云南能投物业服务有限公司普吉项目引入智能非机动车停放充电运营服务项目的竞争性谈判公告
根据**能投物业服务有限公司普吉项目电动车停放场地管理工作需要，现公开采购智能非机动车停放充电运营服务单位，本次采购以公开竞争性谈判的方式开展，具体事项如下： 一、项目情况 *、项目基本情况 **能投物业服务有限公司关于普吉项目云冶生活区及位于**省***气象路生活区、大树营生活区非机动车的停车及充电运营管理服务。 *、服务范围及服务内容 在上述场地内开展非机动停放点的升级改造、运营和服务，供应商对上述区域内的非机动车停车点投放智能充电设备、智能道闸、监控烟感及安装相应消防设施设备。加装的设备、设施的所有权归供应商所有。后期设备的安装及维护，维修、更换，或者设备自身缺陷原因导致损坏、报废的费用由成交供应商全部承担。 所属非机动车停放点日常服务运营中的停车和充电收入由成交供应商收取。但所产生的水费、人工等成本费用支出由成交供应商全部承担。 服务要求： （*）提供能满足本小区住户**小时的停车充电和停放需求，满足业主要求，所配置或安装的设备设施符合国家及行业的质量要求。 *、服务期限 合同履行期限：自进场时间起至 ****年**月** 日止。 *、报价要求 成交供应商向采购人支付服务管理费，服务管理费报价最低控制价为¥******元，低于此价格的报价为无效报价。 所属场地停放非机动车收费标准包月停放（不充电）不高于**元/辆/月，包月停放（含充电）不高于**元/辆/月。临时停车不高于*元/**小时、临时充电不高于*-*元/次。 *、付款方式 服务管理费按年度支付，自合同签订后*日内，成交供应商以银行转账方式向采购人支付首年管理服务费；****年**月**日前，支付****年年度管理服务费；****年**月**日前，支付****年年度管理服务费。 *、履约保证金 签订合同时，成交供应商向采购人缴纳¥*****.**元作为履约保证金，用于补偿采购人因成交供应商不能完成其合同义务而被追究的违约金及所蒙受的损失。履约保证金不足弥补损失部分，采购人有权向成交供应商追偿。合同终止后成交供应商正常履约，无违反约定及造成采购人损失的情况下（包括所有合同期内应支付的水费、人工成本等其他费用；退还包月或包年度但未发生的业主停车及充电费用；按照合同终止当日退还场地等情况），采购人于三十个工作日内以银行转账的方式无息退还保证金。 二、选聘资质及服务要求 （一）资质要求 *、具备经国家工商行政管理部门颁发的有效营业执照，具有独立法人资格，能独立承担民事责任及良好的商业信誉； *、具有良好的财务能力，经营状况良好，提供相关承诺书； *、近三年（****年起）至少具有*项承包非机动车管理站提供停车充电服务类似业绩； *、具有良好的银行资信和商业信誉，投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，提供相关承诺；参加磋商的运营商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，提供相关截图。 *、法定代表人身份证明（原件）； *、法定代表人授权委托书（原件）。 （三）人员配备和服务要求 **能投物业服务有限公司普吉项目引入智能非机动车停放充电运营服务项目人员配置*名（驻点管理员），服务时间：**小时值班服务。 具体要求如下： 序号 人员类别 人员配置 备注 * 项目驻点管理员 *名 （*）专职人员，年龄**岁（含）以下，供应商需在供应方案内列明：人员配备计划”附身份证、健康证；（*）为本项目提供综合管理服务，保障所属非机动车库的正常运营服务工作，确保车库停车及充电的正常经营，乙方承担火灾及盗抢等安全风险。 服务要求： *、驻点管理人员需相对固定，人员一旦确定，未经采购人同意不允许更换。 *、须做好项目管理人员和服务人员的审查工作，加强人员队伍法律、道德素养。 *、拟派人员需品行端正，遵纪守法，身体健康，无传染性疾病，统一着装，仪容仪表规范整齐，热爱工作，责任心强，能吃苦耐劳，训练有素，言语规范，工作认真负责并定期接受培训，满足相应岗位的素质和资格要求，严格遵守采购人安全保密规定、经采购人安全保密谈话、培训，签订保密承诺书。 *、服务人员工不准利用工作之便查看和泄露采购人相关信息和工作情况，一经发现依法依规严厉查处。 （四）、其他要求 *、严格按照《劳动法》和《劳动合同法》等相关规定，严格落实服务人员的工资及相关福利待遇，保证履行国家相关劳动保障类法律法规，确保被派驻人员的工资福利待遇合理发放。 *、成交服务单位工作人员工作中发生的各类涉及安全权益、劳务等纠纷，由成交供应商自行解决并承担，采购人对此不承担任何责任。工作人员在工作中或生活中发生的伤亡事故，由成交服务单位承担责任，采购人不承担任何责任。 *、成交供应商必须爱护各种设备和设施，因管理不善，人为损坏的需承担修复、赔偿责任，如成交供应商不及时履行上述责任，采购人有权在成交供应商的服务费中扣除。 *、成交服务单位不能分包、转包本项目。 三、谈判文件的获取 采购文件随公告在“**能投集团招采发布平台”发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（http://zcfb.cnyeig.cn/sjhz/），并于****年**月**日**时**分前以书面形式确认是否参加本次采购活动（格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱***********。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞争性磋商。 四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判 *、竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：****年**月**日上午**时**分，递交地址： ********日新中路广福城写字楼*A层（*楼）**能投物业服务有限公司，逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。 *、竞争性谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间。 *、竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。 *、参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。 *、装订要求：谈判响应文件用A*幅面出版，竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至谈判现场填写），谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：壹份，副本：壹份，电子版本：壹份（U盘加盖单位鲜章的PDF扫描件），以上资料密封包装并盖切缝章。 五、其他相关事宜 （一）本次评审以所报密封资料为依据。 （二）如果申请人未能在规定时间提交材料，视为投标人放弃参与此次竞争性谈判。 （三）参与此次竞争性谈判的费用自理。 （四）其他未尽事宜请及时联系。 六、联系方式 采购人：**能投物业服务有限公司（普吉项目） 地 址：**省******王家桥路**号云冶生活区物业办公楼二楼 联系人：自中 联系电话：****-******** 邮 箱：*********** **能投物业服务有限公司 ****年**月**日