昆明车务段中谊村、中滩、威舍、师宗房屋出租招商公告
一、招商人：**局集团有限公司**车务段
二、招商项目名称：**站站房*幢候车室旁；威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）共计*间；中谊村站站房*幢*楼*号；中滩站装卸间休楼*层*间。
三、招商项目编号：KMCWDZS****-**
四、招商项目概况、底价和竞商保证金：
本次招商项目为：*、**站站房*幢候车室旁；*、威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）；*、中谊村站站房*幢*楼*号；*、中滩站装卸间休楼*层*间共计**个包件。威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）共计*间，（其中*-*面积为**㎡，*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*面积各为**㎡）以上房屋竞商人可任意选择；中滩站装卸间休楼*层*间只能整体出租，竞商人不能任意选择。如一客户租赁多间房屋的竞商保证金只需按照一间房屋保证金进行缴纳。本次招商项目共计**个包件，具体情况如下：
序号
房屋名称及位置
房号
房屋结构
出租面积(㎡)
原用途
租期(年)
招商底价
竞商保证金
单价（元/㎡.月）
年租金（元）
*
**站站房*幢候车室旁
砖混
**
小卖铺
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
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**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
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威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
*
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
**
威舍货运室旁办公楼（栋号：威舍***号）
*-*
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
**
中谊村站站房*幢*楼*号
砖混
**
办公、住宿
*
**.**
****.**
****.**
**
中滩站装卸间休楼*层*间
砖混
***.**
办公、住宿
*
**.**
*****.**
****.**
注：*.各房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。出租单价为含税价格，不含水、电及其他费用，如产生水、电等其他费用均由承租人据实向相关部门缴纳。
*.各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：郑辉***********、********。
五、租赁期限、租金、用途：
租赁期限：自双方商定合同履行之日起至****年**月**日，不足一个月按一个月收取。自租赁双方确认的合同履行之日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日起。
*.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，合同一年一签、租金每年一缴，租金自合同签订之日起**日内一次缴清。二年租赁期满后，根据**局集团公司相关规定执行。
*.项目用途：可用于办公、商铺等合法用途。
六、招商依据
《**局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔****〕*** 号）。
七、招商方式
采用公开竞价招商，由**局集团公司**车务段按规定组织进行，每个包件意向承租方达到*家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于*家时，由**局集团公司**车务段报**局集团公司招商办审批同意后采取商务洽谈方式招租。
八、竞商人资格及其他要求
*.在中华人民**国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。
*.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在**局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在**局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
九、报名、资质审核及竞商规则
*.报名方式：本次招商只接受线上报名，线上报名网址http://zs.*****.cn/中国铁路*****铁路招商平台。
注：线上报名方式（打开国铁招商平台（http：//zs.*****.cn）注册→登录→成功登录系统后在首页右上角可点击“工作台”，进入系统工作台→选择拟参与的包件报名。若线上报名操作困难可以到**车务段机关一楼***号办公室委托授权工作人员协助办理。）
*.网上报名截止时间：****年**月 **日*:**时至****年*月*日**:**时。
*.资质审核
①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。
②自然人报名的需提供身份证原件。
*.交纳保证金：资质审核通过后每名竞商人需交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于*个工作日内将保证金交**局**车务段财务。
户名: 中国铁路**局集团有限公司**车务段
账号:*******************
开户行:工行牛街庄支行
*.竞商时间：**局**车务段根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。
竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞商加价幅度最低为*.**元/㎡.月，可为*.**元的整数倍。
联系人：郑辉***********、********。
十、承租人承担的义务
*.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得**局集团公司**车务段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。
*.承租人需按合同约定承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。
十一、竞商结果公告：竞价结束后将在*****铁路招商平台公示竞商结果。
公示日期：公示期为竞商结束后*个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十二、特别约定：
竞商人中商后，须在*个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在*个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。
十三、本项目招商解释权归招商单位。
租赁合同.docsisShowButton":"*","isquote":"*","isChangeRecord":"*"}}