有实力、有经验的施工单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边*场和行业等状况，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工及节假日施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，防疫防控措施、消防安全施工措施、特种作业施工措施、建筑垃圾自行清理，服从甲方、监理单位、装饰装修总承包单位的管理，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，冬季施工，所有税费的规定和缴纳等因素及不可预见的风险因素。 *、合同文件构成 本合同与下列文件一起构成合同文件： （*）补充协议。 （*）合同协议书。 （*）中标通知书。 （*）投标函及其附录。 （*）技术标准和要求。 （*）图纸。 （*）已标价工程量清单或预算书。 （*）招标文件。 （*）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 *、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件答疑、补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。 一、工程概况 *.工程名称：**乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修消防改造及施工工程。 *.工程地点：******凤鸣路***号。 *.工程概况：工程概况：项目总建筑面积约：*****㎡，*#楼：****㎡,*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡，*#楼：****㎡。 二、施工范围和其他要求： （一）、施工范围：本工程*#、*#、*#、*#、*#、*#楼已毛坯交付，且已通过消防验收取得验收合格证。甲方委托乙方承担本工程的装饰装修消防改造及施工，具体承包范围包括但不限于： （二）、本工程*#、*#、*#、*#、*#、*#楼毛坯房阶段已通过***住房和城乡建设局现场消防验收并取得合格证，本次合同范围为*#、*#、*#、*#、*#楼的装饰装修阶段消防及改造施工，具体施工范围包括但不限于： *、本次装饰装修阶段消防工程改造工程设备材料的采购-毛坯房已安装材料的充分利旧-拆除及安装施工-单体调试-综合调试-消防检测-消防验收。 *、消防手续：开始图审到取得消防验收合格证所有的手续全部由消防公司负责，包括但不限于：图纸报审、消防备案、消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总等一切相关手续工作都在本次合同范围内。 *、火灾自动报警及联动系统，电气火灾监控系统，消防设备电源监控系统，消防广播系统，集中电源集中控制型智能应急照明和疏散指示系统，联动控制系统，防火门监控系统，防火门，消防栓系统，挡烟垂壁系统、防排烟联动调试系统，防火卷帘及联动，气体灭火系统，通风系统，管线与预埋，自动喷水灭火系统，移动式灭火器，消防设备接地系统的安装调试，管道穿楼板及墙体的**封堵（包括套管与墙体及楼板的结构封堵、套管内与管道的密封封堵），图纸深化设计，第三方检验检测，消防设施技术检测，电气材料检测，消防检测，消防现场材料见证取样二次送检和验收，消防综合验收备案，取得当地主管部门的验收合格所有文件、竣工资料整理汇总，验收前成品保护，人员培训，维修保养，保修（确保无条件配合整体消防系统调试、确保竣工验收通过），以及为完成消防系统工程所需的一切工作。 *、消防施工单位除应负责本承包范围内所有消防材料、设备的各项检验检测费用外，还要负责组织本项目各项与消防验收相关的事宜，组织并审核其他需要检测的专业（包括但不限于电梯、卷帘门、装饰装修等）施工单位办理材料、设备的检测事项（如果有）、组织整体消防验收并取得验收合格证书等所有费用。 *、与毛坯房已完成的消防工程的范围分界： （*）毛坯消防验收已完成，建筑院毛坯房图纸设计的所有工程量以外的工程属于本次装饰装修阶段消防工程的施工范围。 （*）三期所有消防系统的主机在毛坯房施工阶段已安装在二期研发中心消防控制室内，要与原毛坯房已安装的主机系统兼容。 （*）本次装饰装修阶段消防工程，乙方要充分考虑毛坯房阶段主机是否需要扩容，如需要必须在投标阶段提出，不提出甲方认为已安装的主机完全满足本次装修阶段的所有点位需求，中标后合同额不再调整。 （*）本工程消防总控制中心位于研发中心一楼，如有扩容、增加都包含在本次报价中；同时要保证系统的完整性。 （*）本工程消防强电系统全部由装饰总承包负责施工改造，消防单位全力配合施工。 *、所有管道及桥架标识、消防报警功能标识、线路回路标识、消防控制室主机标识，标识牌要求耐用不褪色、字迹清楚。特别线回路路标识必须有线路起止地点、线缆规格型号、线缆长度等在标识牌上要体现，水系统和排烟通风系统要有水流和风向标识，如吊顶上的桥架及管路可用喷漆标识的方式标识，**桥架底（可视面）标注消防桥架字样，乙方可优于甲方要求的优化标识方案，但必须经甲方认可。 *、消防工程项目所有材料采购，甲方有权甲指乙供或甲供。甲供材需提前*天报用材计划。 *、装饰装修阶段消防需要重新敷设的电管全部采用国标的JDG管，吊顶下引及设备末端连接的金属软管采用普利卡管，吊顶里不准漏着明线，普利卡管与吊顶穿线孔之间用其他管材连接，并保证观感质量，砌体剔槽暗敷设，现场不允许出现不可处理的明敷管道。喷淋及消火栓管改造必须充分利用原有管道，下返的喷淋头要完全配合装饰装修单位综合天花点位的调整和布置，综合布置确保观感质量。 *、原已安装完毕的烟感、温感、安全出口、应急照明、消防箱门和内的设施及灭火器、水炮及手动控制盘、手报、声光报警、广播、层显、阀门、压力传感器等设备配合装饰进度拆除原有设备继续使用，消防立管、风机、风口、百叶、消防箱体等设备做好成品保护措施，新增变更另计。 **、原施工完的消防及喷淋管线需要变动的拆除，喷淋头及相应管材、管件要充分合理的二次利用，不能再次利用的折价包含在此次报价中，拆除不再重新计费；新增另计。 **、原施工完的烟、温感设备保留继续使用，管井外重新敷设管道和穿线。吊顶内管道采用国标的JDG管明敷设，吊顶下引的金属软管采用普利卡管。（注：φJDG管不得小于*.*mm，其他直径管材按国标要求）。 **、原毛坯房阶段已施工的消防弱电管线要充分利旧，增加和利旧管线交接处要增加**盒，**盒要专用不锈钢或内外热镀锌线盒，盖板不小于*.*mm，盖板上要有专用的xx接头检修盒标识。 **、原施工不能继续使用的**及线盒，要进行二次封堵。 **、充分考虑建筑施工高度及配合装饰单位做好平面布置、天花定位，如发生交叉冲突等现象不再另行取费。 **、吊顶内的喷淋头全部采用设计要求的隐藏式喷头，喷淋装饰扣板不允许打胶固定，喷淋管下引支管要统一标高并提前放线控制，不准喷淋头高矮不一，喷淋头定位工作要紧密与装修单位配合好，不允许上下返无用的弯头或多个弯影响喷淋使用效果。 **、消防主管道及主立管原施工位置不做变动，乙方可根据现场及综合天花图纸综合考虑是否有管线交叉碰撞情况，要在投标答疑阶段提出，如未提出中标后如有消防主管道和立管综合管网排布需要提高和返弯时，中标单位要无条件配合调整返弯，此项工作包含在本次合同范围内。 **、排烟风机原设计不变的继续利用，风管原尺寸不变的继续利用，影响标高及天花布置的根据现场需求变动，新增或变更的风机折旧抵扣在本次合同范围内。 **、所有施工、调试临时水电费按照统一交于总包装饰装修单位，甲方不另行收取消防和空调等分包单位的水电费，乙方必须无条件服务总包装饰装修单位、监理单位及甲方的管理。 （三）、其他要求： *、各楼栋部分楼层高度较高，乙方要充分考虑楼层高度施工各项费用（超高措施费等），中标后此项费用不再调整（变更除外）。 *、吊顶高度及平面布置要完全满足装饰装修综合天花点位布置要求，完全及无条件服从装饰装修单位的协调调配工作。综合天花点位施工前要做好事前放线工作，必须准备必备的红外激光水平仪和相关放线工具，施工时要放水平通线，来确保水平标高**直度。在满足功能要求和相关规范前提下更要满足观感质量。 *、吊顶标高在不违反规范及使用要求外，标高尽量高为原则，不准浪费吊顶空间，尽量靠近梁及顶板的顶部，否则二次返工的费用甲方不再重复给予支付。 *、无论是甲方（甲方）、监理单位，装饰装修单位要求现场需现场配合调整已施工完成或未施工的消防及喷淋管道等（包括精装天花布置观感位置调整的配合）工作时，中标单位必须无条件执行，因此要做好与装饰装修单位提前的沟通及配合工作。此项工作各乙方要综合考虑，中标后如有此项工作发生甲方不再给予任何调整费用，甲方认为是配合的项目。 *、所有工序和材料送样必须执行样板先行制度，样板自检后报甲方验收合格方可进行展开施工，如未做样板或样板验收不合格则展开施工，所施工的工程量作为不合格工程处理。 *、所有施工必须依据图纸设计、相关规范及施工规范图集等要求施工，否则出现的任何返工及损失都由乙方承担，乙方施工前应严格对进场所有劳务人员进行安全、技术、质量交底工作，质量交底必须有每道工序所交底内容的相关规范及施工工艺规程，安装水电管理人员各一名，不能“以包代管”，用劳务班组人员充当其公司管理人员，一经发现限期整改并罚款*****.**元，如限期不执行整改甲方有权解除合同，因此造成的损失全部由乙方全部承担。管理人员必须熟悉规范及工艺规程要求，同时要给甲方和监理单位讲述每步工序交底书面重点（不能流于形式、必须务实交底），如对规范不熟悉则视为管理人员不合格，甲方及监理单位有权更换不合格的管理人员。 三、合同价格形式： *、固定综合单价合同，报价清单内单价在合同执行过程中不作调整。工程竣工并经甲乙双方验收合格后由甲方指定的具备资质的审计单位进行工程量审计结算，最终审计结果甲乙双方予以确认作为竣工结算依据。 *、签订合同后，乙方须按甲方审定后的图纸、合同及装饰装修有关的规范、规程要求及地方建设主管部门要求的全部内容进行施工。 *、乙方对所使用的材料质量负有完全责任。 四、工期要求： *、开工日期：本工程大约定**** 年 * 月 ** 日进场（以签订合同之日起开始计算工期）。 竣工日期：本工程定于**** 年 ** 月 * 日竣工，自接到监理人（或发包人）开工令之日起**个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全服从装饰装修总进度安排。。 在不超过承诺和招标文件要求的工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响装饰装修总工期。 *、遇到下列情况之一者，经甲方和监理方书面审核批准后，工期可做相应调整： （*）、重大设计变更（指设计功能改变、主要设备增减和发生关键线路的改变）。 （*）、不可抗力。 （*）、合同中约定的其他情况。 （*）、因政府行为导致工程延期或停工。 上述情况发生两天内，乙方应将工期延误内容书面报告给甲方和监理方，甲方和监理方应在接到乙方报告后三天内给予答复。 *、 除上述原因外，由于乙方原因导致工程不能按期完工，由乙方承担责任。 *、施工时间遵守政府有关规定，任何超时工作都是乙方自行安排的，所需费用由乙方自行承担。 *、因甲方原因导致工期延误，竣工工期可顺延，但不承担任何费用。因甲方工期拖延导致物价上涨产生的费用已经包含在乙方报价中，乙方不得以任何借口调整价格。 *、如乙方工程进度不符合要求时，甲方有权另选或委托他人进场施工，发生的一切费用从乙方的工程款中扣回或抵扣，甲方有权向乙方追索该款项并要求乙方赔偿损失。 五、质量、质保期、工期标准： 乙方保证，本合同项下装修工程及所有材料及设备应同时符合以下质量及技术、工期要求: *、质量要求： 装饰装修工程及所有材料、设备应符合国家、行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范，若这些规范标准有差异，按照最新版本、最高水准、最严格要求执行，必须满足相关规范要求及地方标准相关要求，工程质量按国家相关质量检验评定标准及相关专业验收规范验收，要求达到合格标准，并确保通过住建消防部门验收及消防检测通过。 工程安全标准：必须符合省﹑*标准安全文明工地管理要求。 *、质保期：*年， 免维保期限和质量保修期均为*年，维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。 *、工期标准： 本工程合同签订后，乙方即可进行施工准备，在不超过承诺工期的情况下，以甲方出具项目总工期为准，不得影响总工期。签订合同之日起**个工作日内完工。且要完全满足三期装饰装修工程整体施工进度安排，不准以任何理由和借口拖延工期，要完全无条件的服从装饰装修总进度安排。同时报价清单含工期内冬季施工措施费，不得因天气原因拖延工期或增加费用。 因乙方原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：阶段节点工期延误，每日按该阶段造价*.*‰计违约金。②节点工期延误总工期未延误，不计违约金。③总工期延误，每日按总价*.*‰计违约金;④工期延误超解约期限。 六、工程款支付 *、付款方式：每月**日向监理单位提交工程量报表，监理单位审核确认乙方提交的实际完成工程量报表，签署工程款支付证书，报甲方审批后，拨付工程进度款的**%，再扣除甲供材、扣罚款。取得***住房和城乡建设局验收消防验收合格证后拨付至工程款的**％。竣工验收合格资料向档案馆移交完成且结算审计完成后，拨付至工程竣工结算总造价的**%，预留*%作为工程质量保证金。每次付款前应提供同等金额的税率为*%的增值税专用发票，付款至**%时应提供税率为*%的全额增值税专用发票：工程竣工两年无质量问题无息支付质保金的**%，剩余质保期满后无任何质量问题****额无息支付剩余工程款。 工程款支付方式：以集团当月的付款方式（电子汇兑、银行承兑或供应链金融付款）为准。 *、进度款审核和支付 （*）监理人审查并报送甲方，甲方完成审批并签发进度款支付证书。 （*）甲方支付进度款的期限：签发证书后**天完成支付。 （*）当因乙方原因出现下列情况时，甲方可减付、缓付或停付工程款： ①工程实际进度滞后约定的计划进度*日以上，乙方无切实措施确保工期的。 ②工程质量重复出现严重缺陷的。 ③施工现场存在安全隐患的，乙方不能及时消除隐患的。 ④乙方虚报工程量超过**%的，或使用甲方要求以外材料的。 ⑤乙方不能及时支付劳务费及材料费等，发生聚众等闹事事件时。 ⑥不按约定提交竣工资料的。 ⑦乙方施工范围内的施工质量验收不合格的，并在维保期不配合维保。 以上情况彻底整改解决后，甲方即恢复正常拨款。 七、双方责任 *、甲方责任 （*）、负责现场情况交底。 （*）、施工现场 “三通一平”。 （*）、向乙方提供所需工程资料。 （*）、审核乙方提交的材料样品。 （*）、组织由监理单位、乙方参加的施工图纸交底与会审。 （*）、审核乙方报送工程进度计划并及时回复。 （*）、组织工程竣工验收。 （*）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责; （*）、甲方承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 *、乙方责任： （*）、制定完整可行的施工方案、工程进度计划和材料、设备进场计划、防疫防控措施等相关资料，按期完成合同工程内容，在合同规定的时间内移交工程。 （*）、乙方当月不能完成计划，应采取有效措施保证在下周、下月计划一并完成，否则乙方承担由此造成的损失。 （*）、指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方、监理召开的现场协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方、监理指示工作。乙方指派的项目经理 ,电话： 。 （*）、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单进行施工。做好自检，做好施工原始记录和隐藏工程技术资料的收集、整理工作。 （*）、按建设、监理单位的要求、职业健康安全和施工安全规范做好现场施工安全管理和防控防疫管理及消防安全管理措施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产安全。发生涉及乙方的任何事故，应积极处理并立即报告监理、甲方，属乙方责任的由乙方自行承担相应后果。 （*）、接受甲方现场管理人员以及监理工程师的监督检查，遵照建设、监理单位的统一安排进行工作，并为其日常检查提供便利和安全条件。如接到书面指示而未执行时，因此而产生的损失和费用由乙方承担。 （*）、积极做好与其他专业施工分包单位的协作配合工作。 （*）、拟投入项目经理项目经理和工程管理人员，应具备三个以上同类工程施工管理经验。项目管理人员应持证上岗，并配备安全员一名。能够常驻工地，具有现场协调能力，独立处理好与各个专业分包单位的关系。技术负责人须具有工程师以上技术资格，类似工程工作经验*年以上，常驻工地。每月在工地时间不得少于**天，确有事情需向监理、甲方请假，每缺勤*天甲方可处罚****元。 乙方在施工现场的施工人员或管理人员必须服从甲方的管理，如不服从的人员甲方有权要求乙方更换人员（包括现场的项目经理），吃、住、行由乙方自行负责承担。 （*）、乙方运到现场的所有材料须报监理方及甲方检验批准后方可使用，如未报验产生的一切后果由乙方承担。 （**）、施工开始至工程移交前负责半成品、成品的保护工作，（包括乙方自己的半成品、成品以及其它施工单位和甲方提供的半成品、成品保护工作）。 (**)、乙方负责甲方精装分包的验收、备案等资料的编写和整理，甲方分包见附件甲方分包明细。 （**）、乙方在工程竣工验收合格后，向甲方提供*套竣工图纸及*套电子版图纸。 （**）、工程交付甲方前，乙方不得以任何理由拒绝执行甲方、监理人、设计单位三方代表签字确认的合法变更部分的施工，其工期按乙方上报经甲方批准的施工计划执行，否则将对乙方处以此项变更总价款一倍的处罚，在结算中扣除。 （**）、乙方承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 （**）甲方和乙方通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 （**）总包单位提供的水准点、控制点交由乙方后，由乙方自费负责保护，不管施工期间任何原因发生的损坏，由此产生的一切责任和费用由乙方负责。 （**）乙方进行施工现场交接前应要求上道工序清理现场，对交叉施工无法区分的垃圾应相互协商自费消除，不得以任何理由提出此类费用要求。 （**）承包单位应服从装饰总承包单位对施工现场的管理，积极配合装饰总承包单位对施工现场的***安全文明施工的规定，并不另计费用。乙方需要承担由于本单位施工而引起的对施工现场周围道路、围墙、*政设施等损坏而发生的修复或赔偿费用（施工必须的情况除外）。 八、其他要求 （*）乙方如需搭设临时房屋，进场前向甲方报施工现场平面布置图，经甲方批准后实施。乙方负责向相关政府主管部门报批施工现场临建。工程竣工后，乙方在甲方指定期限内，搬走所有施工物品及临时设施、垃圾等，并恢复现场整洁。双方约定，乙方在施工现场内的暂舍、临时机械设备及临时设施等需在单体验收前全部拆除完毕且在此之前不得影响室外工程的实施（或甲方根据工程进度需要提前**天通知乙方），乙方必须无条件配合甲方的各项验收，按甲方的要求拆除施工临设、围墙、道路等，确保顺**过规划验收，并不再计任何费用，违约将赔偿甲方由此产生的一切费用。 （*）施工中出现质量、工期、现场文明安全施工、组织协调等问题，经甲方(含监理人)两次指出仍未达到要求时，除按国家有关规定处理外，甲方有权对乙方进行相应的罚款（处罚），并从当月工程进度款中扣除。 （*）施工前，乙方应认真阅读图纸、规范等，乙方应提早（至少在相关分部分项工程开工前）发现设计缺陷、图纸的纰漏，与其它分包可能存在的工序、标高、路由等方面冲突，并应负责及时与甲方、监理人、设计院协调提出合理解决方案。因乙方没有遵守上述要求而引起的返工、损失、工期延误等均由乙方负责。 （*）乙方在正常施工工期内使用总包单位提供的现有同步脚手架、垂直运输设施、水电管线及其它施工现场内的临时设施，使用费用与总包协商，若因乙方的原因导致工期延误，需要使用总乙方提供的临时设施时，由乙方与总乙方协商承担相应的费用。 （*）由于乙方原因若被住建局、城管局或政府相关职能部门停工、被媒体曝光影响甲方及项目形象，甲方对乙方罚款*万元，并由乙方承担住建局或政府相关职能部门因此而对甲方的罚款，此两项罚款从当月工程进度款中一并扣除。住建局或政府相关职能部门对乙方的罚款由乙方自行缴纳。 （*）用于现场施工的施工机械、电气设备、电线电缆必须符合施工现场临时用电安全规范的要求。乙方对投入现场施工的所有机械的安全性、质量状况负责。 （*）本工程所有施工档案资料乙方根据工程进度同步收集、整理、归档，竣工后*日内整理完善交予总乙方统一收集，对总乙方提出的问题及时整改，不再另行收取费用。若乙方的施工资料与实际情况不同步甲方根据情况有权按施工工程未完成进行停止支付进度款或进行处罚。 （*）乙方独立组织完成消防工程的验收工作（包含由其他单位施工但需要住建消防部门验收的分部分项工程），协助甲方完善并收集其他单位关于消防验收需要提交的相关资料，由乙方统一移交消防验收机关，工程竣工后**日内完成住建消防部门的验收、备案工作拿到合格证。