中国重汽集团英雄山路165号园区物业服务项目招标公告
第一章 招标公告 一、项目名称 项目名称：中国重汽集团英雄山路***号园区物业服务项目 二、项目内容 招标内容：服务内容主要包括英雄山路***号园区内物业、绿化、安保服务。 三、招标形式 招标形式：公开招标 四、议程安排 *.开标时间：****年*月**日*:**（若有变动另行通知）。 *.开标地点：**省***高新区华奥路***号重汽科技大厦****会议室。 五、招标文件的发布及投标报名 *.发标时间：****年*月**日。 *.发标方式：中国重汽官网（www.cnhtc.com.cn）、**省阳光采购服务平台等公开媒体发布。 *.投标方式：本项目的供应商网上报名工作均须在“中国重汽e采通”上完成录入工作，中国重汽e采通中链接为(http://ecaitong.sinotruk.com:****)。所有供方的资质审核、招标、应标、评标、审批等环节均须在重汽e采通中完成，相关操作手册可直接向联系人索取。未在“中国重汽e采通”进行注册的供方投标，均不被接受相关投标报名。 *.应标截止时间：****年*月**日**时**分**秒 注：请务必在应标截止时间前完成注册及应标操作，注册审核需*-*日，应标截止时间精确到秒，逾期将无法应标。请自行掌握时间，避免无法应标。 *.项目联系人：王奕丹 电话：****-********；手机：*********** 邮箱：***********。 六、投标须知 *.合格投标人： （*）投标人须遵守《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国民法典》及其它有关的法律和法规；为中华人民**国境内注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任能力； （*）公司成立三年以上（以营业执照成立日期到开标当日满三年为准）；注册资金不少于***万元人民币； （*）投标人须提供具有统一社会信用代码的新版营业执照副本原件及复印件（加盖公章）； （*）企业最近半年完税证明、信用证明材料（中国人民银行信用代码证+征信报告）； （*）年度纳税信用评价信息（可从电子税务局查询截图，需加盖公章）； （*）企业对外担保说明（写明贵单位对外有无对外担保和质押业务，需加盖公章）； （*）具有良好的商业信誉，在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚、列入经营异常名录和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息或上述信息已被移除； （*）投标人营业执照中经营范围包括物业管理等方面具有承担本项目的能力，近三年内在经营活动中无重大违法记录； （*）具有健全的财务会计制度，财务状况和*场行为良好。没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等,提供相关信用等级和完税证明； （**）投标人没有被列入招标人处《黑名单》（《黑名单》指投标人与招标人在以往或正在进行的**中，存在招标人认为的违反合同约定或违反法律法规等的失信行为）的,供方的直接或间接股东、法定代表人、董事、监事、高管非重汽员工及其亲属； （**）投标人提供经会计师事务所审计且出具无保留意见的近三年的财务审计报告原件，并加盖公章，包括但不限于报告页、经审计的资产负债表、利润表、现金流量表及报表附注。如投标人公司没有经审计的财务报告，可提供加盖公章的近三年财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表。应提供中文版本的审计报告或财务报表； （**）投标人须提供法人授权委托书原件，及投标单位的法定代表人或授权代表的身份证原件及复印件（加盖公章）； （**）投标人须具有履行合同所必须的车辆、财务、技术、服务方面的资质和能力； （**）投标人须具有完全履行招标文件的所有要求的能力； （**）投标人须认可招标人的工作指令，包括节、假日能正常开展工作的要求； （**）投标人必须是最终投标、签订合同的单位，不得以任何理由将已中标项目以任何形式转包给其他单位； （**）本次招标项目不接受联合体投标。 （**）纸质版投标文件*份（*份正本，*份副本，详见本招标文件“第二章 投标文件编制”）。 逾期的投标文件，招标人不予受理。 *.投标文件格式 本项目投标文件分为纸质版投标文件和电子版投标文件（电子版为纸质盖章版的扫描件）或加盖电子章，均由《投标文件（资质标）》、《投标文件（技术标）》、《投标文件（商务标）》（开标一览表）文件组成，共计*个文件。 《投标文件（资质标）》一个文件（里面是全部资质投标书），投标文件（技术标）》一个文件（里面是全部技术投标书），《投标文件（商务标）》（开标一览表）一个文件（里面是全部商务投标书）。 详见本招标文件“第二章 投标文件编制”，请投标人按格式要求进行填写。 