长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目比价方案
长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目 比价方案

一、单位来源

社会面公开发布选取。

二、服务内容

（一）项目业主：***长发置业有限公司。

（二）服务需求：

(*)中标单位应有不低于*名专职人员常驻值班，并**小时开通联系通讯工具，以便做到准确、安全快速处理故障。接到故障报修后应在**分钟内到达现场处理，紧急故障报修应在**分钟内到达现场处理。若未能及时响应，业主单位有权自行委托第三方处理故障，中标单位应当承担因此发生的全部费用。

(*)每天至少两次对专用机房进行巡检，发现故障隐患及时处理。

(*)做好定期维护管理计划安排，严格按照管理工作内容进行维护并做好现场检查记录，并每周向业主提交维护检查记录。

(*)定期检测系统功能，保证系统正常运行。

(*)负责更换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件。

(*)负责各设备和管道的日常除尘和防腐刷漆工作。

(*)维保人员在维保期间的安全责任由中标单位全权负责。

(*)确保完成中央空调系统维护保养工作的一切事项。

（三）服务内容：对长发大厦东侧塔楼及地下室空气源热泵、空调主机、循环水泵、冷却塔、末端风机、新风机组及其它管路的维修、保养、清洗及水处理。

以上内容仅是概括性的，不能视为完整无缺的，对于属于服务范围内而因疏忽未列入作为一个有经验的服务提供方应知晓并完成的服务内容，视为中标单位服务范围内应完成服务内容。

（四）服务期限：一年。

（五）服务标准

长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养

序号名称数量单位备注

*制冷机组运行维护、保养

制冷量****kw

蒸发器水量：***m³/h

冷凝器水量：***m³/h*台*.检查制冷剂液面是否正常，有无泄露。*.检查工作电流、电压是否正常，有无松动，缺相，超温。*.压缩机是否正常。*.检查水流开关是否正常。*.检查电脑人机界面运行参数是否在允许范围内。

*屋面冷却塔清理及注、放水， 额定冷却量***m*/h，*组定期清理冷却塔内杂质及冷却系统过滤网杂质

*水泵维护保养

冷冻水泵流量***m*/h；

扬程**m;

转速****rpm

冷却水泵流量***m*/h；

扬程**m;

转速****rpm**台*.定期清理过滤网杂质。*.检查运行声音、运行压力、运行电流是否正常。

*新风机组维护清洗

风量****m³/h --*****m³/h **台*.检查新风机组有无漏水现象。*.回风过滤网清洗，防止室内出风异味。

*风机盘管运行状态监测及维护

风量***m³/h--****m³/h***台*.检查出风量是否正常。*.检查温度是否达标。*.检查有无漏水。*.清洗回风过滤网及管道过滤器。

*温控器调试维护*项*.检查有无损坏或烧坏，或者开启不动作

*过滤器阀门清理

管径DN***-DN***项检查阀门开启是否灵活，密封圈是否老化泄露

*管道清洗维护及运行压力监测

管径DN***-DN*******米*.检查管道内水质，冷冻水一个制冷季更换一次。*.检查保温是否脱落、漏水

*控制柜及元器件维护*台*.检查是否过热、过载、松动、虚接、老化现象，交流接触器有无异响。

**空气源热泵机组MAC***DR*HW,功率**KW*台*.检查工作电流、电压是否正常，有无松动，缺相，超温。*.压缩机是否正常。*.检查水流开关是否正常。*.检查电脑人机界面运行参数是否在允许范围内。

**风机盘管

MCW***VC**台*.检查出风量是否正常。*.检查温度是否达标。*.检查有无漏水。*.清洗回风过滤网及管道过滤器。

**水泵维护保养

流量**m*/h；

扬程**m;*台*.定期清理过滤网杂质。*.检查运行声音、运行压力、运行电流是否正常。



三、报名公司要求

（一）营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照（事业单位法人证书），提供营业执照（事业单位法人证书）复印件加盖公章。

