昆明市经开人民医院新医院PPP项目施工总承包工程建设工程造价咨询
*. 谈判条件

**能投缘达建设集团有限公司现将对***经开人民医院新医院 PPP 项目施工总承包工程建设工程造价咨询进行招标。采购人为保证项目的顺利实施，拟选一家**单位，现邀请符合条件的单位参加该项目的竞争性谈判。

*. 项目概况与谈判内容

*.*项目名称：***经开人民医院新医院 PPP 项目施工总承包工程建设工程造价咨询

*.*建设地点：***经开区信息产业基地，辰逸路与秋景路交叉口

*.*项目概况：本项目总建筑面积约 ****** 平方米，既有建筑面积约 **** 平方米，**建筑 面积约 ****** 平方米，其中：**地上建筑面积约 ***** 平方米，**地下建筑面积约 ***** 平方米。设置床位数 *** 张（医疗床位 *** 张、养老床位 *** 张）以上规模最终以规划审批为准

*.*工程承包范围：

本项目的工程施工总承包,具体承包范围包括但不限于:前期三通一平（包括道路、场地、 临时施工用水用电，报规及施工许可证办理），本项目图审合格后的设计施工图纸范围内所有工 程含总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、景观绿化、中水及废弃物处理系统、室外道路 （含*政道路接口）及附属工程及以下各专项设计：装饰装修（除医疗特殊装修外）、门窗、幕 墙、节能、绿色建筑、标识导视、车位划线；减隔震、钢结构、基坑开挖、边坡支护；智能化、 弱电、供电（包含高低压及室内外配电系统）、灯光亮化；室外综合管道及综合管网(包括建筑、 安装、医疗及*政管网接口的综合管道)、自来水、节水、雨水收集利用、围墙、太阳能热水系 统；电梯；燃气；消防；人防等为满足本项目正常使用所需的所有施工及除医疗设备外的各项 工程设备、材料的采购及安装直至工程竣工验收、竣工备案并交付使用以及提供其他相关服务 （含声像档案制作、交档案馆等备案及交付工作）。

详见发包人下发的施工图纸范围内的所示全部工程及经发包人批准的设计变更等。所有建 筑、安装、设施及设备采购及安装，主要包括但不限于以下具体内容：

*.*.*室外散水以内建筑主体（含地下室）地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、 建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。

*.*.* 室外单位（子单位）工程：室外道路及综合管网、景观绿化、自来水、供电、燃气 工程等所有涉及室外的室外设施、附属建筑及基坑周边土方回填、车库顶板土方回填等室外环境工程。

*.*.*其他需要特殊说明的工程内容：

（*）消防工程：包括建筑消防设施、电气消防设施、室外消防设施及消防标识化牌安装等， 并负责确保通过消防专项验收。

（*）人防工程：包括人防地下室结构工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给水排水工程、采暖通风与空调工程、建筑电气工程、防火设备安装工程等，并负责确保通过人防专项验收。

（*）智能化工程：包括综合布线系统（包含有线电视、电话、）计算机网络系统、程控交 换电话系统、有线电视系统、公共广播系统、医护对讲系统、楼宇自控系统(BAS)、能耗计量管 理系统、分诊叫号系统、无线 WIFI 覆盖、婴儿看护系统、ICU 探视系统、手术示教系统、会议 系统、电能质量监控系统、智能一卡通系统（门禁系统、停车管理系统、考勤管理系统、就餐 管理系统）、安全防范系统（安防监控系统、入侵报警系统、巡更系统）、信息机房工程系统、 基准时钟等系统的按图纸及使用单位需求的设计、设备采购、施工及安装。

（*）建筑主体导视系统：包括经发包人确认的建筑主体室内、立面、室外导视标识系统的 施工、安装。

（*）太阳能工程：包括方案优化设计、设备及管道安装。

（*）交通设施工程：包括经发包人确认的车道及方向标识、车位划线、车位编号、挡轮器， 防撞标识、室外车道划线、交通标识、车位感应、地面工程等。

（*）室外景观绿化工程包括：场地平整、种植土壤、苗木栽种及管养、景观园路及铺砖、 景观建筑及小品、水电、照明、浇灌系统。

（**）供电系统：包括高低压及室内外配电系统、柴油发电机组、UPS 不间断电源等设备的 采购、施工及安装。

（**）发包人专业分包工程的管线预留预埋安装到位。

（**）承包人负责确保通过绿建、环保、防雷、节能、消防、人防及电梯等专项验收。

*.*谈判范围及内容：

完工（竣工）结算编制、停工期间的索赔及因合同解除造成的违约责任损失索赔，同时代表甲方与本项目业主、监理或业主委托的第三方造价咨询单位进行结算核对、算量、询价、计价等工作。包括但不限于

