泰安市东岳大街497号山东外贸职业学院泰安校区房产十年期租赁权（第二次）网上交易公告
[*本级]***东岳大街***号**********校区房产十年期租赁权（第二次）网上交易公告
***东岳大街***号**********校区房产
十年期租赁权（第二次）网上交易公告
受委托，现公开挂牌***东岳大街***号**********校区房产十年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：
项目编号：
TACQ****-**（第二次）
项目名称：
***东岳大街***号**********校区房产十年期租赁权（第二次）网上交易
标的编号：
TACQ****-**（第二次）
标的名称：
***东岳大街***号**********校区房产十年期租赁权（第二次）
标的概述：
***东岳大街***号**********校区房产，占地面积*****.*㎡。房产共**幢，总建筑面积为*****㎡，其中可用于办公、教学房屋面积为****㎡，宿舍楼面积为****㎡，配套设施房屋面积为***㎡。配备相应的办公、教学设备及办公家具等。
公告期：（**工作日）
****.**.*-****.**.**
保证金截止：（以到账为准）
****.**.** **:**
交易期：（不含限时竞价）
****.**.** *:**-**:**
挂牌起始价（年租金）：
***.****万元/年
保证金：
**万元
增幅：
*万元
租期：
**年
备案单位：**省商务厅
备案编号：
资产编号：
评估机构：
**昊佳土地房地产资产评估咨询事务所（普通合伙） **分所
评估报告：
鲁昊(房评)字 (****)第 TA-***** 号
评估价：
***.****万元/年
项目事项声明：
*.网络竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次竞价的所有内容及程序，完全了解与认可竞价标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担中标标的所带来的一切风险和后果。
*.成为最终承租人后非人为不可抗因素不得解除租赁合同，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由最终承租人自行承担，出租人有权处置竞价保证金、追偿损失、追究法律责任。
*.网络竞买人须承诺，自行承担标的权属交接过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。
*.网络竞买人须承诺，标的移交过程中，网络竞买人应遵守出租人的各项管理规定。
一、标的基本信息
*.出租人：********
*.项目划分：本项目含*个标的，水费、电费、气费、物业管理费、维修维护费等由承租人自行承担。租期十年，每两年一个档期，成交价为第一档期租赁价格，每档期结束前出租方组织资产租赁评估，评估价高于成交价的以评估价作为下一租期租金，评估价低于成交价的以成交价作为下一租期租金。评估时以成交时的资产现状为基础进行评估，不考虑承租人装修、改造的因素。具体细则以合同条款为准。
*.展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
*.本次标的为现状出租，网络竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
*.房屋需在法律法规允许范围内合法使用。不得用于出租出借给以升学为目的的专升本、自学助考、考研辅导等培训机构；禁止用于酒店、餐饮、娱乐、生产制造等。承租人需缴纳合同履约保证金**万元整，房屋租赁合同到期后，无违约事项一次性无息退还。违约事项从此保证金中扣除。
*.竞得人应当在网上公示结束无异议后*个工作日内前往***公共**交易中心签订《交易见（鉴）证书》，竞得人不按规定签订《交易见（鉴）证书》的，依照悔拍处理，应当承担法律责任。
*.竞得人在该项目获得**省财政厅批准之日起*个工作日内持《交易见（鉴）证书》自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约。
二、网络竞买人资格要求
*.中华人民**国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。
*.网络竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能分租转租。
*.网络竞买人应登录***公共**交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
*.按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
三、竞买注意事项
*.网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，网络竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各网络竞买人自行承担。
*.网上竞价交易须知的获取：网络竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
*.交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：网络竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
*.竞价结束前**秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以**秒倒计时为竞价时限，如在**秒内任一参加网上竞价的网络竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延**秒，所有参加网上竞价的网络竞买人均可继续报价。在**秒倒计时期间没有网络竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的网络竞买人为竞得人。
四、联系方式
吕老师联系电话：****-*******
***公共**交易中心联系电话：****-*******
****年**月*日
附件： *.公告-***东岳大街***号**********校区房产十年期租赁权网上交易公告**.*(*).docx *.评估报告****.**.*.pdf