（二）资质要求：具有建筑机电安装工程专业承包叁级及以上资质，提供资质证书复印件加盖公章。

（三）业绩要求：****年*月*日至今至少完成过一项类似服务业绩，提供合同复印件并加盖公章。

（四）财务要求：提供近年（****年-****年）财务报表加盖公章，如成立未满*年，需提供成立至今所有完整年度财务报表并加盖公章。

（五）信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书（详见附件*）。

（六）本次比价不接受联合体报价。

上述（一）至（五）条款要求材料应在资格证明文件中明确列明，如有任何一条不满足，将被判定为资格不合格，不参与后续报价。

资格证明文件目录：

*.营业执照；*.资质证明；*.类似业绩合同；*.近年财务报表；*.信誉承诺书；（以上材料均需加盖公章，*-*需提供复印件加盖公章，*提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书）

四、报名方式及比价详情安排

（一）报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分（**时间），地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱***********（仅发送报名登记表），要求报名登记表命名成（大厦空调、新风、热泵维保+公司全称）。

（二）比价截止时间：****年*月*日*时**分，地点：长发金融创新中心会议室（***会议室）。现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三报名公司要求），比价截止时间后递交的文件将被拒收，资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件*），以便比价现场最终确认或放弃。

（三）比价办法：

*.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报价机构填写确认函；若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。

*.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。

*.最终确认结果直接通知中标单位，如*个工作日内未接到通知，视为未中标。

五、报价要求

本项目比价报价为总体比价，是比价方案范围内全部内容的价格体现。报价机构自主报价（详见附件*），不得超过最高限价******.**元，报价单需单独密封。

六、监督单位

长发集团纪检监察办公室。

七、评审小组组成

长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。

八、中标机构使用须知

（一）中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。

（二）中标机构在接收中标通知书后，与项目业主依法签订项目服务合同。如中标机构在**日内未与项目业主完成签订项目服务合同或项目业主认为中标单位无法履行合同签订程序，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时该机构将被列入长发集团失信名单。

（三）中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改者，项目业主有权终止委托，并按合同约定追究违约责任，同时该机构将被列入长发集团失信名单。

（四）失信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团失信名单。





附件*：报名登记表

附件*：报价单

附件*：确认函+放弃函

附件*：承诺书

附件*：比价会序











附件*：报名登记表

报名登记表

项目长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目

单位名称

法定代表人

外埠企业

本地负责人

联系人

联系电话









附件*：报价单



报价单



项目报价

长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目



公司全称：（公章）





附件*：确认函





确认函



我单位承诺：



我单位参与长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目比价，确认以总报价 执行所有项目，保证按期保质保量完成任务，并严格遵守长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目比价方案中约定的全部内容。

我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。





公司全称：（公章）

法定代表人：（签字）









放弃函



我单位承诺：



我单位参与长发大厦东侧塔楼及地下室的空调、新风、空气源热泵系统维护保养项目比价，以报价 排名第 ，并承诺不以任何理由提出异议。

我方承诺所提交的材料及以上情况真实有效。





公司全称：（公章）

法定代表人：（签字）





附件*：



承诺书







我单位及所有拟派人员未被政府取消投标资格。

特此承诺。





公司全称：（公章）

法定代表人：（签字）

日期： 年 月 日



















附件*：

比价会序

第一项：接收资格材料

报价机构进入会场并递交材料，同时签字确认；

第二项：宣布监督人、主持人、唱标人、记录人名单，公布报价单位

根据比价方案要求，在比价时间截止前共接收到 家单位资格材料。分别为：

第三项：资格评审

现在进入资格评审阶段，在评审期间，为了有助于资格材料的审查，评审小组会要求个别报价机构澄清其资格材料。请所有单位退场，保持手机畅通。

第四项：依次递交报价单，对审查合格单位的报价单密封情况进行查验，现场拆封唱标

请报价机构确认唱标内容，如有异议，当场澄清。

第五项：宣读比价办法

第六项：比价