杭州市临平区南雅幼儿园2024年度物业服务单位公开招标公告
一、项目名称 HELLO DCEMBER ****年度***临平区南雅幼儿园 物业服务项目 二、服务时间 HELLO DECEMBER ****年*月*日—****年**月**日 三、服务地点及地址 HELLO DECEMBER 南雅园区 : 南苑街道耕读路***号 翁梅园区:翁梅街***号翁梅新苑二区 万常园区:南苑街道万常社区 新雅园区:南苑街道翁梅街***号 四、服务需求 HELLO DECEMBER 序号 项目名称 内容 要求 * 保洁 清洗四个园区钢化玻璃棚及四园区二楼及以上的玻璃擦拭。 *.钢化玻璃、玻璃窗：目视无灰尘、无水痕、无手印、无污迹，光亮洁净。 *.如有老化的玻璃胶更换。 *.每学期开学前以各园区校方对接人要求清洗时间为准。 *.以各园区校方对接人验收通过为准。 要求：报价保洁按人费用；玻璃擦拭按次费用。 钢化玻璃棚： 南雅园区： **平方 翁梅园区： **平方 万常园区： **平方 新雅园区： **平方 玻璃窗： 南雅园区： ***扇 翁梅园区： ***扇 万常园区： ***扇 新雅园区： ***扇 每学期开学前一次（共*次）保洁人员*人 * 日常维修：供电与用电设备给排水设备运行维护 供电与用电设备：南雅园区、万常园区、新雅园区需要一名高配电工半月一次维保并提供记录维保台账。 *.要求有一位日常维修的水电工每天在四个园区轮流维修。涉及水、电、厨房设备、卫生间设备、小家电等各类维修。 *.南雅、万常、新雅三个园区半月一次高配电维保发现安全隐患及时上报解决，并做好记录。 *.排水系统：水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、关键、阀门、水嘴、排水管、透气管水封设备、室内外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行。冬季对水管做好防冻措施。*.每周定期检查大型玩具情况，如有破损及时维修。木质大型玩具每年y油漆一次，做好防腐工作。假期大型玩具做好遮阳防晒工作。 *.玻璃、门窗五金、家具、卫生间设施等零星维修。 *.相关维保、检查人员资质、证件务必齐全（高配证），身体健康，工作认真负责。备注：涉及水电等各类维修修复时间**小时内，涉及更换设备不超过*个工作日修复。 三个园区（南雅园区、翁梅园区、万常园区）涉及水电、户外玩具、房屋等方面维护及维修。水电工（*人） 维修材料更换不计入物业招标总报价内，但需附各类常用维修材料报价清单，后期维修更换材料按照应标文件内的报价。 需报价材料（品牌及价格）： *.冷热水龙头。 *.男、女厕所小便按钮式冲水。 *.软管 。 *.落水管 。 *.医用紫外线灯管 *.LED方灯 *.日光灯支架 *.吊扇 *.电扇调速器 **.箭牌感应水龙头 **.箭牌感应小便冲水阀 **.管道堵塞单次疏通价格等等。 要求：报价水电工按年费用；配件请附清单报价(低中高三个品牌、单价）。 * 绿化维护 三个园区: 南雅园区绿化面积: ****.**平方米 翁梅园区绿化面积: ****.**平方米 万常园区绿化面积： ****.**平方米 *.各园区绿地内草坪的修剪及杂草清除工作，做到每年*次。 *.搞好绿地内病、虫害防治工作，做到每年喷农药>*次。 *.及时做好各园区花木的修、枝、剪清除工作。 *.在春季树木生长旺季，对树木进行适度的施肥管理，使树木生长得更旺盛。 *.有种植区的园区，需要松土，拔草以及配合园区简单搭架，按园区要求配送绿植专用介质泥土及沙，园区有需要时及时跟进。绿植专用介质泥土以及黄沙不计入物业招标总报价内，但需报价：绿植专用介质泥土每袋（**斤）价格，黄沙每吨价格。 *.各园区日常草坪枯死及时补足，暑期草坪大面积枯死按照校方要求*月**日进场及时更换及补足，更换草坪后至*月**日前对新草坪进行浇水、养护。更换草坪费用另计，不计入物业招标总报价内。但需报价：每平方草坪价格及草坪品种。 *.提供各园区修剪绿化记录台账。 要求：按次报价。 * 消杀 四园区（南雅、翁梅、万常、新雅）除四害服务 *.每月对四园区室内、室外进行除四害至少一次，每学期就开学前必须服务一次。 *.根据园区需求，可随时要求上门服务，做好记录登记。 *.提供现场消杀照片。 要求：按次进行报价。（不计入物业招标总报价内） * 污水管道养护及清理 四园区的雨污管道日常清理及养护 *.隔油池一年*次，根据需求上门提供服务。 *.每年清淤泥不少于两次 *.化粪池每年不少于两次。 *.雨污水管每年疏通不少于两次，同时做好日常运维工作记录巡查。（新雅园区除外） 要求：按次/项目进行报价。（不计入物业招标总报价内） * 空调维修、维保 园区空调（维修维保）： 南雅园区： 中央空调**台， 壁挂式空调*台 翁梅园区： 中央空调**台， 壁挂式空调*台 万常园区： 中央空调**台， 立式空调**台 新雅园区： 中央空调**台， 壁挂式空调*台 总计: ***台（包含*匹、*匹、*匹、*.*匹、中央空调出风口等），一年每台空调*次清洗，分布四个园区。 清洗要求： *.高压水枪清洗蒸发器、冷凝器。 *.内机用专用空调消毒剂清洗 *.滤网清洗消毒。 *.空调内外机检测。 *.提供清洗维保记录台账。 *.四个园区的空调维修，修复时间在*小时内，涉及更换设备不超过一个工作日修复（备注：更换零件产生的费用由幼儿园承担，但必须要有清单和相关人员签字确认。） 要求：按次报价（不计入物业招标总报价内） * 油烟管道清洗 四园区（南雅、翁梅、万常、新雅）油烟管道清洗服务 *.每年*次，每学期开学前及学期中做好油烟清洗工作。 *.清洗中保护电器设备的安全，因清洗造成的电器故障需在当日修理至正常使用*.提供现场清洗照片及清洗报告。（备注：在清洗完油烟机后*个工作日内出报告） 要求：按次报价（不计入物业招标总报价内） * 搬运 园区之间搬运（有需要时） *.按三轮车和*吨卡车一车运送搬至指定地点，分别报价园区之间搬运一车费用。（不计入物业招标总报价内） 五、报名及提供应标文件要求 HELLO DECEMBER 凡有意向参加投标的单位，须提交以下材料的原件及加盖公章的复印件报名： *.提供法人身份证复印件、经营执照、税务登记证、****—****年财政入围物业单位资质证明。 *. 投标公司提供投标文件内容：报名必交材料和应标公司资质、规模(投标公司荣誉,投标公司人员配置)、投标公司类似项目实施业绩、服务承诺及优惠承诺、各类报价。 *.提供若中标后承诺****年*月*日—****年**月**日到校服务人员男性不得超过**周岁，女性不得超过**周岁，且都购买安全责任险（格式自拟）。 *. 提供的物业服务方案及承诺、报价： （*）物业管理方案 包括雨棚、玻璃清洗方案；水电维修方案；空调系统管理与维护方案；餐梯维保方案；室外绿化养护方案；消防设施维护方案；监控等弱电设施系统维护。 （*）拟派项目负责人情况 项目负责人员具有大专及以上学历，并提供物业经理、消控专职人员资质上岗证，提供*年以上本企业社保费用缴纳证明。 （*）各项服务承诺 根据各项服务承诺进行评析：各项服务承诺详细、完整，实用性和针对性强，能较好地满足采购人需求的；各项服务承诺基本完整，有一定的实用性和针对性，基本能满足采购人需求的。 （*）各种应急预案 根据各种应急预案进行评析：应急预案全面、详细、完整、科学，针对性强；应急预案基本完整、可行的。 （*）各类报价 各类报价：各类维修材料，空调清洗每台、搬运每车次、保洁人员费用等清楚罗列，越详细越好。 （*）纸质台账提供 凡要求提供的各类检查纸质台账都应设置好表格，在标书中提供。 *.所送应标文件请档案袋封闭，档案袋上请注明：联系人及联系电话。 六、评标小组及评标 HELLO DECEMBER 评标小组：学校校级领导*名、总务处行政人员*名、后勤分管人员*名，后勤教师代表*名、教师代表*名。 纪检监督：学校党组纪检园长*名（不参与评标）监督评标全过程。 评标打分：评标小组根据应标单位提供的报名必交材料和应标单位资质、模、业绩、服务承诺以及报价等六项进行综合评分，综合最高分为中标单位。 七、投标公告及报名时间 HELLO DECEMBER 公告时间： ****年**月**日—— ****年**月**日中午**点止 报名递交应标文件时间： ****年**月**日—— ****年**月**日中午**点止 八、报名地点及联系电话 HELLO DECEMBER 报名递交应标文件地点： ***临平区南雅幼儿园 新雅园区翁梅街***号。 报名电话：*********** 张老师 九、开标时间及地点 HELLO DECEMBER 开标时间： ****年 **月**日下午二点 开标地点： 临平区南苑街道翁梅街***号（***临平区南雅幼儿园新雅园区二楼党团会议室） 十、中标公示时间 HELLO DECEMBER ****年**月**日—— ****年**月**日**点止