纸质版投标文件和电子版投标文件必须保证内容一致；如确实存在不一致的，以电子标书为准，同时要求投标方对纸版标书做出修正。 *.报价及结算： （*）报价应为：经与招标人或其指派的答疑人员充分沟通确认基础上，由投标人在满足招标人 所提出的、与本项目所有相关环节有关的所有费用； 详见本招标书之“第二章 投标文件编制”之“三、投标文件格式要求”之“格式*”。 （*）开标一览表中报价货币单位为：万元（人民币，不含税，注明税率）； （*）付款结算方式：银行转账，合同签订后按月度支付费用。 *.技术规范及服务 （*）投标人应与招标人指派的答疑人员充分沟通，理解认可并接受相关技术规范及服务要求。 （*）投标人可免费提供的、包含但不限于招标人所要求的其他相关服务内容，按本招标书“第二章 投标文件编制”要求，在其“开标一览表”中一并说明。 *.投标保证金： ⑴投标人向招标人财务部门缴纳*****元（人民币），作为投标人本次投标的保证金。投标保证金截止时间为：****年*月**日**:**前（同应标截止时间），汇入以下账户，过期视为放弃。（以汇款凭证转账的具体时间为准） ⑵缴纳方式：银行转账（投标保证金需从投标人单位账户转出，不接受私人汇款） 转账备注请写明项目名称：英雄山路***号园区物业服务项目 ⑶接收单位：中国重汽集团****有限公司 ⑷转账信息： 开户银行：中国建设银行****支行 户名：中国重汽集团****有限公司 账号：******************** 纳税人识别号：*****************C ⑸发生以下情况时，投标保证金不予返还，该投标人*年不得参与招标人组织的招投标项目： ①投标人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的； ②投标人在响应文件中提供虚假材料的； ③除因不可抗力或谈判文件、询价通知书认可的情形以外，成交投标人不与采购人签订合同的； ④投标人与采购人、其他投标方或者采购代理机构恶意串通、围标、陪标的； ⑤法律法规规定的其他情形； ⑥供应商有违约违规行为或被投诉、举报的，在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结束后按有关规定处理。 不存在以上违规情况的投标人，招标人在确定中标人后**个工作日内退还投标保证金。 (*)投标人在缴纳投标保证金后，将《投标保证金缴纳凭证》扫描件或缴纳截图发送至至邮箱：***********。 *.其他 投标人须认可招标人由于招标人上级集团公司政策变化引起的随时终止合同的要求。如投标人不认可、不接受，则投标人在本招标书“第二章 投标文件编制”之“相关条款偏离表（含商务偏离及技术偏离）”中注明“不接受”字，招标人将视之为主动弃标。无论投标过程中的方法和结果如何，投标方自行承担所有与参加招标有关的费用。 其余未尽事宜，均以双方最终签署的合同为准。 *.要求招标人或相关合同签订单位提供的配合，在标书文件中说明。 *.本招标文件的最终解释权归招标人，当对一个问题有多种解释时以招标人的书面解释为准。招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标人对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。 七、开标、评标 *.开标 所有报价货币单位为：万元（人民币不含税价、含税价，注明税率）；填写“中国重汽E采通”系统中报价均为：万元。 开标方式：现场参与开标。 *.评标 ⑴评标工作由招标人为该项目依法组织的、由三人及以上单数成员组成的评标工作小组负责，由评标工作小组按照国家招投标有关规定，本着公平、公正、公开、有序的原则，在满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审，合理最低价确定推荐中标人。 ⑵评标流程： 投标文件包含《投标文件（资质标）》、《投标文件（技术标）》、《投标文件（商务标）》（开标一览表），共计三个文件。 ①资质标评审，资质标审核通过的单位，进入技术标评审； ②技术标评审，技术标评标专家组，对各投标人的《投标文件（技术标）》进行综合评审；评审期间产生的技术澄清均由投标人在重汽e采通平台内完成提交；评审得分前三名（得分不低于**分）的投标人进入商务标评审环节，评审排名靠后的投标人被淘汰； 技术标评分标准： 序号 评分项目 评分标准 * 物业人员条件、服务内容 （**分） *、物业人员个人形象、年龄条件，予以赋分（*-**分） *、物业服务方案：区域划分明确，人数、人员分工合理，服务内容完善，设备配置齐全。（视具体情况赋*-**分） * 保安人员条件、服务内容 （**分） *、保安队员需签订正规劳动合同，保安队员学历、身高、年龄条件，予以赋分。（*-**分） *、安保服务方案：安保服务内容完善，应急人员在*小时内到位。（视具体情况赋*-**分） *、保安设施配备，如：巡逻车、对讲机及常用通讯设备和安保器械、巡更设备等，视配备情况予以赋分（*-**分） * 维修工程人员条件、服务内容 （**分） *.