曲靖公路局机械化养护和应急中心房屋租赁项目（二次）招租公告
受**公路局机械化养护和应急中心的委托，**************对**公路局机械化养护和应急中心房屋租赁项目组织竞租，择优选定承租人。 一、招租项目 *.项目概况：**公路局机械化养护和应急中心房屋租赁项目（二次），主要位于***前北路，共计*间商铺和一栋综合楼。编号、资产名称、详细地址、面积及租赁底价详见下表： 注：本招租项目成交后还须缴纳承租保证金，承租保证金为成交价的**%，由成交人签订合同时交纳。 二、租金支付方式 成交人须在合同签订前缴纳第一年的租金，以后每年到期前**日内一次性支付下一年的租金。 三、招租项目使用规定 *.承租人经营期间不得影响周围经营秩序。 *.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。 *.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。 *.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。 *.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。 *.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。 *.租金仅为商铺租赁费用，装修改造、物业管理、水电、卫生、消防等费用由承租人自行承担。 四、资格要求 *.具有独立承担民事责任的能力，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。 *.本项目不接受联合体参与竞租。 五、获取招租文件要求 *.获取招租文件方式 （*）竞租人属于企业法人或其他组织的提交： ①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件； ②法定代表人资格证明书和授权委托书原件（法人授权时提供）； ③法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。 （*）竞租人属于自然人或个体工商户的提交： ①个体工商户营业执照（自然人无需提供）； ②有效的身份证原件及复印件。 *.获取招租文件时间地点 时间：****年**月**日至****年**月*日（节假日除外），每日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间） 地点：**************（******东江花园一组团**幢*-*号）。 *.报名费为***元/宗。 *.竞租人在获取招租文件时应明确参与竞租的资产，同一竞租人可参与多宗资产的竞租。 *.本项目不接受联合体参与竞租。 六、竞租保证金 *.竞租保证金金额：年租金起租价＜*万元的资产，竞租保证金金额为****元/宗。 *.交纳方式及时间：在获取招租文件时现场交纳，代理机构开具竞租保证金收据。 *.竞租保证金的退还：未成交的竞租人的竞租保证金将在成交公示满后（节假日顺延）凭竞租保证金收据予以退还；成交人的竞租保证金，在成交人与招租人签订租赁合同后凭竞租保证金收据予以退还。（若成交人在收到成交通知书后拒签合同的，竞租保证金将被没收） 七、竞租要求 *.竞租人须按照招租文件要求提供竞租承诺书参与竞租。 *.竞租承诺书递交时间及地点 时间：****年**月**日上午**时**分（**时间） 地点：**************（******东江花园一组团**幢*-*号） *.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。 *.竞租方式 （*）代理机构对符合要求的竞租人发放第一轮竞租报价表，竞租人进行报价，报价要求不能低于年租金起租价； （*）报价完成后监督人员统一收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第一轮报价； （*）以竞租人的第一轮报价最高价作为下一轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发放第二轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为放弃竞租，不参与下一轮竞租； （*）报价完成后监督人员统一收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第二轮报价； （*）以竞租人的第二轮报价最高价作为下一轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发放第三轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为放弃竞租，不参与下一轮竞租； （*）以此类推，直至无竞租人加价，当轮报价最高的竞租人即为成交人。（在报价相同的情况下，原承租户享有优先承租权） 注：①加价要求：每轮加价以竞租底价为基础进行整百金额的加价，且加价金额不得低于***元（如加价金额***元、***元、***元...以此类推） ②竞租人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞租，成交后未能按成交价格履行合同的，招租人有权取消其成交资格并按相关要求处罚。 ③一间商铺若只有一个或二个合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于年租金起租价时，为有效竞租。 八.发布公告的方式 本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、**珠江网发布。 九、联系方式 招租人：**公路局机械化养护和应急中心 联系人：尹广才 联系电话：*********** 代理机构：************** 地址：******东江花园一组团**幢*-*号 联系人：陈家伟 联系电话：*********** 附：商铺示意图 ****年**月**日