阳光大厦空调维修保养项目招标公示
阳光大厦空调维修保养项目招标 一、采购人信息 　　名称：***机关事务服务中心 　地址：***胜利东街****号 　联系电话：****-******* 　　二、采购内容 　　*.服务要求： 服务原则：严格遵守国家法律、法规和相关规定，做到诚实守信、合法经营、文明服务，自觉维护招标人的合法利益，全面履行合同内容和服务承诺，加强服务管理，提供优质服务，确保服务质量，维修、维保活动要科学、合理安排，不得影响办公楼的正常使用，圆满完成本项目的维修保养服务。 服务质量：本项目的各项净化指标必须符合《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》（GB*****-****）；《通风与空调工程施工质量验收规范》合同编号：ZY-ZFCGHT****-**（GB*****-****）；等技术标准或规范，对本项目全部内容进行系统、全面地调校、检修和维护。服务期间，如果国家出台与本项目有关的新的标准、规定和要求，必须按照新的标准、规定执行（费用均包含在本项目报价中）。 *.空调数量及基本情况 序号 维保维修内容 单位 数量 备注 * 所有室外机组控制系统进行全面维修保养，包含更换所有零部件，需提供原厂配件，保证每年开机率在***%以上。 台 *** 约计****余台压缩机，包含变频压缩机 * 所有室内机组进行全面的维修维保，包含更换所有零部件，需提供原厂配件，保证每年开机率在***%以上。 台 **** 四面出风卡盘机和风机盘管全有 * 维修原有氟系统管路，对破损保温和变形铜管修复或者更换。保证空调管道无泄漏，无冷凝水产生。提供维修所需要材料。 台 **** 氟系统管路为隐蔽管路，在装修天花内，天花为不可拆卸天花。 * 室内机组的排水系统，保证无泄漏，无堵塞，不产生冷凝水现象，并提供所需维修材料。 台 **** 原有排水有变形和堵塞情况出现 *.维护保养内容 序号 项目 名称 数量 内容 检查要求 周期 * 室外机 ***台 压缩机 响声与振动：检查正常运行时异常响声与振动。 启动：检查任何异常启动声响。 *次/年 四通阀 启动：检查任何异常启动声响 *次/年 油加热器 检查油加热器使用效果是否正常 *次/年 接地电线 检查是否正确接地是否牢固 *次/年 风扇与风扇电机 响声与振动：检查异常声响与振动，检测运行电流； 转向：检查顺时针旋转与转速； 绝缘：检查绝缘电阻。 *次/年 室外机热交换器 堵塞：检查并去除热交换器上的任何聚积的赃物或灰尘，对于室外机，每年进行一次清洗。 翅片：梳理倒伏的翅片。 *次/年 管道 泄漏：检测管道连接处的制冷剂泄漏。 保温：修补破损的保温。 *次/年 机壳 污染点与润滑：检查并去除任何污点与润滑； 固定螺丝：检查并固定松动或者丢失的螺丝； 绝缘：检查并修理机壳上影响跳闸的隔热绝缘材料。 *次/年 电器设备 启动：检查电磁阀、辅助继电器、PCB等的异常启动； 线路工况：注意工作电压、电流和相平衡。检查由于松动的接线端子、氧化接触、异物和其他事项引起的错误接触；检查绝缘电阻； 空气开关：检查与室内外机相连的空气开关和电源线的压接端子。 *次/年 冷媒填充 检查系统运行参数，对正常运行所需的冷媒进行补充和充注。 *次/年 * 室内机 **** 台 过滤网 清洗：检查并清除任何聚积在过滤网上的灰尘和赃物。 *次/年 排水泵 检查并清洗排水管道，检查排水泵的启动和畅通。 *次/年 浮子开关 启动：检查浮子开关的启动。 *次/年 电器设备 启动：检查电磁阀、辅助继电器、PCB等的异常启动； 线路工况：注意工作电压、电流和相平衡。检查由于松动的接线端子、氧化接触、异物和其他事项引起的错误接触；检查绝缘电阻； 空气开关：检查与室内外机相连的空气开关和电源线的压接端子。 *次/年 材料供应 本次维修服务项目所采购的机组配件及辅助材料由成交人提供，并负责安装调试。机组配件及材料必须为原厂全新未经使用过的，与原设备配件完全相同，其他材料符合国家标准及行业标准。 *.阳光大厦空调为****年按装并运行，每年运行*个月以上，现故障较多，投标单位应综合考虑各种因素。 *.服务形式：并负责整栋大楼空调的维修、保养、调校的所有配件费用以及人工差旅的费用，服务期间招标人不承担与本项目相关的任何费用。并在保修期内清洗所有的内机。检查维护空调主控系统使其正常冷、暖切换及运行。预算费用**.*万元/年。 　　三、技术要求及说明 　　投标人资格需具备： 　　*.投标人必须是在中华人民**国境内注册的合法经营的企业法人或其他组织或个体工商户； 　　*.近三年在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录； 　　*.本项目不接受联合体投标； *.投标人须具有建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质。 四、付款方式及服务期 付款方式：合同生效后，经乙方安装调试并经联合验收合格，每年制冷季及取暖季结束后各结算一次。服务期限:本项目服务期限 * 年。 　　五、其它 　　*.报名报名截止时间****年**月**日**点**分前。报名方式及要求报名以邮件方式发送邮件方式发邮箱***********，邮件以《阳光大厦空调保养维修项目》命名，内容为投标单位营业执照复印件（加盖公章）的照片或扫描件及投标单位名称、联系人、联系电话。本项目不接受其他方式报名。 　　*.现场踏勘时间安排本次招标统一组织踏勘现场。踏勘地点阳光大厦***房间。踏勘时间∶****年**月 **日上午*时**分前，超过规定时间不再接受现场踏勘。踏勘时只限投标企业项目负责人*人，携带企业营业执照复印件、身份证原件、法定代表人证明或委托代理人有效授权委托书进场踏勘。在踏勘现场后，须携带招标文件所列材料，对符合要求的，现场填写《现场踏勘确认表》，并经招标方代表签字确认后有效，投标企业凭有效的《现场踏勘确认表》参与投标报价。若不提供作废标处理。 　　*.投标报价时间****年**月**日上午*时**分，超过规定时间不再接受投标报价。 　　*.投标地点：***综合办公楼***房间。 　　*.投标时只限项目负责人*人到场，携带营业执照原件、身份证原件、法定代表人证明或委托代理人有效授权委托书、资质证书、相关人员证书的原件和复印件加盖公章。 　　*.投标控制价**.*万元/年。资金来源财政资金，资金已落实。 　　*.投标报价内容包括∶ 　　（*）法定代表人证明或委托代理人有效授权委托书，并注明委托权限； 　　（*）投标报价函，以书面形式，并签字盖章； 　　（*）带加盖公章的企业营业执照及相关资质证明； 　　（*）经甲方代表签字确认有效的《现场勘踏确认表》。 　　以上材料以密封的形式递交，投标结束后由招标方存档，不予退还。 　　*.投标单位资料必须真实，严禁借资质参加投标。 　　*.本次招标现场开标，采用两轮报价方式，以第二轮的最低报价确定中标企业。采购小组评委经评审后认为不符合招标要求或明显低于*场价等情形的，有权取消该企业中标资格，并由次低价中标，依此类推。 ***机关事务服务中心 ****年**月**日