泉州市丰泽区人民政府关于丰泽区东海金崎片区改造项目（二期）房屋征收补偿安置实施方案征求意见和修改情况的通告
泉丰政综〔****〕**号 因*****金崎片区改造项目（二期）建设需要，拟征收*****金崎片区改造项目（二期）范围内国有土地上的房屋及附属物（具体以征收范围图为准），***人民政府已于****年*月**日按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第***号）、《**省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》（**省人民政府令第***号）、《***国有土地上房屋征收与补偿规定》（泉政文〔****〕*号）等有关规定，将《*****金崎片区改造项目（二期）房屋征收补偿安置实施方案》（以下简称《方案》）在***政府门户网站和征收范围内予以公布并征求意见，征求意见期限为****年*月**日至****年*月**日（不少于**日）。征求意见期间共收到书面意见**条（有重复意见），归纳意见**条。根据该项目实际情况及相关部门的审核意见，经研究，现就归纳整理的征求意见回复如下： 一、关于要求不强制使用房票或降低房票使用面积标准的意见 根据《***住房和城乡建设局转发**省住房和城乡建设厅关于推行房屋征收补偿房票安置的通知》等有关规定，要求推进落实房屋征收补偿房票补偿工作。房票补偿有利于多元化满足群众的安置需求，缩短回迁周期，实现快速安置，提升群众居住品质。同时，项目指挥部、房屋征收部门、征收实施单位综合考虑项目实际情况，在房屋补偿权益金额的基础上给予适当比例的房票奖励和购房奖励，列入房票票面金额，价值高于货币补偿。此外，房票使用面积标准按《方案》的有关规定执行。 二、关于要求按成本扩购安置面积的意见 按照《方案》的有关规定执行。 三、关于要求被征收房屋不论是否办理产权登记、是否持有合法用地审批手续、不论建设年限，都按房屋实际建筑面积进行计算补偿的意见 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 四、关于要求片区属于二次拆**置的应按二次拆迁标准补偿的意见 按照《方案》及相关政策规定执行。 五、关于要求提高搬迁费、临时安置费标准的意见 《方案》所列搬迁费、临时安置费标准与****心*区各片区现行实施的标准保持一致。 六、关于要求明确安置地点及****年遗留项目未安置应一并规划安置的意见 项目建设应服从片区改造规划，已考虑本项目被征收人就近安置的意愿，在《方案》中明确提供在东梅社区辖区范围内指定区域**定向定价商品房，切实保障被征收人的权益。****年遗留项目未安置的不属于本项目的安置范畴。 七、关于要求解决老人过渡安置及生活保障的意见 《方案》明确，住宅的过渡方式为实行发放临时安置费。同时，被征收人按时签约并腾空的，对符合条件的年满**周岁的男性、年满**周岁的女性给予一定生活补助。 八、关于要求社区建设的集资房不论是否有办理产权登记手续，均按民房标准进行补偿的意见 按照《方案》及相关政策规定执行。 九、关于要求对公妈厅临时安置点及民俗用地等提早规划的意见 原则上予以统筹考虑，将按片区改造规划执行。 十、关于要求对宫庙等保留的意见 根据相关法律法规，依法对**年以上的建筑进行普查认定工作，并根据专家论证提出的相关保护措施执行。 十一、关于要求倒塌的老房子按照原面积进行补偿的意见 按照《方案》及相关政策规定执行。 十二、关于要求每周举行一次选房顺序号公开摇号的意见 按照《方案》的有关规定执行。 十三、关于要求门前屋后附属设施应一并补偿的意见 门前屋后附属设施权属明确的，将按照《方案》予以补偿。 十四、关于要求明确社区集体资产分配处置的意见 社区集体资产将按照《方案》及相关政策予以补偿，分配方案依法由社区集体讨论决定。 十五、关于要求因****年政府拆**置，应按有宅基地审批确认并补偿 按照《方案》及相关政策规定执行。 ******人民政府 ****年*月*日