关于暨阳街道袁家未来社区3#地块开发全过程代建及设计服务招标项目的公开招标公告[浙江明业项目管理有限公司]
招标公告（非政府采购） 项目概况 暨阳街道袁家未来社区*#地块开发全过程代建及设计服务招标项目招标项目的潜在投标人应在**政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）获取（下载）招标文件，并于****年*月**日*:**时（**时间）前递交（上传）投标文件。 一、项目名称：暨阳街道袁家未来社区*#地块开发全过程代建及设计服务招标项目 二、项目编号：**明业****-**-** 三、采购组织类型：采购委托代理 四、项目内容及规模： *、本项目为暨阳街道袁家未来社区*#地块开发全过程代建及设计服务招标，该地块位于暨阳街道**路与**路交叉口东侧，属于商业、商务用地，**邻里中心、人才公寓、幼儿园等。建设用地面积约*****平方米(以实地测量为准)，容积率为*.*，总建筑面积约*****平方米(暂定)，地上建筑面积约*****平方米(暂定)，地下建筑面积约*****平方米(暂定)（商业计容面积约****平方米，地下停车面积约*****平方米）；暂估建安费*****万元。 *、服务期限： ①本项目全过程代建服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格完成后两年止。即包括前期报批（除已完成的前期手续）开始至工程通过竣工验收（包括专项验收）、交房、完成最终工程决算审计、不动产权证办理完毕(含总证与分户证)、工程质量保修等工作。在工程竣工验收合格完成后两年内，项目代建管理单位应按招标人要求派专人到岗到位，且项目代建管理单位应承担相应的义务和责任（项目红线范围内拆迁工作除外）。 ②本项目设计服务期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格止。 *、代建服务主要内容：包括但不限于项目策划，报批报建报验，建设过程管理服务（前期管理、招标及采购管理、工程设计管理、施工图设计审查管理、全过程跟踪审计服务、工程结算及决算审计管理、技术管理、进度管理、质量管理、安全管理、环境管理、风险管理、各项验收管理、合同管理、档案与信息管理（相关费用由代建管理单位承担）、移交管理、协调管理、工程保修期内的跟踪服务以及与项目建设管理相关的其他工作），前期物业服务督导，解决实施过程中各类纠纷、信访、矛盾、投诉处理等工作。 *、设计服务主要内容：包括但不限于方案设计优化、初步设计及概算；施工图设计（含专项施工图）；承担施工图审查合格前的各类审查评审及施工图审查送审工作，承担各阶段成果评审配合、图纸会审、技术交底、施工现场服务、参与中间验收、竣工验收等后续服务，相关费用包含在设计费内。 *、本项目代建管理费费率上限为建安工程施工中标价的*.**%（暂按约***万元计）；全过程造价咨询费费率上限为建安工程施工中标价的*.**%（根据浙价服〔****〕**号，建安费暂按*****万计算：全过程造价咨询费估算为：*.*+*.*+*+*+**+**+***=***.*万元，暂按标准收费**%计算约***万元计）；设计费折扣上限为《工程勘察设计收费标准》（****年修订本）收费标准的**%（设计中标价需扣除方案设计费，即：如计费额暂按建安费*****万，得出：[****+（****.*-****）/（*****-*****） ×（*****-*****）]×*.*×*.**×*.*=****.***万元，本项目折扣按**%计算，总设计费为****.***万元×**%=***.***万元，扣除方案设计费：***.***×**%=***.****万元，实际设计费限价约为：***.***-***.****=***.**万元）。具体内容及要求详见采购需求。 五、评标办法：综合评分法 六、投标人（供应商）资格要求 *、具有该项目业务承接能力，信誉良好的独立法人； *、投标人具有：①二级及以上房地产开发资质；②工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质； *、项目负责人具有高级工程师职称（建筑类专业）或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册结构师资格；技术负责人具有高级工程师职称（建筑类专业）或一级注册建造师（建筑工程）资格；设计负责人具有一级注册建筑师资格；以上人员须提供投标人本企业近期*个月社保证明； *、投标人不得被国家*场监督管理机关列入严重违法失信企业名单（国家企业信用信息公示系统查询为准）； *、投标人不得被列入失信被执行人名单（“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准）； *、本项目接受联合体投标，联合体投标应满足下列要求：①联合体组成单位不得超过*家；②联合体牵头人单位必须为二级及以上房地产开发资质的独立法人；③拟派项目负责人及技术负责人必须是联合体牵头单位人员（须提供牵头单位为其缴纳的近期*个月社保证明）；④联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一项目中的投标；⑤联合体各方还需满足投标人资格第*、*条要求；⑥联合体投标人必须提供联合体双方协议书，明确联合体双方的权利义务；⑦联合体牵头单位和所有成员单位均需提供投标承诺书。 七、获取招标文件 时间：****年**月**日**:**时至****年*月*日**:**时 地点：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/） 方式：潜在供应商登录政府采购云平台，在线申请获取招标文件。进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件（仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览）。 售价：免费。 八、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 提交投标文件截止时间：****年*月**日*:**时（**时间） 投标地点（网址）：投标人应于****年*月**日*:**时整之前将电子投标文件上传到“政采云”平台，逾期上传不予接收。 开标时间：****年*月**日*:**时（**时间） 开标地点（网址）：************评标室（***苎萝东路***号祥生新世纪广场商务楼**楼****号）。 九、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 十、投标保证金 本项目投标保证金为人民币：**万元。以投标文件提交截止时间（****年*月**日*:**时）前到账为准，逾期到账视为无效。投标保证金以电汇、转账、汇票等非现金形式提交[以投标人名义基本账户（如联合体投标的，以牵头人名义）汇款，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式]。 账户名称：***瑞发置业有限公司 账号：中国工商银行股份有限公司**支行 开户银行：******************* 备注款项用途：投标保证金（投标时提供投标保证金汇款凭证，如投标人在投标文件提交截止时间前发生弃投行为，则没收投标保证金） 十一、其他注意事项： *、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到**政府采购网下载专区下载。 *、投标人应于开标时间前按照电子投标要求将电子加密标书上传到“政采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。备注：为确保采购项目顺利实施，避免因政采云上电子投标文件解密失败导致投标方投标无效，投标方可在开标时间前将在政采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件名后缀为备份文件四字的首字母）以电子邮件方式传送至************邮箱***********，传送的备份电子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标方自行保管，如政采云上电子投标文件出现解密失败情况（开标后**分钟内进行解密），投标方可按照自身意愿确认是否同意提供加密密码解密传送至************邮箱的备份文件，并以备份文件作为替代电子投标文件，如投标方未按照规定时间前按要求提供有效备份文件，同时政采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。 投标方无需在开标当天到达开标现场对电子投标进行解密，可在公司办公场地在规定时间内对电子投标文件进行解密。 开标时间后**分钟内供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，将导致投标无效或失败。投标人制作电子投标文件和解密投标文件的需为同一把CA。同时为保障项目开标的连贯性、减少电子投标的意外事件，制作电子投标人员与开标人员最好为同一人，预留同一手机号码。 十二、业务咨询： *、采购单位联系人：周瑜 工作电话：*********** 采购单位地址：***东旺路**号东旺大楼*楼 *、代理机构联系人：方亚薇工作电话：*********** 代理机构单位地址：***苎萝东路***号祥生新世纪广场商务楼**楼 ***瑞发置业有限公司 ************ 二○二三年十二月二十六日 若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线***-***-****获取热线服务帮助。 (**.**)综合评分-袁家未来社区*#地块代建及设计.doc ***.*K