维修工程人员年龄、资质证书，予以赋分（*-**分） *.维修工程服务方案：人员配备合理、服务内容完善，设施配置齐全。（视具体情况赋*-**分） * 绿化养护人员条件、服务内容 （**分） 绿化养护方案：人员配备合理，服务内容完善，绿化设施配置齐全。（视具体情况赋*-**分） * 企业业绩 （**分） 企业业绩（签订日期为****年*月*日至今），如：每提供同类型合同业绩得*分，服务过大型企事业单位或政府部门加*分，最多赋**分(附合同原件)。 技术标完成后统一入围供方技术标准、明确重要技术配置、同水平品牌（不指定）。 如因变更、完善技术配置，需更改商务报价，技术标专家组同入围供方统一确定商务标开标时间。技术标评分不带入商务标。 ③商务标评审，公开唱标，公示技术标入围单位的开标价格及商务条款响应情况；商务条款相应确认→开展多轮商务谈判（至少*轮）→价格澄清→商务标评审；评审期间产生的商务价格澄清均由投标人在重汽e采通平台内限时完成提交； 商务标评审标准： 序号 评审项目 评审标准 * 商务标 按照评标合理最低价推荐中标人 注意：投标人均需自带笔记本电脑在重汽e采通平台自主进行投标和提交澄清函；投标和提交澄清函均有时间限制，超时未提交的按无效处理。 ④中标人确定，技术入围后，原则上合理最低价推荐中标人。 八、合同签订 *.根据评标工作小组的评标结果并按相关法律法规的规定及公司相关制度要求，确定推荐中标人。中标人承诺无条件服从招标人针对该项目的后续所有安排。招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人，也不对未中标人做任何解释。 *.招标人在“中国重汽e采通”发送《中标通知书》给中标人，中标人应及时与招标人联系，在规定的时间内确认并与相关单位签订合同（一般为接到《中标通知书》后**个工作日内，具体以招标人要求为准），如果中标人接到《中标通知书》后，无正当理由拒绝按其规定的期限与相关单位（集团公司所属各二级单位）签订合同或在签订合同时向招标人或相关单位提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人有权取消其中标资格，列入企业失信黑名单，招标人将重新组织招标。 *.中标人应在保证质量的前提下完成中标项目，不得将中标项目转包或分包给他人，否则视为违约，招标人或相关单位有权解除合同。 *.中标人由于履行义务的能力或信用有严重缺陷，招标人有权取消其中标资格，招标人将重新组织招标。 *.招标人有权指定招标人的关联单位作为合同签订人，与中标人签署相关合同，且具体权利义务以双方最终签署的合同为准。 *.中标人须认可由于招标人上级集团公司政策变化引起的合同签订前终止项目的要求。 九、废标及终止招标 *.投标人有下列情形之一，其投标将被视为废标，招标人将严格按照《中华人民**国招标投标法》及相关法律、法规及规章制度的规定行使权利。投标人给招标人造成损失的，招标人有索赔的权利，投标人应予以赔偿。 （*）投标人提供的有关资格、资质证明文件不合格、不真实或提供虚假投标材料； （*）投标人在报价有效期内撤回投标； （*）在整个评标过程中，投标人有企图影响评标结果公正性的任何活动； （*）投标人以任何方式诋毁其他投标人； （*）投标人串通投标； （*）投标人被举报、检举，并经招标人查实无误的； （*）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的； （*）投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （*）有效投标不足三家； （**）未按要求填报商务报价资料，对招标开展造成较大影响； （**）未按照招标人规定的时间内在中国重汽e采通完成投标的； （**）不同投标人的投标文件异常一致； （**）投标报价呈规律性差异的； （**）投标人报价均超过采购预算的； （**）法律、法规规定的其他情况。 *.出现下列情形之一，招标人有权否决所有投标人的投标，并终止招标。 （*）符合条件的投标人或者对招标文件做实质响应的投标人不足三家的； （*）出现影响采购公正的违法、违规行为的； （*）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的； （*）因重大变故，采购任务取消的； （*）投标人承诺同意由于招标人公司政策变化引起的随时终止项目的要求并承担由此带来的一切损失； （*）招标人认为其他应终止招标的情形。 十、中标人瑕疵滞后发现的处理原则 无论基于何种原因，各项本应作为拒绝处理的情形即便未被及时发现或中标人隐瞒真实情况，包括已发布中标通知或已签订合同的情形，招标人均有权拒绝或取消中标人资格，一旦中标人被拒绝或该中标人此前的评议结果被取消，相关的一切损失均由该中标人承担。 十一、技术要求 见本招标文件“第三章 技术协议”，附后。