中国铁塔股份有限公司临沂市分公司2024-2025年办公楼物业服务采购项目（第三次）比选公告
*************分公司****-****年办公楼物业服务采购项目（三次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
*.采购项目简介
*.*采购项目名称及项目编号：*************分公司****-****年办公楼物业服务采购项目(三次)、CT***********-*
*.*采购人：*************分公司
*.*采购代理机构：************
*.*采购项目资金落实情况：资金来源已落实
*.*采购项目概况：为保证办公大楼的日常管理，申请采购***分公司****-****年办公楼物业服务采购项目。
*.*本次采购预估规模：本项目不含税预算***.**万元，含税预算***万元，税率按照*%测算，签署合同时根据参选人填报的增值税税率进行实际计算。
*.*标包划分：不划分
*.*成交单位数量：中选人数量为*个，中选份额***%。
*.*本项目最高限价：最高参选限价为不含税单价*****元/月，参选报价高于最高参选限价的，该参选将被否决。
*.采购范围及相关要求
*.*项目概况：为保证办公大楼的日常管理，申请采购***分公司****-****年办公楼物业服务采购项目。
*.*服务地点：采购人指定地点。
*.*服务要求：合格，符合国家质量技术标准、中国铁塔的各项规范要求和本项目技术规范书要求。
*.*合同有效期：自合同签订之日起*年。
*.供应商资格要求
*.*依法设立：参选人应为中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
注：参选人须提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件。
*.*参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。
*.*参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。
*.*参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。
*.*财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。
注：参选人须在应答文件中提供承诺书。
*.*资质要求：参选人须具备**机关核发的有效的保安服务许可证。
注：参选人须提供以上证书扫描件，对具备上述资质证书的参选人，在合同执行阶段，应在相应资质到期前完成续延，否则采购人有权终止合同。保安服务公司所在地与采购人服务地点不在同一省、自治区、直辖*的，应承诺中选后**内完成向采购人服务地点的**机关备案。
*.*业绩要求：参选人须至少提供一份****年*月*日至****年*月**日（以合同签订时间为准）曾承接过的同类项目业绩证明材料，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字盖章页，合同标的页）等证明材料。同类项目业绩指：办公楼宇物业服务。
*.*参选人不得存在下列情形之一：
（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消参选资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内（自****年*月*日起）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（*）在最近五年内（自****年*月*日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内（自****年*月*日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（*）被**********列入全国“禁止交易企业名单”的；被************省分公司列入**省“禁止交易企业名单”的；被*************分公司列入***分公司“禁止交易企业名单”的；
（**）被**********/************省分公司列入同类服务“中国铁塔全国级/**省级供应商黑名单”的。
（**）与其他参选人“机器码”或“文件码”一致。
注：参选人须在应答文件中提供上述内容的承诺书。
*.*本项目不接受联合体应答。
注：参选人须在应答文件中提供承诺书。
*.**本项目不接受转包或分包。
注：参选人须在应答文件中提供承诺书。
*.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。
*.比选文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：
*.*比选文件获取时间: ****年**月**日至****年**月**日（**时间，下同）。
*.*比选文件获取方式：凡有意参与比选的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
*.*.*登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“*参选人注册”。
*.*.*完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见*.*条款。
*.*.*获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
*.*比选文件费用：每套售价*.**元人民币，售后不退。比选文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳。
*.*比选文件款发票事宜：比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，增值税电子普通发票发送至参选人获取比选文件时填写的发票接收邮箱，请注意查收。
*.应答文件的递交
*.*应答文件递交截止时间（即投标截止时间）为：****年**月**日**时**分。
*.*电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。
参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。
电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：
（*）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（*）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。
（*）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。
（*）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。
*.*以纸质银行保函形式递交的应答保证金（如有）：若参选人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在*.*条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至******经四路**号万达广场D座****室，详见比选文件第二章参选人须知。
*.*本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行开标，采购代理机构邀请参选人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
*.参选人注册及CA办理
*.*平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
*.*CA证书办理
首次使用平台进行电子投标的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答。为了避免影响正常应答，请参选人至少在应答文件递交截止时间前*个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价***元人民币/三个月或者***元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的参选人应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
*.*技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日*:**-**:**）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
*.应答文件开启时间和地点
应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。
*.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（http://www.bdebid.com/）上发布，其他媒介转载无效。
**.联系方式
采购人：*************分公司
地址：**省******经八路**号
联系人：吕老师
采购代理机构:************
地址:******经四路**号万达广场D座****室
项目负责人：谢静、孙宏华、李福真
项目联系人：蔡溢华、娄向科
电话：***********
电子邮件：***********
采购代理：************
日期：****年**月**日