第七师垦区公安局2024年物业管理服务的项目
项目需求详情 一、物业服务区域划和费用（一）保洁区域总面积为：****m*办公楼区域共计十层，楼层均匀分布六个会议室，**个卫生间，大门口两侧**，地下车库卫生清洁，生活垃圾清运。负责区域：办公楼大厅、走廊、各楼层之间楼道、扶手、卫生间、会议室、地下车库等区域卫生清洁，生活垃圾清运。（二）扫雪区域总面积为：*****m*清扫院内积雪，大门口辅路，总面积*****m*（三）水电暖维修作业人员费用办公楼配备一名水电暖维修作业人员，负责办公楼内水、电、暖维修，包含电梯、中央空调的电路，维修耗材由我单位提供。（四）*部电梯维护、保养。（五）费用合计：******元/年。二、办公楼内的清洁项目（一）保洁人员要求*、听从领导，服从工作安排，礼貌服务、礼貌待人，对工作认真负责。*、上岗时应着装整齐、统一、规范，持续个人仪容仪表及个人卫生，维护公司良好形象。*、上班时要第一时间打开门窗，下班时或遇刮风，下雨时要及时关闭门窗。*、每天打扫擦洗两次楼内的卫生并时刻保持干净、严禁堆放垃圾。*、工作时间内保证按时上岗，不得擅自离岗、不得私自使用办公用品（如电脑、电话等）。*、爱护公物，正确使用并妥善保管清洁用具,最大限度节约**。如有工作用具损坏，能够旧换新。*、打扫擦洗时，应轻拿轻放，不能造成二次污染和制造噪音影响他人工作。*、下班时必须检查各卫生间和水池子开关、水龙头是否完好。*、一旦发现公共财产受损或丢失，及时上报相关领导。**、提出保洁易耗品的购买计划，月定期上报审定，负责组织实施。（二）大厅的清洁*、服务内容：门窗、地面、墙面、台阶、仪表间、消防设施等；*、作业规程：（*）大厅一天清扫两次，每天*：**开始清洁大厅，从外向内进行清洁；（*）用扫把将门厅的垃圾收集到垃圾桶内，如台阶上有污迹，应使用专业清洁剂清除；（*）清倒立式烟缸、垃圾桶内的垃圾，清洗烟缸、垃圾桶后收回原处；（*）用尘推或拖把拖掉地面的尘上和污迹；（*）用湿抹布顺时针或逆时针擦拭大厅内的一切设施、设备（如：消防器材、按待桌椅、梯脚板、不锈钢门把手、灯开关、空调等）；（*）用干净毛巾擦拭玻璃门，并每周清理一次；（*）大门台阶每日用消毒剂喷洒*次；*、清洁标准：（*）门前台阶、地面无烟头、纸屑，果皮等杂物；（*）公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘；（*）不锈钢表面光亮无污迹；（*）大门口无水渍、脚印等污渍；（*）接待桌、椅干净无尘土，立式**无污渍，摆放位置标准；（*）消防器材（灭火箱、消防栓）无尘；（*）花盆内无异味、无枯枝，盆体干净。（三）公用卫生间的清洁*、内容：办公楼内的所有公用卫生间；*、作业规程：（*）每天清洁楼道后，开始清理公用卫生间；开窗通风，用水冲洗大小便器，用夹子夹出小使器内的烟头等杂物；（*）清扫地面垃圾、清倒茶笆、桶和垃圾桶，换新垃圾袋后放回原位，并用“**”消毒液清洁干净；（*）将洁厕剂倒入水槽内，用马桶刷将小便器清理干净，然后用**冲净；（*）用洗涤剂清洗湿抹布、洗手台，地板、玻璃镜面、花盆、设备等。先将湿抹布拧干擦镜面、玻璃。然后再用干抹布擦净；冲洗龙头并擦干，电锻件打品；补充卷纸、洗手液；（*）用湿拖把拖干净地面，然后使用干拖把拖；（*）每天保洁三次，清理垃圾桶、茶水桶内垃圾，补充卷纸；（*）及时发现问题及时上报。*、标准：（*）门窗、地板无尘、无污渍、无杂物，无水渍；（*）地面墙角无尘、无杂物、无蛛网、无水迹；（*）面盆、龙头弯管无尘，无污，无杂物；（*）电镀件等明亮，无水迹；（*）大、小便池无尘、无污渍，无杂物；（*）卫生间垃圾桶内垃圾不超过*/*；（*）设备（烘干器、开关、暖气罩、手纸架、洗手液、门锁）无尘、无污渍；（*）手纸、绿植摆放标准；（*）墙壁干净，墙角无黄渍；（**）地面无烟头、无污迹，空气**，无异味；（**）墩布池干净，墩布存放标准、无杂物；（**）清洁物品、摆放整齐，不堆积。（四）楼层通道的清洁*、内容：办公楼内所有楼层通道地面，包括**石地面和水泥地面。*、作业规程（*）地面一天清洁两次、扶手一天一次；*、清洁作业程序（*）每天用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫。（*）每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。（*）每月用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷*次，再用拧干的湿毛巾，抹净墙根踢脚线。*、清洁标准（*）水泥地砖地面目视干净，无污渍，有**；（*）水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹。*、工作过程中应注意事项洗刷楼道时，防止水流入电梯门和住房门内。（五）会议室清洁*、会议室清洁内容：（*）会议室家具每两天擦拭一次；（*）垃圾袋每两天更换一次；（*）隔板内窗柜、玻璃门、柜子高处、空调等每周擦拭一次；（*）地面两天清洁*次。*、作业规程（*）准备好清洁工具、水桶、抹布、垃圾袋、梯子、拖把；（*）进：先轻声敲门，内若有人，应打招呼，得到允许后再作业，若无人时，不得关门；（*）查：进入会议室后，先查看有无异常现象，有无人员遗忘的贵重物品，有无损坏的物品，有无其他问题，如发现异常。立刻向上级报告后再作业；（*）清洁垃圾：烟灰缸，清理烟灰缸时，确定烟头是否完全熄灭；集中处理垃圾袋时应注意里边有无危险物品，如有，请及时处理；（*）擦：依次擦拭室内家具、柜子、电灯开关、插座盒、空调风口、门窗、窗台，柜顶及一些高处设施；（*）拖（吸）：整理完毕后，开始由里往外拖地。*、清洁标准：（*）窗（台、扇、轴、锁）无积尘；（*）门（框、锁、支门器）无积尘、光亮；（*）暖气罩无积尘、无污渍；（*）桌椅无尘、无污、无杂物，码放整齐；（*）花木（花盆）无污物、无虫害、无臭味、无枯叶，盆体干净、无尘；（*）陈列品、装饰品无尘土、无污渍、无变形；（*）设备无尘，无污迹，无异味；（*）地面无污迹、无杂物。（六）垃圾清运在院内放置垃圾桶，及时将垃圾清运处理。三、室外清雪项目按照物业服务等级标准全面提升物业管理服务工作要求，以提高冬季物业管理服务工作水平为目标，坚持以下清雪标准，为办公人员创造良好的冬季办公楼环境。要求：（一）清雪时限：雪停即清（节假日正常清雪）*、雪停后第一时间完成办公楼区域内的车辆、行人出行道路的清扫工作，保证行人、行车的出行安全。*、小雪停后**小时内无积雪；*、中雪停后**小时内无积雪；*、大雪停后**小时内无积雪；*、暴雪根据实际情况进行清扫。*、雪量标准以区域气象台发布的天气预报为准。做好责任区域清扫后的积雪平整及清运工作。四、水电暖维修作业人员*、每年二次以上对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有记录，发现损坏及时修理。*、每天巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，门、窗开闭灵活并无异常声响。*、墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、无缺损。*、每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通。*、对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。*、高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。*、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。*、控制柜电气性能完好，运作正常。*、污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，污水排放符合环保要求。**、公灯：及时修复损坏的灯座、灯泡、开关等。**、公共电气柜：每日一次巡查室内、室外公共电气柜，每月一次保养室内、室外公共电气柜，每年一次电气安全检查，保证电气设备运行安全正常。**、电路出现故障，及时进行维修，工具由中标单位提供，维修耗材由**垦区**局提供。五、双方约定条例（一）室内保洁人员需要的所有低值消耗品全部由**垦区**局提供（甲方），物业公司不予以配备。（二）物业服务内容包括*部电梯维保，维修包含整栋楼内部水、电、暖及院内管线，包含院内垃圾清运。（三）周末、法定节假日保证人员在岗。
服务周期：***天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
服务实施地：**维吾尔自治区***********
需求文件：****商务条款内容.docx保洁服务方案.docx
联系人：韩斌
座机电话：****-*******
报名结束时间：****-**-** **:**:**
发布时间：****-**-** **:**:**
采购编号：***********
采购单位：****垦区**局
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许*家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
****商务条款内容.docx
****保洁服务方案.docx
报价网址：https://cg.zbj.com/newdetailsDemandid=*****f*fb*f******b****a**a***faf