乙方提供整个消防工程完整竣工资料，并在竣工后**日内向甲方提供竣工图五套（含两套结算用竣工图）。 （*）乙方由于场地原因需外租场地解决工人住宿、材料加工堆放的外租场地费用及由此引发的相关交通费用均不另行计取。 （**）工程现场建立收发文制度，工程各方不得拒收来往文件。对不合理的地方可以书面回复，说明情况。 （**）乙方应具有独立协调质监站、安监站、消防机关、城管局等各级政府相关部门的能力，关于质监站、安监站、城管局的一切事项均自行处理。 （**）乙方全面服从装饰装修总乙方的现场安全管理工作，组建施工现场安全管理部门配备安全管理人员，建立健全《施工现场安全管理制度》，督促并监督自己的工人执行《施工现场安全管理制度》，并对总乙方制定的《专业工程施工安全管理制度》认真落实。 （**）乙方应服从甲方对工程现场的管理，及时调整或增加施工人员，按照甲方的要求进行抢工，不另外收取费用。工程结尾时，应根据甲方验收要求逐项完善落实，不得留有剩余工作。 （**）甲方进行对图纸变更等问题需要与消防部门协调的由乙方代表甲方落实，相关费用由乙方承担。其他施工单位的材料或施工需要消防验收的，一律以乙方的名义送消防部门检测，费用由乙方单位承担。 （**）乙方现场必须安排有经验的施工管理人员，对甲方有关的变更等进行消防技术方面的把关，对不符合现行消防规范的部位应能及时指出。 （**）与消防有关的施工完成后（包含由其他单位施工但需要消防部门验收的分部分项工程），由甲方、监理人、乙方共同验收，经验收合格，乙方应在两个月内完成消防机构验收并达到合格标准，否则从第三个月开始每月按工程款*%进行扣除，依次递增。 (**)报价时提供样品应达到甲方满意，如果所报产品达不到甲方满意甲方可以自行采购。施工过程中甲方如果对材料、设备提出新的要求，需要重新报价，甲方可以对该产品重新招标（乙方可以参加）。对以上情况乙方应积极配合。 （**）施工过程中所有的现场签证，经甲方现场造价管理人员确认后，最终以竣工审计结算一并结算。 （**）关于预留洞：图纸范围内（含变更）所有与消防施工有关的预留**，全部由总乙方预留和套管外侧封堵，乙方负责核实预留套管位置、数量及套管内侧的防火封堵。预留**凡尺寸不符或遗漏，均由乙方进行及时修改，不得因此影响工程的进度。 管道穿隔墙处、穿防火墙、剪力墙、楼板及梁处应设钢套管，套管用厚*.*毫米镀锌钢板或内径合适的钢管制做。套管内径比管**径大两号。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面**mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面**mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿越防火隔墙、楼板和防火墙处套管与管道之间缝隙应采用防火封堵材料封堵；并且要充分考虑凝结水的产生，其他部位宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内；管道穿墙时套管必须在土建施工时预留。 （**）关于预埋改造管线：乙方应按规定做好穿线管和管头封堵工作，确保所有管路在穿线中的畅通，如出现堵塞由乙方负责修复。 （**）所有管线施工前应主动与甲方联系提交交叉施工方案，由甲方协调组织各施工单位开协调会议明确管线标高后施工，因乙方交底不及时或图纸研究不详细导致的返工所有费用自行承担。乙方必须主动配合装修施工，保证装修效果，所发生的费用含于综合单价中，除变更外甲方不予办理任何签证。 (**)乙方必须及时支付农民工工资处理好各项关系。若因乙方的原因农民工到甲方办公地点集结追讨工资等情况，甲方有权终止合同，给甲方造成的损失完全由乙方负责。 (**)乙方须安排熟练的、负责任的施工队伍，若在结算前或保修期内多次发现质量问题，甲方有权延期支付工程款并**质量保修期。若乙方不按照保修协议规定时间进行维修或不安排人维修，甲方可以视情况将剩余工程款全部转为质保金。 九、与其它单位的配合 *、乙方应主动安排好自己与其他有关单位间的配合，各分包及专业分包单位应服从装饰总包单位的统一管理，做好工程移交工作。装饰总包为各分包单位提供施工用水、照明用电、施工机械及电动工具用电的接驳点至工程完工。 *、乙方自行承担水电费用。 *、乙方如需在现场搭设临时仓库、工具房、工人宿舍等可提出计划，经监理工程师批准后由乙方在甲方指定地点搭设。 十、材料及设备 *、乙方采购的各种材料不论甲方是否指定品牌，必须先将样品报于甲方，经甲方认可后方可采购进场。采购的材料必须*场优质品牌（*场中高端档次系列），不能因甲方指定品牌，而降低要求，规定品牌未规定系列的材料要采用中等及偏上系列档次产品。 *、需定价的材料，乙方必须根据合理的施工工艺和施工流程要求，提前**天将材料采购计划书面提供给甲方（提前时间应充分考虑材料考察、定价、加工、运输、试验、检测及合同商签等时间，不能耽误工程正常施工），甲方于**日内将认定材料品牌及价格书面通知乙方，乙方方可采购。如乙方对甲方认定的价格有异议，甲方、乙方和监理人三方共同询价，并按照询价价格及品牌进行采购。三方共同询价后，乙方不准以任何理由和借口拒绝采购，否则直接转为甲供，并每次对乙方罚款五万元（从当月支付工程款中扣除）。乙方采购的材料必须符合有关规范、设计图纸规定的质量要求。未经甲方书面认可的材料或乙方采购的材料与甲方认可的材料不符的，乙方应重新购买符合规定的材料，由此延误的工期由乙方负责，乙方不重新采购材料时，此部分材料价款不予结算。双方对于某种材料共同定价后，由于乙方延误采购，遇材料价格上涨时，仍按原定价格执行。若材料价格下调，则按下调后的新价格执行。 *、甲方暂定材料在进行置换时，只对材料差价及规费、税金进行调整，不调整由此引起的其他费用。 *、本工程所有经批准的样品、试料和样板应妥善保存，作为以后验收进场材料的标准。材料进场后，监理人、乙方须严格见证取样，封样送检，以备控制原材料进场质量。乙方不得在场外购买其他品牌的材料，也不得将甲方出资购买的材料挪用到别的工程，一经发现，甲方将根据发生的材料费予以五倍的罚款，使用的非甲方指定品牌材料不予结算，严重者甲方可以解除施工合同。 *、关于替代品：若规定使用的材料或技术因来源短缺、时间紧迫或材料有更好的选择，则乙方可提交使用替代品的材料或技术的建议给甲方考虑。在获得批准之前，代替的建议不得施行。批准应以书面形式为准，否则无效。 *、若实际施工过程中发生甲方采购材料，乙方如发现供货商供应的材料质量不合格，应立即通知甲方。甲方核实无误后，取消材料供应商的供货资格。材料供应商供应材料不及时或数量不足，乙方亦应及时通知甲方，甲方核实后，决定是否取消供应商的供货资格。 *、对已进场的不合格材料，乙方必须及早清理出场，不得用于工程，否则由此引起的任何问题均由乙方承担。 *、若实际施工过程中，发生甲方按照乙方提供的材料计划，所采购的材料超过审计结算含量**%部分的，按材料采购价加价**%抵扣乙方工程款。 *、甲方应在材料进场前** 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在*小时内组织甲方、监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料损坏、丢失则由乙方承担全部责任。如果乙方拒绝搬运和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除; **、甲供材料由厂家运货到工地指定地点并卸货，保管、二次搬运、成品保护由乙方负责。乙方承担对甲供材料的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含合同总造价中，乙方不得再额外计取; **、乙方必须提前一个月将甲供材的材料进场计划报于甲方。如果因乙方提交材料计划不及时造成的工期延误由乙方承担责任。 **、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂证明（合格证、出厂检验报告），否则应进行试验，试验费由乙方负责。对已有出厂证明的材料（合格证、出厂检验报告），如甲方工程师或监理持有异议时，有权指定有资质的检测单位进行复验，如复验合格，其复验费用由甲方负担，否则由乙方负担。 **、全部材料必须满足甲方约定、设计标准或是国家标准、行业标准。指定的材料甲方按确定的品种验查，验查时乙方应提供原材料出厂证明和检验资料。 **、乙方负责本项目设备、材料的采购并在满足工程工期要求的时间内将合同所规定的设备、材料运输到甲方指定的地点卸货。工程中用到的所有设备、材料（主材、辅材）必须符合国家相关质量标准，具有合格证和质保书，进口设备材料须提供证明材料（包括：海关报关证明、商检证明、原产地证明等）。 **、甲方供应的材料，乙方须提前**天向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。甲方据此组织采购供货，对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。 **、乙方必须按照甲方指定的品牌、型号或颜色进行购买主材，如出现材料不为甲方指定品牌、型号或颜色，一律视为不合格产品，材料详细品牌见附件材料明细表。 十一、安全文明施工 *、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全。施工现场应按工程需要提供和保证必要的照明、看守等，如乙方未履行上述义务，造成工程财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用。 *、施工中发生的一切安全事故、人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失，并立即书面报告甲方。 *、乙方应遵守*政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、扬尘、固体废弃物、施工现场环境卫生和场外污染等的管理规定（由此而发生的费用已包含在合同价款中），否则，造成的罚款由乙方负责。 *、乙方需严格执行有关部门对施工噪音及施工时间的规定。为防止扰民事件，乙方需在现场设立专门部门及专职人员配合总承包单位接待对乙方的投诉，并主动与周围居委会、居民协调、谈判处理相关问题，并承担由此发生的一切费用，不得将上述工作推给甲方，同时尽量避免夜间进行高噪音和焊接施工，否则一切后果由乙方自行承担。 *、乙方施工中须及时将建筑垃圾清理出施工现场并运送到垃圾清理指定的地点，保持现场清洁。工程竣工验收前及移交前均应认真清理保洁现场，达到甲方要求。 *、如乙方未能按甲方、监理工程师的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保护、现场保安工作，甲方及监理工程师有权另请他人完成上述工作，所发生的费用由乙方负责，甲方可在乙方的工程款中扣除，因此产生的后果亦由乙方负责。 十二、工程变更 *、非经甲方书面同意，合同履行中乙方不得对原工程设计图纸及施工方案进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 *、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。 *、变更价款按以下进行： （*）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。 （*）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 （*）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。 （*）经甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。 （*）因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。 *、变更签证 本工程为固定单价合同，与合同（包括合同附件，如图纸等）约定工作内容不符的事项均须办理工程及设计变更。所有涉及到隐蔽施工或拆除工程、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目，均应办理工程量签证，签证数量通过《工程量签证单》进行确认。隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续和工程量确认。 所有工程签证单及签证联系函上必须体现变更内容、变更原因、变更依据、变更工程量（要有变更前和变更后工程量的增减对比）、变更价格、变更前后的照片，变更依据必须有甲方工作联系函或**工作联系函和图纸设计变更作为依据，所有设计变更和联系函必须说明变更原因，变更原因具体由于什么原因产生的变更必要了解并在联系函内描述清晰，与造价有关的变更必须各方现场查看见证，同时后附工程变更的影像资料（照片）。因此所有设计的变更承担单位必须搞清楚变更原因，确保每一个变更都有可追溯性，并且所办理的签证必须签证发生*日内办理完成，否则过期不予办理。 十三、竣工验收 *、竣工验收条件 工程具备以下条件的，乙方可以申请竣工验收： （*）除甲方同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求。 （*）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划。 （*）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。 *、竣工验收程序 除专用合同条款另有约定外，乙方申请竣工验收的，应当按照以下程序进行： （*）乙方向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后**天内完成审查并报送甲方。监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知乙方在竣工验收前乙方还需完成的工作内容，乙方应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。 （*）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交甲方，甲方应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后**天内审批完毕并组织监理人、乙方、设计人等相关单位完成竣工验收。 （*）竣工验收合格的，甲方应在验收合格后**天内向乙方签发工程接收证书。 （*）竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求乙方对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。乙方在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。 （*）工程未经验收或验收不合格，甲方擅自使用的，应在转移占有工程后*天内向乙方颁发工程接收证书。甲方无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第**天起视为已颁发工程接收证书。 除专用合同条款另有约定外，甲方不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约合同价为基数，按照******发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。 *、竣工日期 工程经竣工验收合格的，以乙方提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。因甲方原因，未在监理人收到乙方提交的竣工验收申请报告**天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，甲方擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 *、 拒绝接收全部或部分工程 对于竣工验收不合格的工程，乙方完成整改后，应当重新进行竣工验收，经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的，则甲方可以拒绝接收不合格工程，因不合格工程导致其他工程不能正常使用的，乙方应采取措施确保相关工程的正常使用，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。 * 、移交、接收全部与部分工程 除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后*天内完成工程的移交。 甲方无正当理由不接收工程的，甲方自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定甲方逾期接收工程的违约责任。 乙方无正当理由不移交工程的，乙方应承担工程照管成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定乙方无正当理由不移交工程的违约责任。 *、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后五天内或在甲方及监理工程师指定的时间内全部撤离或拆除，做到工完场清。如乙方不能及时拆除或清理，甲方或监理工程师有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。 *、双方对工程质量发生争议，申请有相应资质的质量鉴定部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由乙方承担。工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。 十四、保修期、保修内容和最后验收 *、保修期整体工程竣工验收合格之日起开始计算，消防工程质量保修期为*年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为*年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。 *、保修期满后进行质保金的结算。 *、乙方在设备调试验收时，应对甲方（运营、设备部）提供技术、操作、维修人员进行技术培训。技术培训内容：设备工作原理、操作使用和维护方法，设备常见故障排查排除等。并作好书面移交工作。 *、乙方施工的整个系统、设备和材料在质量保修期内出现自身质量问题，乙方须在接到甲方书面或电话通知后**小时内到达现场进行免费维修，费用由乙方承担。如乙方在接到通知未及时到现场维修，甲方有权委托另外单位进行维修，所产生的相关费用由乙方承担。非乙方自身原因造成的系统缺失（如设备交付后丢失、人为损坏等），乙方提供有偿服务。 *、缺陷责任期 工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满*年无任何质量问题无息支付质量保证金的**%，工程竣工验收合格满*年无任何质量问题质量保证金无息付清。 *、质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起**小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。 发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。 质量保修期内，乙方应与甲方签订免费维保协议等所有消防验收需要的协议（合同），不得额外收取费用，结束时间以质量保修期到期时间为准。 *、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 *、双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。 十五、保险 乙方在本工程中参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方自行投保。因乙方原因造成任何人员伤亡（包括第三方人员伤亡在内），所造成的依法该支付的损失赔偿费、抚恤费等全部赔偿费用和全部法律责任均由乙方负责。 若乙方在施工过程中，参与施工的所有工人和工作人员的人身意外伤害，包括第三方人员的意外伤害，由乙方承担全部责任，导致甲方被追索，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失包括不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。 十六、违约 *、合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成所有责任和经济损失概由违约方承担。 *、乙方责任： （*）、如乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理工程师发出书面通知要求其改正之日起七日内仍无实质性改进时，甲方有权终止合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成甲方的经济损失，甲方有权在给乙方的工程款中扣除，且乙方应当按工程价款**%向甲方支付违约金。 （*）、因乙方原因终止合同时，甲方将扣除乙方合同总价的** %作为违约金。不足可继续向乙方追偿。 （*）、工程质量不符合合同规定的，负责无偿整改或返工。由此引起的逾期交付，或影响甲方使用时，乙方应承担相关损失，总工期不予顺延。 （*）、如由于乙方的原因致使其它后续工序无法进行、乙方未能按合同规定的时间完成施工或不能及时提供技术资料（除本合同规定的不可抗力除外），每迟交一日，乙方支付逾期合同金额的*‰作为延期违约金。 （*）乙方未履行上述各项义务，属乙方责任的乙方应承担相应责任。 *、甲方责任： （*）工程未经验收，就提前使用或不经乙方指导及同意就试用时，由此引发的质量或其他问题，由甲方自行承担责任。 （*）不按合同规定拨付工程款时，按相关阶段付款额的每日*.*%向乙方支付违约金。 。 十七、管理 监理例会管理：乙方项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会。 乙方服从监理、甲方的管理，监理、甲方有对乙方行使罚款的权利。 十八、纠纷解决办法 双方执行本合同中发生争议时，双方协商解决，协商不成，可向可向甲方所在地人民法院起诉。 十九、其它约定 *、施工期间由双方书面委托的负责人确认并签字、盖章的补充协议、会议纪要、其他文件或传真等都视为本合同的有效组成部分，同样具有法律效力。 *、乙方负责工程施工前现场影像资料录取备档，现场全部照片存档。 二十、附则 *、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。如两者有矛盾时，按时间顺序以最晚签订的补充协议为准. *、本合同一式_陆_份。甲方 肆 份。乙方 贰 份。 *、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。 *、合同附件 附件*、工程质量保修书 附件*、安全消防责任书 附件*、乙方主要施工管理人员表 附件*、甲指定推荐品牌表 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址：******凤鸣路***号 地址： 电话： ****-******* 电话： 传真： ****-******* 传真： 电子信箱：*********** 电子信箱： 开户银行：中国建设银行****支行 开户银行： 账号：******************** 账号： 时间： ****年*月 日 时间： ****年*月 日 附件*： 工程质量保修书 甲方（全称）：**乐康金岳实业有限公司 　　乙方（全称）： 甲方和乙方根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就**乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程签订工程质量保修书。 *.工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括消防水、电工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： **乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程项目。 *.质量保修期 根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下： *.*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限。 *.*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 / 年。 *.*．装修工程为 / 年。 *.*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 * 年。 *.*．供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期。 *.*．室外的给排水设施等配套工程为 * 年。 *.*．其他项目保修期限约定如下： **乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防改造施工工程质量保修期为*年，免维保期限与质量保修期年限相同（都为*年），维保工作内容要符合国家相关规定标准，质量保修期及维保期自工程竣工、消防验收合格且交付使用之日起计算。 *.缺陷责任期 工程缺陷责任期按照工程保修期执行，缺陷责任期自工程实际竣工及交付使用之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，消防工程竣工验收合格满*年无任何质量问题无息支付质量保证金的**%，工程竣工验收合格满*年无任何质量问题质量保证金无息付清。 *.质量保修责任 *.*．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起**小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，委托他人所发生的维修的费用从其合同中扣除。 *.*．发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 *.*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。 *.*．质量保修完成后，由甲方组织验收。 *.保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 *.双方约定的其他工程质量保修事项：质量保修期内乙方应按照相关规定完成消防维保工作。由乙方提供的设备若质保期低于工程质量保修期，乙方应按照工程质量保修期进行保修，并承担相关费用。 工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 甲方（公章）：**乐康金岳实业有限公司 乙方（公章） 住所：******凤鸣路***号 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人: 委托代理人: 电话：****-******* 电话： 传真：****-******* 传真： 开户银行：中国建设银行股份有限 **支行 开户银行： 账号：******************* 账号： 邮政编码： ****** 邮政编码： 附件* 安全消防责任书 为加强**乐康金岳实业有限公司（发包方）工程管理，做好治安、消防安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与施工单位（乙方） 签订如下协议： *.乙方进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，甲方将对乙方的上述工作进行指导和配合。 *.乙方应设专职安全员，并将人员名单报甲方监理人，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安规范及消防安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报总乙方甲方监理人，同时配合总乙方甲方监理人负责现场安全工作。 *.乙方应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另外处***元罚金，对过期灭火器未及时更换着，罚款****元。 *.进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款**元，违犯者单位罚款****元。 *.乙方必须指定专人（人员名单开工前必须报总乙方甲方监理人工程备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工，不得乱拉乱扯电线，乱接水管，水管固件要牢靠，杜绝跑冒滴漏，对管理不善造成水管跑水者，罚款****元，造成损失的除承担一切损失外罚款*****—*****元。电器设备连接须规范，对不规范者，应立即整改，对拒不整改者，甲方将没收其施工机器。用电部位必须作明显标志，非施工之需，不得使用电炉子、电热器等有隐患的电器，违者当事人罚款***元，单位罚款*****—*****元。 *.乙方在现场动用明火（电焊、气割、烤锡等），应在动火部位配备灭火器材，清除周围不安全隐患，经总乙方甲方监理人现场检查符合安全操作要求并签字认可后，方可施工。违反以上规定动火，未造成损失的动火人罚款***元，动火单位罚款*****元。造成损失的除承担所有责任和损失外，动火人罚款****—****元，动火单位罚款*****—******元。 *.乙方保存易燃、易爆物品应按规定放置在安全位置，采取必要的安全措施和配置相应的灭火器材，并派专人看管，乱堆乱放造成隐患者但未造成损失的罚款****元。造成损失的除承担全部责任和损失外，罚款*****—*****元。 *.乙方任何管理人员及工人进入施工现场必须戴《出入证》，临时进出需到甲方办理《临时出入证》，无《出入证》者安保人员有权拒绝其进入施工现场。对无理取闹不服从管理者个人罚款***元，单位罚款****元，情节严重者送交**部门处理，或取消在甲方工地施工资格，单位罚款****元。造成严重后果的除承担全部责任和损失外，个人罚款***—***元，单位罚款****—****元。 *.乙方向工地外带出自购建筑材料或工具，须到甲方开具《出入证》后方可带出，对无理取闹不服从管理者，个人罚款***元，单位罚款****元。 **.乙方要教育工人爱护成品，对偷盗建筑材料、设备者将处以所盗物品**倍罚金，并承担由此造成的一切经济损失。情节严重者，将送**部门处理。对损坏成品者，除照原价赔偿所损坏的物品外，并处以***元罚金，并承担由此给甲方造成的一切损失。破坏封闭的通道或爬门出入者罚款***元。违反以上规定除对违犯者罚款外，将视情节轻重对违犯者单位罚款***—****元。 **.乙方在施工现场设临时卫生间，施工人员严禁随地大小便，否则发现一次罚款***元。 **.乙方垃圾应随时清理，并堆放至甲方指定位置，土建垃圾（不超过三天）及时清理，对不及时清理者处以***—****元罚款。对不及时清理的垃圾，甲方派人清理，费用从乙方工程款中扣除，由此造成的一切损失由乙方负责。 **.对以上各项罚款，甲方将以罚款单的形式通知乙方，从乙方当月工程款中扣除。 **.凡乙方违反国家、省、*及甲方治安、消防安全规定并给甲方造成的损失和由此而产生的责任，由乙方全部承担。乙方应加强施工现场的防火管理，对施工引起的火灾除按照要求承担由此给甲方造成的损失外，采取最低处罚*****元，上不封顶的处罚方式。 **、严格禁止施工人员上山，如经发现采取最低处罚****元/人次，上不封顶的处罚方式。 **.本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址：******凤鸣路***号 地址： 电话： ****-******* 电话： 传真： ****-******* 传真： 电子信箱：*********** 电子信箱： 开户银行：中国建设银行****支行 开户银行： 账号：******************** 账号： 时间： ****年 月 日 时间： ****年 月 日 附件* 乙方主要施工管理人员表 名 称 姓名 职务 职称 主要资历、经验 及承担过的项目 一、总部人员 项目主管 其他人员 二、现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 附件*： 消防及改造材料设备要求 项目名称：**乐康金岳健康服务产业园三期装饰装修阶段消防及改造施工项目 序号 专业 材料、设备名称 规格、型号、质量等级 备注 * 消防系统 消防火灾自动报警及联动控制系统 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为JB-QGL-TX****A，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 乙方报样品 * 防火门监控系统 满足图纸设计及相关规范要求，三期防火门监控系统主机的规格型号为TM****，三期报警主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 乙方报样品 * 集中电源集中控制型消防应急照明和疏散指示系统 满足图纸设计及相关规范要求，三期报警主机的规格型号为HT-C-G，三期集中电源应急照明和疏散系统主机设备毛坯房阶段已安装在二期消防控制室内，要考虑与已安装设备系统兼容。 乙方报样品 * 阀门 满足图纸设计及相关规范要求、*场优质品牌。 乙方报样品 * 内外壁热镀锌钢管 满足图纸设计及相关规范要求、*场优质品牌。 乙方报样品 * 沟槽、镀锌管件 满足图纸设计及相关规范要求、*场优质品牌。 乙方报样品 * 烟温感、灭火器、保温棉 满足图纸设计及相关规范要求、*场优质品牌。 乙方报样品 注：*、以上技术要求为最基本的参数技术要求，具体要求详见技术要求及相关规范标准要求。*、送样品同时必须提供型式检验报告、合格证、产品样册（说明书）等。*、用于本工程所有材料、设备、构配件在安装使用前必须送样品报监理、甲方确认封样。*.乙方必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行核实。若投标人对工程量清单中的工程量有异议，则应在接到工程量清单后答疑期内提出。若在接到工程量清单答疑期内，乙方未能提出异议，则视为乙方已完全接受该工程量清单，且甲方认为乙方的投标报价已包含了工程施工图纸中与本次招标相关的全部内容（施工期间可能发生的工程设计变更、现场签证除外）。*、用于本工程所有的材料、设备必须选用*场中等及偏上档次系列产品，因此乙方所选材料、设备必须是优质品牌中的中等及偏上档次系列，所有材料使用前必须提前一个月送样，样品经监理及甲方确认合格后方可使用。 () DD***E; EE***E; FF***E;