青岛海湾水泥有限公司物业管理服务项目比价采购公告
**海湾水泥有限公司 物业管理服务项目比价采购公告 一、项目名称 **海湾水泥有限公司物业管理服务项目。 二、 项目地址 **省******四流北路**号。 三、 采购主要内容 （一）物业管理服务的区域及内容 **海湾水泥有限公司位于***四流北路**号房屋、场地、道路。该区域的门岗、治安保卫、保洁、绿化维护、安全环保监管、代收租户水电费、综合维修（含电工、管道等）等。 物业服务的区域、内容、费用等，由招标人和中标人根据情况变化和实际需要，及时协商调整。 （二） 资金来源 **海湾水泥有限公司据实自筹。 四、招标方及中标方的权利和责任 （一）招标方的权利和责任 *、对中标方的物业服务工作进行检查、督促，提出合理化建议及整改要求。 *、根据安全生产及环境保护的相关法规政策，对中标方提供物业服务期间的安全、消防、环保等进行监督、检查、考核，并可根据实际情况向中标方出具整改通知书、考核意见书等。 *、为中标方提供物业服务办公用房*处及相应的工具、物资仓库，中标方若占用其他房屋、场地、设施等，招标方有权按实际情况向中标方另行收取相关费用。 *、监督中标方合理使用水电等设施，控制相关费用。 *、对中标方的违约行为提出履约要求，并有权根据实际情况终止或解除**。 *、协助中标方开展物业服务的对内对外的协调工作。 *、向中标方支付物业服务费用。 *、法律规定的其他权利和责任。 （二）中标方的权利和责任 *、保质保量地完成约定的物业服务工作，达到招标方要求的标准。接受并配合招标方对其物业服务工作进行检查、监督，根据招标方的要求及时整改落实。 *、严格遵守安全生产、环境保护的相关法规、政策、要求，切实做好本企业的安全、环保工作，并对所提供物业服务的区域承担安全环保监管责任。接受招标方在安全、环保等方面的监督、检查、考核，发现问题及时整改，确保安全、环保无事故。 *、依法加强劳动用工管理，根据有关法规政策保证职工的合法权益及相关福利待遇，做好全员安全环保培训，按相关规定确保持证上岗、安全、规范作业。若出现违法违规事件，给招标方声誉造成影响和（或）经济损失，应承担赔偿责任。 *、中标方及其人员如发生任何人身意外伤害、安全环保事故、违法违规行为，一切责任和后果由中标方承担。 *、遵守招标方及其关联企业的相关规章制度。定期或按要求向招标方及其关联企业提供物业服务工作情况，积极配合招标方开展各项活动。 *、安排专人负责与招标方联络、协调，及时办理招标方提出的物业服务、安全环保、综合维修等相关事务。 *、中标方工作人员必须穿着统一制服及佩戴证件，门岗、保洁等工作人员应按相关规范实行标准化作业。 *、不得利用物业服务区域内的招标方及其关联企业的其他房产、场地等资产从事经营活动。 *、法律规定的其他权利和责任。 五、其他要求 *、中标方应按招标方的要求及时为招标方向租户收取水费、电费等费用，并于*日内把所收款项如数交付招标方。若中标方向租户少收费用，应负责如数补足；若中标方向招标方少交费用，除应如数交足外，还应按少交金额的*倍向招标方支付罚金；情节严重的，招标方有权终止或解除**，一切后果由中标方承担。 *、中标方应做好物业服务区域的综合维修维护工作，确保人身及财产安全。简易维修，由中标方自行负责；需要更换、改造的维修，由中标方及时向招标方提报计划，不需外来施工的，材料由招标方采购或承担费用；需要外来施工的，由招标方根据实际需要安排维修。 *、接受且不低于《物业管理服务门岗职责标准》（附件*）《物业管理服务保洁职责标准》（附件*）的要求。 *、招标方可根据实际需要调整中标方物业服务的区域、内容，若使中标方的物业服务工作量产生较大变化，则双方及时协商对物业服务费用进行增减调整。 *、中标方不得以分包方式履行合同。 *、参加比价的企业自行踏勘现场。 六、物业服务期限及费用 （一）物业服务期限 服务期限为*年，自****年*月*日起，至****年*月**日止。到期后，若招标方继续采购物业服务，同等条件下，中标方可优先与招标方协商续签合同。 （二）物业服务费支付方式 物业服务费用按月支付。招标方向中标方支付物业服务费用前，中标方应向招标方提交相应金额的发票。 七、投标人资格 具有独立法人资格，注册资金**万元人民币及以上；营业执照中的经营范围包含物业管理、清洁服务、园林绿化；具有同类或类似的物业管理服务业绩；经“信用中国”网站(网址：www.creditchina.gov.cn)查询，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；参加本次比价前*年内在经营活动中没有违法记录；不接受联合体投标。 八、投标比价 （一）参加投标比价需提供的材料 *、投标函（见附件*格式）； *、营业执照副本复印件； *、法定代表人授权委托书（见附件*）； *、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件； *、承诺书（见附件*格式）； *、报价一览表（见附件*格式）； *、报价明细表（见附件*格式）； *、服务响应表（见附件*格式）； *、物业管理服务业绩表（见附件*格式）及用于证明业绩的物业管理服务合同复印件； **、物业管理服务方案； **、“信用中国”网站(网址：www.creditchina.gov.cn)查询的未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录的网页截图打印件； **、参加本次投标比价前*年内在经营活动中没有违法记录的承诺函； 说明：以上材料一式五份，均需加盖公章；按顺序排列装袋，加盖公章密封；所有比价资料不予退还。 （二）报名及提交材料 *、凡符合条件、有意投标比价者，请于****年*月**日-**日，每天上午*时至** 时**分，下午**时**分至**时，到**省********路**号**号楼（业主驻地）提交比价资料。 *、未在规定时间提交投标材料的，不具备参加投标比价资格。 九、投标比价须知 *、比价材料必须按要求密封； *、参与投标比价的有效单位不得少于*家，若少于*家则变更为竞争性磋商； *、比价由业主或业主委托的中介机构组织； *、中标成交原则：综合评分法，满分***分，其中：报价部分最高得分**分，物业管理服务方案最高得分**分，业绩经验最高得分**分，综合得分最高者成交； *、比价中标或竞争性磋商成交后，业主在同一网站发布公告，公告期满无异议则通知签订合同。 十、比价时间及地点 ****年*月*日前；**省********路**号。 联系人：刘先生 电 话：****-******** *********** ****年*月**日