三明港务联检中心大楼及三明·中关村科技园消防维保服务项目询价公告
一、说明 本次询价是由***华城置业有限公司组织和实施，项目内容为消防维保服务项目，现对该项目的维保服务进行公开挂网询价。 二、项目概况和询价范围 *、项目地点：**港务联检中心大楼及**.中关村科技园区内。 *、询价范围及内容：**港务联检中心大楼，面积为*****㎡；**·中关村科技园园，面积为*****.**㎡,总服务面积为*****.**㎡，若实际面积与所提供面积不相符，以各单位自行现场勘察为准，不予调整。其它内容以询价人提供的询价文件、补充通知为依据。 *、维保服务时间：*年，其中**·中关村科技园项目的服务时间自****年*月*日起计算，维保服务截止时间与整体维保服务时间同步。 三、最高控制价及保证金 *、本项目设最高控制价为*.*元/㎡/年。 *、投标保证金：****元。 *、履约保证金：按中标价的**%计。 保证金账户信息： 公司名称：***华城置业有限公司 开户行：中国农业银行**支行 账号：***************** *.*、履约保证金缴纳方式：于中标公示后的三个工作日内由中标单位以银行转账或电汇方式转入招标人指定账户,不接受其他方式，中标单位投标保证金直接转为履约保证金不足补齐即可。 *.*、履约保证金的退还：合同期满验收合格后，由中标单位提出申请，招标人在**个工作日内原额无息退还。 *.*、履约保证金的扣除：发生下列情况之一，中标人的履约保证金将被扣除； ① 非不可抗力原因，中标人拒不签订或拒不履行合同的； ② 合同中约定扣除履约保证金的情形； ③ 中标人有其他严重违约行为的。 四、投标人资格要求 *、本询价项目要求投标人为**省行政区域内注册的且具备合格有效的具有消防维护保养资质的独立法人。 *、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本询价项目施工的能力。 *、投标人可提供本地化服务（自身机构的营业执照证明或提供在本地设立的项目部、办公室、办事处等机构证明材料）。 五、报价材料提交 *、报价单位应提供报价书、持有询价人签字确认的现场勘察确认书并加盖公章。 *、报价单位法定代表人的身份证复印。 *、法定代表人授权书原件（报价单位代表是法定代表人无需提供）。 *、报价单位应提供合格有效的《营业执照》、有效的承包资质证书复印件。 六、评标办法 本询价项目采用最低价中标法，如未持有询价人签字确认的现场勘察确认书视为无效报价。 七、投标文件的递交 *、报价材料递交的截止时间（投标截止时间）：****年*月**日**时**分，提交地点为****生态工贸区管委会**楼****室。 *、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，询价人不予受理。 八、联系方式 开标时间、地点：****年*月**日上午**:**，***生态**（**）金泉路*号港务联检中心大楼十楼会议室。 九、联系方式 询价人：***华城置业有限公司。 地 址：**生态**金泉路*号港务联检中心大楼。 招标咨询人：谢女士，联系电话：****-*******。 现场咨询人：张先生，联系电话：****-*******。 招标内容及要求 一、项目概况： 项目名称：**港务联检中心大楼及**.中关村科技园区内。 （一） 二、技术要求：（以下内容不允许负偏离，否则按无效标处理） 根据《消防法》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等消防法规、技术规范以及相关安全管理规定的要求，园区消防维保服务团队需做好园区室内外消防设施设备和管道系统的检查工作，每月向***华城置业有限公司提交一份服务机构出具的消防维保报告（在**消防服务平台可查），及时对设施设备及管道系统存在的问题和安全隐患提出建议和解决方案。 （一）维护保养和服务范围： *．火灾自动报警/消防联动控制系统； *．主备电源切换检测； *．消防报警通讯电话系统； *．自动喷淋灭火冷却系统； *．消火栓灭火系统； *．灭火器； *．应急照明和疏散指示系统； *．火灾隐患排查； *．应急广播系统 **．消防管网等消防系统 **．消防知识培训。 **.消防安全检查。 （二）维护内容： ①水灭火系统专业维护工作内容（每季度检查一次）： *．检测消防水泵运行情况，是否处于完好状态； *．检测报警控制阀，试放水流试验； *．试验报警情况； *．检查信号阀的开关是否灵活； *．检查水泵接合器是否完好； *．检查室外消火栓是否完整无缺、损坏；是否出现漏水现象； *．检查自动喷淋灭火冷却系统是否完好； *．检测室内外消火栓给水管道、消火栓水枪及水带、消防水泵及阀门等是否正常； *．室内外消火栓模拟试验，检查是否有漏水情况。 ②火灾自动报警/消防联动控制系统工作内容（每月检查一次）： *．检测报警控制器运行情况，是否处于完好状态； *．检测报警控制器声光报警系统运行情况，是否处于完好状态； *．试验报警情况； *．检测报警控制器备用电源运行情况，是否处于完好状态；主备电源切换是否正常； *．检查报警设备是否完好； *．检查消防联动控制系统联动情况是否完好。 ③平时维护工作： *．应急抢修响应时间*小时内； *．小故障排除电话能解决的，不到现场；电话指导不能解决的，**小时内到达现场； *．每月最少到现场*次，每**少*次； *．发现报警设备有损坏的应及时更换（报警设备有损坏的应及时告知相关部门）。 ④消防安全知识服务： *．对单位的消防安全隐患每月进行检查，提出整改意见； *．对相关人员进行消防知识培训每学期至少*次。 注：维修保养人员需要提供消防设施操作员证 三、商务条件（以下内容不允许负偏离，否则按无效标处理） 包：* （*)、服务年限：两年，其中**·中关村科技园项目的服务时间自****年*月*日起计算，维保服务截止时间与整体维保服务时间同步。 （*)、服务地点：**港务联检中心大楼及**.中关村科技园区内。 （*）、验收方式数据表格 验收期次 验收期次说明 * 服务符合招标参数要求，全部服务结束并经验收合格 (*）、支付方式：合同签订后，按合同约定付款。 四、其他事项: 除询价文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但询价文件未列明的情形，则供应商应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。 *、索赔: a.未按时完工的每逾期*天按中标金额的*‰交违约金，若中标人逾期完工达**天（含**天）业主有权单方解除合同，并没收合同履约保证金，若因此给采购人造成损失的，还应赔偿业主所受损失。 b.本项目中标人不得分包，一经发现，采购人有权终止本合同，并由中标人承担一切责任。 *、合同签订： a.采购人、中标供应商在《中标通知书》发出之日起*日内，根据询价文件确定的事项和中标供应商询价响应文件，签订消防维保服务合同。双方所签订的合同不得对询价文件和中标供应商询价响应文件作实质性修改。中标供应商逾期未签订合同，按照法规的规定负相应的法律责任；将没收询价保证金，以抵偿对采购人造成的损失。采购方逾期不与中标供应商签订合同的，按政府采购的有关规定处理。采购方以原支付方式向未中标的报价供应商退还其询价保证金。 b.中标人接到中标通知书后，持中标通知书与采购人签订合同，本项目询价文件、中标人的询价响应文件及相关书面承诺文件均作为合同订立的基础。 c.中标人未在规定时间内与招标人签订合同，视为放弃中标资格，应当依法承担法律责任。 d.中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行消防维保服务合同的，招标人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选供应商签订消防维保服务合同，以此类推。