（2023）鲁0791破4号潍坊春申房地产开发有限公司重整投资人招募公告
**春申房地产开发有限公司
重整投资人招募公告
**省**高新技术产业开发区人民法院于****年*月*日作出（****）鲁****破申*号民事裁定书，裁定受理债权人提起的对**春申房地产开发有限公司（以下称“春申公司”）的破产重整申请。
为维护整体债权人合法权益，加快推进本案破产重整进展，实现债务人重整，管理人依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募重整投资人，现就具体招募事宜公告如下：
一、春申公司基本情况
（一）工商登记信息
*、成立日期：****年*月**日；
*、法定代表人：张来寿；
*、注册资本：*****万元人民币；
*、住所地：**高新区健康东街以北潍安路以西（创新大厦）；
*、股权结构：陈丹丹，认缴出资****万元，持股比例**%；蔡祈敢，认缴出资****万元，持股比例**%；陈钊，认缴出资****万元，持股比例**%；王昌城，认缴出资***万元，持股比例*%；钟爱萍，认缴出资***万元，持股比例*%；
*、经营范围：房地产开发、商品房销售。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（二）资产情况
春申公司名下主要资产系位于***高新区健康东街以南、渤海路以东的地产项目，该项目涉及实物资产主要为两宗土地使用权、*-*号楼房产及地上附着物、低值易耗品等，具体如下：
*、潍国用（****）第E***号土地使用权，用途为商服，终止日期****年*月**日，面积为*****平方米；
*、潍国用（****）第E***号土地使用权，用途为商服，终止日期****年*月**日，面积为****平方米；
*、*-*号楼房产，建设规模*****.*平方米，其中地下部分****.*平方米，地上部分*****.*平方米，共计**套房产，已办理预售许可证，预售总建筑面积*****.**平方米，共计**套房产，房屋用途为商业用房，酒店；
*、地上附着物及低值易耗品，地上附着物主要系上述两宗土地上的水泥院墙、硬化地面等，低值易耗品主要为部分办公家具。
另：春申公司该房地产项目涉及四块未开发土地使用权已于破产受理前被执行变卖。
因目前管理人委托的评估机构尚未出具最终资产评估报告，具体资产价值情况以后续公布的资产评估报告定稿为准。
（三）负债情况
截至第一次债权人会议，通过线上网络申报债权的债权人数共计**户，申报债权本息总额共计*********.**元。经管理人初步审核确认，已确认债权金额共计*********.**元。其中确认抵押债权、建设工程款优先债权等优先债权金额*********.**元，确认普通债权金额为*********.**元，确认劣后债权金额为********.**元，不予确认金额为*******.**元，待确认债权金额为*********.**元。具体负债情况以债权人会议核查后人民法院裁定确认的债权表数据为准，意向重整投资人可根据重整案件进展情况跟进了解。
二、重整投资人的资格条件
有意向参与本案的重整投资人，应同时具备如下条件：
（一）中华人民**国境内依法成立且合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有足够的资金实力或融资能力；
（三）具有良好的商业信誉及较高的社会责任感，能够为偿债计划提供担保；
（四）重整投资人或其控股股东、实际控制人在过去三年内无重大违法违规行为，未被人民法院列入失信被执行人或限制消费人员名单;
（五）拥有房地产项目盘活及运营的**优势；
（六）重整投资人按招募要求缴纳重整保证金且提交报名参选材料后方具备参与重整的遴选资格；
（七）两个或两个以上的投资人可以组成联合体参投本项目，但联合体中至少有一个须符合以上条件。
三、招募程序
（一）报名方式及期限
*、报名方式：意向重整投资人应在报名期限届满前将报名参选材料现场递交或EMS快递邮寄至：**省***高新区胜利东街***号求是大厦****室，联系电话：***********，联系人：马律师。
*、报名期限：自本招募公告在全国企业破产重整案件信息网发布之日起至**月**日。
（二）提交参选材料
意向重整投资人现场报名时，需提交如下参选材料并加盖公章或签名（一式两份）：
*、《参与重整投资意向书》（本公告后附模板）；
*、意向重整投资人简介，内容包括：投资人主体资格、股权结构、经营范围、资金实力以及与房地产项目相关的优势等；
*、营业执照副本复印件；法定代表人或负责人身份证明书；意向投资人为自然人的，应提交身份证复印件；授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；意向投资人详细联系方式（地址、电话、邮件等）；
*、房地产项目的**优势证明资料；
*、近三年的财务审计报告原件或能够反映近三年主要财务指标的报表（包括资产负债、主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）；
*、未被人民法院列入失信被执行人或限制消费人员名单的证明资料，不属于失信联合惩戒对象的承诺函；
*、若联合报名的须提交联合报名**协议书，并分别同时按要求提供相关资料，并注明各自职责分工、权利义务。
（三）缴纳重整保证金
*、向管理人现场报名并提交参选材料的意向重整投资人，应在报名期限届满前向管理人缴纳****万元的重整保证金，汇入下列账户：
户名：**春申房地产开发有限公司管理人
账号：***************
开户行：招商银行**开发区支行
（四）初步筛选及尽职调查
管理人将对意向重整投资人的报名资料进行审查，并将筛选结果告知意向投资人。通过初步筛选的意向投资人可于管理人告知结果之日起*日内提出《尽职调查申请》，与管理人签署《保密协议》，根据管理人的安排配合开展尽职调查工作。
（五）提交重整投资预案
意向投资人在尽职调查结束后，应根据重整案件的具体情况制定并向管理人提交重整投资预案，重整投资预案应包括投资总额、支付期限、资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿及后续经营方案等内容。
（六）重整投资人的遴选
管理人将在法院监督指导下组织意向投资人开展遴选工作，以确定正式重整投资人。
为保证春申公司重整成功，管理人将以意向投资人的资金实力作为确定重整投资人的首要考察因素，其次管理人将依据各意向投资人的重整投资预案，通过商业谈判或竞争性遴选等方式，最终确定正式的重整投资人及备选重整投资人（如有），具体遴选规则另行通知。
（七）签订重整投资协议
管理人将根据重整案件的具体情况及重整投资人提交的重整投资预案可行性，与通过遴选确定的重整投资人签署重整投资协议，并按照重整投资协议的主要内容制定重整计划草案提交人民法院和债权人会议。
（八）退款安排
*、原则上，对不具备参与遴选最终程序的意向重整投资人，管理人将在前轮程序结果确定后*个工作日内，无息退还重整保证金。
*、在进行遴选最终程序前主动退出参选的意向重整投资人，管理人将在收到书面退出申请后*个工作日内，无息退还重整保证金。
四、声明事项
（一）本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据破产案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、终止或重新开始重整投资人的招募。
（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募投资人，本招募公告之内容对全体意向重整投资人平等适用。
（三）本招募公告的编制目的是让意向重整投资人对债务人情况有所了解，公告所述信息未必完整描述债务人资产的实际状况及瑕疵情况，并不替代意向重整投资人的尽职调查，也不代表管理人的确认或承诺。
（四）意向重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解破产重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，提交报名参选材料即视为对本次重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。
（五）本招募公告内容系招募文件的一部分但并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，仅作为参考资料适用。
（六）意向投资人被确定为正式重整投资人后，如未能按照管理人要求的期限及时签订重整投资协议，或因重整投资人自身原因不再继续参与春申公司重整程序的，管理人将没收其全部重整保证金。
特此公告！
**春申房地产开发有限公司管理人
****年**月**日
附件：《参与重整投资意向书》
附件 招募公告及意向书.pdf 下载*