（*）对本项目施工图设计阶段、工程施工阶段、竣工结算阶段的过程进行造价咨询服务和管理控制

（*）编制施工图预算，配合委托人完成核对；

（*）编制已完工程的进度报表；

（*）参加图纸会审、掌握施工图纸变更情况，根据现场设计变更和签证及时调整预算，实时关注当地材料价格信息，做好材料单价调整申报事宜，对施工过程中新增项目（业主指派、计日工、零星工程等）单价进行编制；

（*）对工程实施过程中新增材料（含清单漏项）进行询价；

（*）根据业主方、监理方、施工方共同划分的工作界面，进行过程结算，与业主委托的第三方全过程咨询单位进行核对；

（*）项目结算过程中其他工程造价咨询工作。

*.*服务周期：自委托单位通知进场至项目全部竣工、工程结算编制、移交本项目正式结算定案资料至甲方完成为止。

*.*质量标准：工程造价咨询成果文件应符合我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规章以及建设部、**省政府、**省建设厅涉及项目造价管理部门的有关规定、文件。符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T*****-****）、《**省建设工程造价管理条例》及国家、省*相关规定，保证在规定时效内完成各项咨询服务任务，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并对其真实性合法性完整性负责。

*. 资格要求

谈判申请人应具备以下资格条件：

*.*本次竞谈要求谈判申请人具有独立法人资格，须经国家工商行政管理部门登记注册，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

*.*谈判申请人须具有住房城乡建设主管部门颁发的工程造价咨询企业资质证书；

*.*类似项目业绩要求：****年以来，完成与本招标项目相适应的一个以上类似项目业绩，需提供合同复印件或中标通知书等证明材料在投标文件内。

*.*谈判申请人具有良好的财务状况，提供****年～****年任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表（新成立企业或成立不足*年的企业则提供基本开户银行出具的资信证明）。

*.*谈判申请人的项目负责人须具有注册造价工程师执业资格，并在投标人单位注册。

*.*信誉要求

*.*.*谈判申请人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；成立至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录，由谈判申请人提供承诺书。

*.*.*谈判申请人在递交谈判申请文件前未被列入“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人名单中。

*.*其他要求：

*.*.*谈判申请人必须是已纳入**能投缘达建设集团有限公司《合格分包方名录》。

*.*.*符合*.*、*.*、*.*条报名条件但未取得**能投缘达建设集团有限公司《合格分包方名录》的企业，需提前向采购人提出《准入证》办理申请并提供相关证照原件和申请资料，如在开标前能通过采购人资格审查也可以参加本次招标。

*.*以下谈判申请人不能参与报名

*.*.*列入**能投缘达建设集团有限公司《不合格分包企业名录》的；

*.*.*与**能投缘达建设集团有限公司的各级单位发生过合同、经济、技术纠纷仲裁或诉讼的劳务企业及其负责人，以及有不良合同履约记录或恶意拖欠民工工资行为的；

*.*.*企业法定代表人或委托代理人属于**能投缘达建设集团有限公司或下属单位领导人亲属的。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*. 竞争性谈判文件的获取

*.* 凡有意申请的潜在谈判申请人，请于****年*月**日至****年*月**日，每天上午*：**时至下午**:**（**时间，下同），登录**能投缘达采购信息平台（网址：http://tb.ynntyd.com），凭谈判申请人帐号在网上获取竞争性谈判文件及其它资料，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。

*.*竞争性谈判文件（含电子竞争性谈判文件，格式为*.word）供谈判申请人下载使用。

*.*采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

*. 谈判申请文件的递交

*.*在谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）****年*月**日*:**时前 ，谈判申请人须在网上登录**能投缘达采购信息平台（网址：http://tb.ynntyd.com）完成所有电子谈判申请文件的上传及确认。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告同时在**能投缘达采购信息平台（网址：http://tb.ynntyd.com）网站上发布。

注：本次公告仅在上述网站上发布，其它网站转载无效。

*.联系方式

采购人：**能投缘达建设集团有限公司

地 址：********路与陈家营路交叉口**能投缘达大厦**楼

联系人：朱天赐 ***********