4、济宁市高新区黄屯镇327国道南车管所院内售货亭所占土地租赁权
项目编号 CQSWSZ************ 项目名称 *、***高新区黄屯镇***国道南车管所院内售货亭所占土地租赁权 资产类别 其他资产 转让方名称 *****局交通警察支队 转让标的所在地区 挂牌价格 *,***元 人民币 挂牌期间 * 挂牌日期 ****-**-** 交易方式 网络竞价 转让说明事项 （*）标的*、标的*、标的*竞买人为中华人民**国境内经营车辆驾、考、训及交通设施维修、维护等业务以及为以上业务提供相关后勤服务的自然人或法人单位；标的*竞买人拍卖成交后须为院区内办公人员和外来驾驶训练、考试学员提供及时完善的商品零售服务； （*）本项目采用资格后审，网上竞价活动结束后三个工作日内，最高报价者应持有效身份证明原件由产权人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金充抵对产权人及拍卖人造成的经济损失。 （*）竞买人拍卖成交后需向出让人交纳壹万元房屋租赁保证金。 （*）本次拍卖起始价是壹年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋和场地面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋和场地实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。 （*）原租赁户参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，请自行于网上竞价出让结束后十日内搬离原房屋，如拒不搬离者，将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。 （*）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用超过三个月，买受人自愿放弃拍卖标的的，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价款和佣金，不计息原数退还买受人。 （*）如出现原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃拍卖标的的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行做好延时交房带来的后果。出让人将在房屋清空后*日内与买受人签订《***行政事业单位国有房屋租赁合同》，并移交房屋。 （*）承租人负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏并能正常安全使用，出让人不承担对房屋的修缮及其他费用。承租人对承租房屋进行装修或增设他物须经出让人同意，费用由承租人负担。 （*）承租人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，如因此造成的其他损失由承租人承担责任。 （**）租赁合同期满或解除后，承租人房屋装修、改善增设他物归出让人所有。 （**）因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。承租人拒不维修，出让人可代为维修，费用由承租人承担。 （**）买受人须按照规定用途使用房屋，服从管理,租用房屋未经出让人同意不得转租、转借。在租赁内，遇到政府拆迁，合同解除，双方互不追究法律责任。 （**）承租人承担包括但不限于租用房屋期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费、卫生、垃圾清运等费用。 （**）承租人应于租赁期满或合同解除后*日内，将房屋全部交还出让人，出让人予以验收。按合同约定承租人可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，视为承租人放弃产权，出让人有权处置。 （**）租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人必须安全使用水、电、暖、燃气，如使用不当而造成的一切后果和损失由承租人自行承担，与出租人无关。该房屋和场地内发生的所有安全事故，意外事故等都由承租人承担，与出租方无关。 （**）本次拍卖活动若发生争议，一致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。