大胡埠社区新小区门头房对外招租项目竞价公告
大胡埠社区新小区门头房对外招租项目
竞价公告
项目编号：JHT-ZC-*******
受******棘洪滩街道大胡埠社区居民委员会的委托，现采用国内公开竞价的方式，对大胡埠社区新小区门头房对外招租项目对外公开竞价。欢迎符合条件的国内合法单位及个人参加竞拍，现将竞价有关事宜公告如下：
一、项目名称:大胡埠社区新小区门头房对外招租项目
二、项目基本情况
社区新小区门头房对外报租，***元/㎡/年，门头房总面积约****平方米。
三、报名须知
（一）本项目进行各标段内整体招租。
（二）承租年限：*年。
（三）竞价原则
*.底价：
网点序号
商铺
面积（㎡）
交易底价（元/年）
承租期限
*
西
*号商铺一层
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*年
*号商铺二层
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*号商铺一层
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*号商铺二层
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**号商铺二层
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*.本次租赁实行竞价人自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
*.采取现场公开竞价的办法，竞价人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
*.当某网点有且只有*位竞价人报名时，则该竞价人视为中标人。若该竞价人放弃竞价，则保证金不予退回。
*.当某网点竞价人大于或等于*位报名时，经现场抽取竞价顺序后，抽到*号顺序的竞价人视为底价出价，若其他人放弃竞价，则*号竞价人即为中标人，不得放弃。若该竞价人放弃竞价，则保证金不予退回。
*.本项目起拍单价为***元/㎡/年，为方便直观展示价格及竞价过程，根据租金单价面积得出年租金后起拍。竞价人为两人或两人以上的，竞价加价基础以最低价作为起拍价，即每次叫价：加价幅度为年租金基础上***元或***的倍数，价高者得租赁权。
（四）租金收取及结算方式
租金采取预收制，先收后用，中标公示*个工作日无异议后，**日内一次性交纳一年租金并签约，如中标者未按要求交纳租金，视为自行弃权。
（五）保证金：
*、本项目须交纳竞价保证金*****元每处。（大写：贰万元整）。法人或个体工商户须从本单位的银行基本账户，缴纳竞价保证金，自然人使用个人账户缴纳竞买保证金。缴纳的保证金进账凭证上须注明项目名称（可简写：大胡埠社区门头房项目＋门头房号）
*、竞买保证金的截止时间：保证金须在****年*月**日**时**分前足额缴纳至指定账户。保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，不以汇款日期为准，规定时间内未能到账的视为自动放弃竞买资格。
收款单位账户：******棘洪滩街道大胡埠社区居民委员会
收款单位开户银行：**农村商业银行股份有限公司**棘洪滩支行
收款单位开户账号：********************
（六）租赁条件
*.本项目不得从事影响社区环境、居民日常生活、违法乱纪活动等项目或其他不符合大胡埠社区相关规定的经营项目，不得影响居民正常生活，若因经营扰民产生的投诉举报，社区有权要求中标方在规定时间内整改，超过时间未整改者，社区可要求中标方清退此店铺，中标方应无条件配合，具体要求以合同为准。
*.若从事餐饮服务等相关经营活动的，需安装油烟净化设施并确保能正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟排放达到标准。防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
*.未经大胡埠社区和国家行政职能部门审批同意，中标者不得随便改变租赁房屋结构和乱搭乱建。
*.中标方在合同期限内的使用过程中，如遇社区及政府部门因不可抗力使用该地块，使用者必须无条件搬出，腾出房屋，甲方不给予任何补偿（包括承租方签订合同后自行装修部分都不予补偿），甲方需至少提前*个月通知使用者。
（七）现场勘察
*.本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，以现场现状为准，水、电齐全。
*.竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场。项目禁止恶意竞价，最高出价人当场签字后不得放弃，同时若因竞得人原因交易达成但不与社区签订合同，其缴纳的保证金不予退回，且*年内不得参与***棘洪滩街道农村集体产权交易项目。
（八）代理服务费
招标代理服务费招标人已在控制价中综合考虑，招标代理服务费由中标人支付，按标准取费每个网点***元。竞投人在竞价时应对招标代理服务费综合考虑。竞投人现场签订交易成交确认书时一并缴纳。
（九）情况说明
*.当某网点有且只有*位竞价人报名时，则该竞价人视为中标人。若该竞价人放弃竞价，则保证金不予退回。
*.当某网点竞价人大于或等于*位报名时，经现场抽取竞价顺序后，抽到*号顺序的竞价人视为底价出价，若其他人放弃竞价，则*号竞价人即为中标人。若该竞价人放弃竞价，则保证金不予退回。
四、竞买人资格要求：
在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
*.独立企业法人或个体工商户
①营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；
②法人报名需带：法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
授权委托人报名需带：授权委托书（原件）、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
*.自然人
①身份证原件及复印件；
*.开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
*.投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
*.社区（公司）交易自觉遵守，不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”
五、报名时间、地点
本项目实行现场报名，有意参加本项目的请携带上述资料原件及复印件（复印件独立企业法人或个体工商户需加盖公章；自然人的需签字按手印）进行报名，否则视为投标报名无效。
报名时间：自****年*月*日起至****年*月**日止，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外）。
报名地点：******棘洪滩街道大胡埠社区居民委员会会计室
报名咨询电话：***********、***********、****-********
六、竞拍时间：****年*月**日**时**分
七、竞拍地点：******棘洪滩街道大胡埠社区新小区门头房东*-*。
八、联系单位、地点及联系方式
集中委托机构：******棘洪滩街道农村产权交易中心
联系电话：****-********
采 购 人：******棘洪滩街道大胡埠社区居民委员会
联 系 人：魏笑
电    话：***********
****年 *月* 日