（2022）鲁0786破1号潍坊市恒鼎置业有限公司潍坊市连城物业经营管理有限公司合并重整案投资人招募公告
***恒鼎置业有限公司、***
**物业经营管理有限公司合并重整案
投资人招募公告
（****）恒鼎破管字**号
****年**月*日，***人民法院依法裁定受理***恒鼎置业有限公司（以下简称“恒鼎置业”）破产清算一案，后依法指定**鸢都英合律师事务所作为管理人。****年*月** 日，***人民法院裁定恒鼎置业进行重整。****年**月**日，***人民法院裁定**提交重整计划草案至****年*月**日。****年*月*日，***人民法院裁定***恒鼎置业有限公司、*****物业经营管理有限公司（以下简称“**物业”）合并重整。现管理人公开招募投资人。
管理人公开的信息不代替投资人尽调。管理人提供的资料仅供参考，投资人决定投资的，视为认可项目现状，投资风险由投资人自担。
一、恒鼎置业、**物业基本信息
*、恒鼎置业
恒鼎置业成立于****年**月**日，注册地址为*****路***号，公司法定代表人为董夫铁，注册资金为********.**元人民币，董夫铁认缴出资********.**元，占比**%；董夫锡认缴出资********.**元，占比**%，根据管理人委托审计机构审计，以上两股东均已实缴出资到位。公司经营范围为：房地产开发销售；物业管理；自有房屋租赁；酒店管理服务；销售五金机电、家用电器、家居用品、日用小商品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
根据审计机构出具的审计报告，债务人负债为*********.**元。具体以***人民法院裁定确认的债权数额为准。
恒鼎置业主要财产为其开发的位于*****路***号恒鼎**汇项目，具体包括：国有建设用地使用权*****.**平方米，土地证：昌国用（****）第***号面积*****.**平方米、昌国用（****）第***号面积*****.**平方米、昌国用（****）第***号面积****.**平方米。现地上规划建设项目******.*平方米，其中E区约*****.**平方米已经用于拆**置，交付给被拆迁人使用。管理人对剩余******.**平方米进行勘察、评估，剩余******.**平方米在建工程价值约*.*亿元，其中未销售部分（包括债权人主张让与担保的部分等）约*.**亿元。续建成本约****万元。可销售部分数据可能与规划预售存在差异，因让与担保等原因进行调整，具体未销售面积以管理人最终认定为准。
*、**物业
**物业成立于****年*月*日，注册地址为***翰林商务大厦***室，公司法定代表人为徐伟强，注册资金为*******.**元人民币，孙英杰认缴出资*******.**元，占比**%；徐伟强认缴出资******.**元，占比**%。公司经营范围为：房地产开发销售；物业管理；自有房屋租赁；酒店管理服务；销售五金机电、家用电器、家居用品、日用小商品。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
根据审计机构出具的审计报告，**公司审计后资产总额***.**万元，负债总额***.**万元，净资产-***.**万元，资产负债率为***.**%。经管理人调查，**物业股东出资已经实缴，因财务记账混乱，可能无法真实反映资产负债情况。现债权人正在进行债权申报，具体债权金额以人民法院裁定确认为准。
二、投资人
*、依法成立并持续经营**年以上，实缴资本****万以上的具有较高的社会责任感及商业信誉的企业法人，本项目不接受联合体投资人。
*、具有经营同类业务的经验及背景，单一项目开发超过**万平方或者综合开发超过**万平方。
*、未负有到期未清偿且较大数额的债务，未被纳入失信被执行人名单，且重整投资人的法定代表人未被限制高消费名单。最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。
*、投资人需要完成恒鼎**汇的整体续建，达到竣工验收标准，向原购房户交付房屋并办理产权证书。
*、在规定的时间内向管理人报名，并提供具有可行性的重整投资方案。
*、投资人与管理人签订尽调保密协议后，可对项目进行尽调。
*、同等条件下，优先选取本地区投资人。
(二）报名流程
*、提交报名材料
有意向的重整投资人应向管理人提交投资意向书和证明符合投资人条件的资料（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书等）。投资意向书应当包括投资者企业基本情况介绍、资金业绩实力证明、报名保证金、拟投入的资金、重整经营方案等。
*、缴纳保证金
本项目报名需提供****万元的保证措施，其中现金保证不低于***万元，应于招募期届满前缴纳至管理人账户。
账户名称：***恒鼎置业有限公司管理人
开户银行：****农村商业银行股份有限公司
账号：**********************
*、管理人确定投资人后，投资人需提供不低于****万（原报名保证金转为此保证的一部分）的保证措施，以保障续建完成；管理人与投资人签订《重整投资协议》，管理人制定《重整计划草案》。
*、法院批准《重整计划草案》后，保证金转为投资款、投资人拒不履行《重整投资协议》、《重整计划草案》等，保证金不予退还；管理人可以追究投资人违约责任或者向投资人追偿。
*、管理人认为投资人不符合投资条件的、《重整计划草案》未获得法院裁定批准等，管理人将无息退还保证金等。
三、确定投资人
管理人将根据债权人利益最大化原则确定投资人。
四、报名
自本公告发布之日起至****年*月**日**时止。
申报材料需提交纸质版一式三份及电子版。上述材料邮寄至以下地址：
**省***健康东街****号恒信大厦**楼
高律师收 *********** ***********
**恒鼎置业有限公司管理人
****年*月**日